群芳苑位於惠州惠城區鴻昌路,屬於金山湖板塊。小區由惠州市華爾富房產發展有限公司開發,於1996年竣工,產權年限為70年。小區為由政府出資的保障性住房,周圍配套設施較為齊全,交通較為便利,滿足居民的生活需求。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離群芳苑公交站約100米,居民公交出行便利
2、小區距離二十九小學約500米,方便居民孩子上學
3、小區內樓間距開闊,採光良好
1、小區內部分樓棟靠近馬路,稍有噪音影響
2、小區屬於政府出資的保障性住房,內租客較多,人員流動性較大
小區主次入口
購買人群
小區為由政府出資的保障性住房,業主多為城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員,年齡在35-55歲之間,小區內整體的文化水平一般,鄰里之間相互照顧,相處較為融洽。
租戶特徵
小區內租住多於自住,租客主要有附近打工的上班族。租客選擇居住在此的原因有:1、滿足申請租住保障性住房的條件。2、收入水平較低,減輕經濟壓力。
居住體驗
小區道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥,草坪上的灌木和矮樹錯落有致,看起來非常賞心悅目。小區的戶型設計較為合理,可以滿足居住需求,小區內有簡單的健身設施,可以滿足居民的日常鍛鍊需求。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的門禁嚴格,所有外來人員都必須登記才能進入,讓人感覺非常安全可靠。小區的各處都安裝有攝像頭,能夠實時監測小區內部的動態,充分保障居民的生命財產安全。小區內的各個消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。
物業地址
小區物業為惠州市華爾富房產發展有限公司,位於惠州市江北期湖塘路3號米蘭雅居四樓辦公,電話為0752-5331666。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,服務態度親切友善,物業收費比較合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修,能夠很好的保障居民的正常使用。小區內每天都有保潔人員清掃樓梯街道,讓人感覺十分乾淨整潔。
周邊交通
自駕:小區距離白泥二路約500米,麥科特大道約1.6公里,惠鹽高速4.6公里,居民自駕出行方便。
商業配套
1、港惠購物中心西區位於演達大道11號,距離小區約800米,可以滿足居民日常的購物需求。
2、沃爾瑪超市位於演達大道11號,距離小區約900米,是大型生活超市,為居民提供一站式購物服務。
3、公莊飯店位於白泥1路金旺新苑1-9號,距離小區約200米,環境舒適,可以滿足居民的餐飲需求。
生活服務
1、河南岸群聯綜合市場位於白泥路9號,距離小區約100米,果蔬新鮮,可以滿足居民食材購買需求。
2、惠州市農村商業銀行位於白泥路21號附近,距離小區約200米,可以為居民提供24小時自助服務和櫃檯金融服務。
3、中國電信營業廳位於南岸路119號,距離小區約200米,方便居民辦理相關業務。
教育配套
1、童升幼兒園位於河南岸銀嶺路三橫街30號,距離小區500米,是一所環境良好是雙語幼兒園。
2、二十九小學位於惠城區三環南路,距離小區約500米,是一所環境優美教學質量較高小學。
3、河南岸中學位於銀嶺路二橫街1號,距離小區約400米,是一所現代化的中學。
醫療資源
1、惠州市中醫醫位於東江新城東昇一路,距離小區約1.8裡,是一家三級甲等綜合醫院。
2、河南岸街道辦事處社區衛生服務中心位於螺仔湖二路5號,距離小區約1.1公里,可以滿足居民的基本就醫需求。
3、御生堂大藥房位於恆宇新苑12棟2號商鋪,距離小區約100米,可以滿足居民購買醫藥的需求。
休閒娛樂
1、歡唱100量販式KTV位於南岸路133號,距離小區約500米,服務態度良好,設備齊全。
2、悅美緣美容養生SPA位於演達一路13號,距離小區約900米,美容技術專業,滿足居民美容需求。
3、ONETWOONE時尚健身位於演達大道11號,距離小區約900米,環境舒適,滿足居民的健身需求。
公共資源
1、河南岸公園位於螺仔湖南街21號 ,距離小區約600米,景色優美,適合居民日常遊玩。
2、成語公園位於城市時代南門,距離小區約700米,滿足居民日常休閒散步需求。
3、河南岸街道辦事處位於新岸路32號,距離小區約1公里,方便居民辦理相關事務。
我要買房
小區為政府出資的保障性住房,保障性住房的購買具有一定的條件要求,有購買需求的人群需登錄惠州市住房保障管理系統,查看購買保障性住房的類型和最新的需要的條件,符合條件的準備材料進行申請。
我要賣房
保障性住房的買賣有具體規定,經濟適用房過5年可以上市進行交易,公租房和廉租房不可以上市交易,保障性住房交易前,應當查詢確定能否上市交易。
我要出租
政府出資的保障性住房根據規定不允許轉租轉借他人使用,租住保障性住房的居民應當謹記相關規定,珍惜租住機會,以免取消租住資格。
我要租房
目前惠州多個保障性住房項目投入使用,申請政府建設的公租房原則上以家庭為申請單位,每個家庭指定一人為申請人,其他家庭成員為共同申請人;單身人士申請公租房的,本人為申請人,具體應查詢惠州市住房保障管理網站。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 0.50元/㎡/月 | 0752-5331666物業繳費 | 惠州市江北期湖塘路3號米蘭雅居四樓 |
水費 | 第一階梯1.99元/m³ 第二階梯2.78元/m³ 第三階梯5.46元/m³ | 0752-2818766水務繳費或線上繳費 | 惠城區江北雲山東路27號 |
電費 | 第一階梯0.64元/度 第二階梯0.69元/度 第三階梯0.94元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 惠州市惠城區惠州大道566號 |
煤氣費 | 第一階梯3.88元/m³ 第二階梯4.28元/m³ 第三階梯5.08元/m³ | 0752-2691999燃氣公司繳費或線上繳費 | 惠州市惠城區南壇路1號5樓 |