聯泰香域尚城位於南昌市新建區嶺口路299號,屬於紅角洲板塊,小區由江西聯泰實業有限公司投資開發,於20104年竣工。小區產權年限為70年。小區佔地面積為164000㎡,建築面積為450000㎡,容積率為2,共由35棟小高層住宅樓組成,有2000戶,綠化率為49%。樓棟間距適中,住房的採光通風良好。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號線翠苑路站約800米,居民乘坐軌道交通比較方便
2、小區距離華潤萬家距離小區僅100米,居民購物十分方便
3、小區綠化率達到49%,居民居住環境較為舒適
1、小區車位緊張,有車的住戶停車不方便
2、小區西靠豐和中大道,稍有噪音影響
小區主次入口
購買人群
小區周邊有多所學校,其中南昌大學附屬中學距離小區僅600米,是江西省重點中學之一,師資力量強,故周邊住戶多為帶孩子的虎爸虎媽,年齡在14-50歲之間,總體綜合素質較高,平日裡鄰里之間交往較為密切,相處十分融洽。
租戶特徵
小區的租住少於自住,租客多為年輕白領或者有孩子在周邊上學的家庭,選擇租住該小區的主要原因有:1、周邊交通便利,通勤所需時間較短。2、周邊配套設施完善,出行購物比較方便。3、離學校近,孩子上下學較為方便和安全。
居住體驗
小區東部有小型景觀湖,空氣比較清新,居住環境較為舒適,早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃,衛生比較乾淨。小區鄰里關係也很融洽。周邊有沃爾瑪和華潤萬家,居民餐飲購物都非常方便。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的出入口處有保安值班室,負責外來人員和外來車輛的檢查,嚴格按規定登記。按規定巡邏路線和規定時間巡查所轄物業,留意治安消防情況,並作好記錄。樓道內有消防報警裝置,消防通道隨時保證通暢。
車位管理
地上車位數 | 55 |
地下車位數 | 1245 |
地上車位租金(元/月) | 90-110 |
地下車位租金(元/月) | 80-100 |
物業地址
小區物業公司為廣東聯泰物業管理有限公司,辦公地點在小區南門右側物業管理處,聯繫電話為:0791-2077888。
物業服務質量
小區的物業服務質量很高,收費整體較為合理,服務態度非常認真。小區內所有公共設備管理完善;設備良好,運行正常,無事故隱患,保養、檢修制度完備;有每日運行記錄,運行人員嚴格遵守操作規程及保養規範;電梯按照規定時間運行;居民生活用水、高壓水泵、水池、水箱有嚴密的管理措施。
周邊交通
公交:小區周邊800米內有包括豐和立交站、豐和南大道口站和衛東中大道站的多個公交站,途經線路有170路、204路、224路、225路、235路、238路、245路和503路等,可達市區各大商圈。
自駕:小區向北行駛400米處就是豐和立交,是片區的交通主幹道,小區西邊100米是豐和中大道,居民自駕出行便利。
商業配套
1、南航購物中心距離小區約1.8公里,商場內商品種類豐富,居民購物十分方便。
2、華潤萬家距離小區100米左右,商品種類多,居民購物方便。
3、天虹商場(紅谷麗景店)距離小區1.2公里左右,可以讓居民享受到便捷的購物體驗。
生活服務
1、中國建設銀行南昌紅谷灘支行距離小區1.3公里左右,方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國移動營業廳距離小區約500米,居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、惠眾大藥房距離小區約900米,居民購買家庭常備藥品和營養品較為便捷。
教育配套
1、南昌大學附屬小學距離小區約400米,學校教學質量較好。
2、南昌大學附屬中學距離小區約600米,是省重點高中,學校師資力量較強。
3、南昌市第五中學距離小區約1公里,學校校區環境優美,教學質量較好,師資力量較強。
醫療資源
1、新建區人民醫院距離小區2.1公里左右,是集醫療、教學、科研於一體的二級甲等綜合性醫院。
2、江西中寰醫院距離小區1.4公里,是一家集醫療、教學、科研、預防、保健、康復、急救為一體的大型綜合性現代化醫院。
3、紅谷灘新區公共衛生服務中心距離小區1.5公里,是一所社區醫院。
休閒娛樂
1、南昌金逸影城距離小區600米左右,影院設備好,居民觀影體驗很好。
2、瑪格麗特酒吧距離小區1.7公里左右,環境和服務質量都很好,居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
3、樂巢KTV距離小區1公里左右,價格實惠。
公共資源
1、紅谷桃園公園距離小區1.1公里,公園景觀宜人,居民可到此處遊覽散步。
2、贛江市民公園距離小區約1.4公里,適合居民散步晨練。
3、南昌法治文化公園離小區1.1公里左右,風景宜人,適合居民晨練。
我要買房
小區周邊有南昌大學附屬中學,是南昌市的省級重點中學,距離小區600米,建議工薪階層的家中有適齡學子的剛需家庭可以購買該小區,作為學區房,距離小區很近,接送孩子很方便。且小區距離地鐵2號線翠苑路站僅有800米,交通十分便捷,陪讀的家長上下班方便。
我要賣房
小區距離地鐵站較近且有對口學校以及重點中學,且距離均在一公里內,所以成為附近上班族和有學齡兒童的家庭的青睞,且小區周圍商業配套和生活配套等較為完善,可以針對此可適當提高掛牌價格,但是小區部分樓棟臨近豐和中大道,噪音影響較大,因此可適當降低價格來促進交易。
我要出租
小區周邊有重點學校南昌大學附屬中學,且距離小區約600米,能夠吸引有孩子的家庭前來居住,是提升租價的有利因素。小區周邊軌道交通方便,離2號地鐵線翠苑路站約800米,通勤時間較短,能夠吸引上班族前來居住,是提升租價的有利因素。小區部分樓棟臨近豐和中大道,噪音影響較大因此可適當降低租價。
我要租房
小區距離南昌大學附屬中學重點學校600米左右,並且戶型較多,對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區,既可以享受好的教育資源,又可以獲得舒適的居住空間。小區靠近2號地鐵線翠苑路站約800米,適合在市區上班的上班族,通勤時間短。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 2.80元/㎡/月 | 0791-2077888物業公司繳費 | 小區南門右側物業管理處 |
水費 | 第一階梯2.38元/m³ 第二階梯3.17元/m³ 第三階梯5.54元/m³ | 0791-83838569水務公司繳費或線上繳費 | 南昌市紅谷灘新區綠茵路1289號 |
電費 | 第一階梯0.60元/度 第二階梯0.65元/度 第三階梯0.90元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 南昌市新建區興華路268號 |
煤氣費 | 第一階梯3.20元/m³ 第二階梯3.52元/m³ 第三階梯4.16元/m³ | 0791-88112922燃氣公司繳費或線上繳費 | 南昌市高新區火炬大街201號創新大廈7層 |