首創國際城位於瀋陽市渾南區沈營大街28號，屬於渾河堡板塊。小區由瀋陽首創新資置業有限公司投資開發，於2013年竣工，產權年限為70年。小區建築面積為610000㎡，佔地面積175000㎡。小區房屋總數有3552戶，小區共計樓棟總數27棟，綠化率達到了43％。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區出入口較多，主要的有南門和北門。南門靠近沈營大街28-16，出門為沈營大街。北門靠近招商銀行24小時自助銀行服，出門向西北方向行駛100米到達渾南西路。

購買人群

小區周邊商業設施配套完善，周邊分佈著興隆大奧萊、泛華廣場購物中心、萬達廣場等多個購物中心，無論是休閒娛樂還是生活持家都非常方便。小區住戶多為附近商場店鋪的老闆和有孩子的三代同居家庭為主。整體文化素質高，鄰里間關係融洽。

租戶特徵

小區租客少於自住，租客大多為附近商場的工作人員和附近寫字樓的年輕白領。大多數租客選擇入住的原因有：1、小區內部自然環境極佳，生活空氣質量很高。2、小區周邊商業配套設施完善，餐飲購物十分便利。3、小區距地鐵2號線營盤街站1公里，有軌道交通加持，無論去哪都非常方便。

居住體驗

小區居住環境舒適，植被蔥鬱，空氣清新，清晨會有許多老年人鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃，衛生乾淨。小區鄰里關係融洽。周邊有嘉悅購物公園和風情商街，居民餐飲購物都非常方便。小區底部還有藍旗親子游、良子之足道等配套設施，給住戶的生活提供了很多便利條件。

建築特點

小區整體建築風格以簡潔大方為主，講究錯落有致，線條整齊，整體經典耐看，適合追求簡單樸素的年輕人。住房外立面為塗料，以紅棕色為主色，以灰色為輔色調。復古紅體現了典雅，灰色則代表了簡潔。外立面較新，暫時沒有出現裂痕或者牆面脫落現象，物業的修繕工作到位。

小區環境

小區植被茂盛，綠化程度達到了43%。道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥，草坪上灌木和矮樹錯落有致，有賞心悅目之感。結合落差和層次，高大的喬木，精緻的灌木，園藝小品，休閒長椅，營造出別具一格的生態化人居環境，讓生活的每一步都悠然自得。

樓棟分佈

社區公共設施

小區裡設有兒童活動中心，有孩子的住戶可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。除此之外，小區還配有一些健身器材，方便熱衷運動的中老年人進行體育鍛煉。同時小區內還有一家幼兒園，方便住戶家裡的適齡兒童上學，家長接送起來也非常方便。

安保

小區門口設有門禁系統，住戶需刷卡進入小區，而非本小區住戶需登記或經住戶許可後才能進入小區。門口值班室配有保安，會按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，隨時保障住戶的人身和財產安全。小區出入口設有保安室，有執勤人員，引導外來車輛有序進出小區。

車位管理

物業地址

小區物業公司為北京盛世物業服務有限公司，辦公地點為瀋陽市東陵區東陵路209號，辦公電話為024-31977666。

物業服務質量

小區服務還需更加完善，公共區域的清潔工作完成得不錯，能夠保證小區處於乾淨整潔的狀態。但是，小區裡存在車輛亂停亂放現象，影響居民正常出行，還有待物業解決。物業安排有人定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆亂放等不文明現象，為居民的入住提供了乾淨整潔的居住環境。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區距地鐵2號線營盤街站1公里，距融城時代公交站僅200米，距首創國際城公交站200米，有154路、188路、188路五洲城專線、272路、333路、394路、394路黑牛等多條公交線路，建議在附近商場工作的上班族可以選擇此小區，上下班交通便利，通勤時間短。

我要賣房

小區周邊商業設施配套完善，周邊2公里分佈著興隆大奧萊、泛華廣場購物中心、萬達廣場等多個購物中心。小區距地鐵2號線營盤街站1公里，有154路、188路、188路五洲城專線、272路、333路、394路、394路黑牛等多條公交線路。這些因素都可以作為提升價格的條件。

我要出租

小區周圍便利的交通和完善的商業配套，不但能便利出行，也方便生活購物與娛樂，綜合這些因素可適當提高租賃費用。小區容積率較高，樓間距較窄，部分房源採光略差，可適當降低租金來出租房屋。

我要租房

距離小區1公里內有有遼寧省實驗中學渾南一中和瀋陽市渾南新區第二小學，還有聖朗朗幼兒園，師資力量雄厚。適合學生及其父母、在校工作老師居住。小區距地鐵2號線營盤街站1公里，出行便利，適合年輕的上班族入租，經濟實惠，上班外出遊玩都非常便利。