中南御錦城位於蘇州市常熟市香山南路,近花港路,屬於招商城板塊。小區是由常熟中南御錦城房地產開發有限公司開發的高品質住宅小區,於2016年竣工。小區佔地面積為13850㎡,總建築面積為295165㎡。小區周邊交通四通八達,想到各大城市要地都很方便。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離金楓家園公交站600米,居民公交出行很便利
2、小區距離萬家樂購物廣場約1公里,居民購物十分方便
3、小區內健身器材齊全,能給住戶提供便利的文體活動
1、小區1、2、3號樓靠近南三環路高架,噪音汙染較為嚴重
2、小區內車位較少,車位不能滿足每個住戶的需求
小區主次入口
購買人群
小區內的綠化環境比較好,景觀特色鮮明。南三環路距離小區僅100米,萬家樂購物廣場距離小區1公里,居民出行、購物十分方便。小區1公里內有江蘇環湖宏順彩鋼泡塑有限公司、凱潤針紡公司和江蘇常熟鑫泰植絨有限公司等,住戶多為在周邊上邊的白領人士,年齡在30-60歲之間。居民整體素質高,鄰里之間友睦親善。
租戶特徵
小區自住偏多,租客較少,租客主要有附近打工的上班族和想要在此養老的中老年人,租客選擇居住在此的原因有:1、小區距離工作單位近,居民平時上下班十分方便。2、小區周邊及內部的環境十分宜人,能夠享受到很高的生活品質。
居住體驗
小區居住十分舒適,植被蔥鬱,空氣清新。早晨會有很多老年居民出來鍛鍊身體。小區很閒適溫馨,鄰里關係和諧融洽,老人們會三兩個聚在一起打太極,下棋等等。小區裡有許多的便利店,購買日常生活用品也很方便。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖,住戶需刷卡進入,外來訪客需經住戶允許方可進入,充分保障了住戶的人身安全。小區採用先進的智能化技術,監控小區的公共區域,可以讓居民的居住安全需求得到充分的保障。
物業地址
小區物業公司為金楓物業,辦公地點在常熟市琴楓苑紫蘭居10幢2樓,聯繫電話為0512-52858480。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,物業管理認真負責,一般有問題都能隨叫隨到,物業對設施的維護及時,讓人感覺非常貼心。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定安裝,整體的排列整齊有序。小區內設有快遞代收櫃,可以為白天工作不在家的住戶收取快遞提供方便。
周邊交通
自駕:小區靠近南三環路,距離新世紀大道300米,小區東門向南行駛200米到達三環快速路,居民自駕出行較為方便。
商業配套
1、萬家樂購物廣場距離小區約1公里,超市內的日常生活用品齊全,能夠滿足居民的購物需求。
2、新合作常客隆距離小區600米,居民購買生活用品十分方便。
3、漢姆大叔休閒餐廳距離小區1.3公里,菜品營養健康,用餐環境良好。
生活服務
1、常熟農商銀行距離小區600米,居民可到此處辦理銀行業務。
2、萬渠農貿市場距離小區900米左右,裡面販賣的肉類和蔬菜種類豐富,居民選購方便。
3、藕渠藥店距離小區約1公里,居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、藕渠幼兒園距離小區600米左右,該幼兒園以促進幼兒身心全面發展為目標。
2、常熟市花溪小學距離小區約1.6公里,學校教學設備齊全,教學手段先進,教學管理現代化。
3、常熟市藕渠中學距離小區1.4公里,學校擁有功能齊全、條件一流的硬件設施。
醫療資源
1、常熟琴湖惠民醫院距離小區約2.8公里,醫院院區乾淨整潔,專科優勢突出。
2、常熟市第三人民醫院距離小區約1.8公里,醫院擁有健全的醫療服務質量管理體系建設,能夠保障醫療質量與安全。
3、常熟市藕渠衛生院距離小區約1公里,可以滿足居民輕傷小病的就醫需求。
休閒娛樂
1、天幕影城距離小區約1.2公里,影院擁有堪稱一流的硬件設施,能給觀眾帶來與眾不同的視聽盛宴。
2、聖莎拉美容SPA會所距離小區約2.4公里,居民可以來此放鬆休閒。
3、蘭斯咖啡距離小區1.9公里,是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、琴湖公園距離小區2.7公里,公園的景色優美,適合帶家人和朋友來此遊玩。
2、湖東村健康主題公園距離小區約3.9公里,公園內的風景優美,適合居民日常晨跑鍛鍊,放鬆休閒。
3、金倉休閒文化廣場距離小區3.1公里,是居民休閒放鬆的好場所。
我要買房
小區的生活很安逸,周圍的景色十分宜人,周邊教育資源較豐富,2公里內有常熟市花溪小學、常熟市藕渠中學和常熟市童星幼兒園等學校。建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區,作為學區房,距離小區很近,日常接送孩子很方便。
我要賣房
小區內部環境良好,周邊的路面交通較為便利,教育資源較豐富,2公里內有常熟市花溪小學、常熟市藕渠中學和常熟市童星幼兒園等學校。深受有學齡兒童的家庭的青睞,可適當提高出售價格。但是對於靠近南三環路高架的樓棟,因其有時噪音影響較大,可以適當降低出售價格。
我要出租
小區的生活十分便利,內部環境良好,小區1公里內有江蘇環湖宏順彩鋼泡塑有限公司、常熟市華泰環衛設備有限公司和江蘇常熟鑫泰植絨有限公司等,可縮短居民上班所需的時間成本,可適當提高租金。但小區車位規劃不夠,居民停車不方便,也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區綠化很好,小區1公里內有江蘇環湖宏順彩鋼泡塑有限公司、常熟市華泰環衛設備有限公司和江蘇常熟鑫泰植絨有限公司等,適合附近公司上班的工作人員就近租住,可以充分節省上班路上所需時間。建議年輕白領選擇臨近小區門口的樓棟,因其出入便利,一定程度上可節省上下班步行的時間。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 1.60元/㎡/月 | 0512-52858480物業公司繳費 | 常熟市琴楓苑紫蘭居10幢2樓 |
水費 | 第一階梯3.45元/m³ 第二階梯4.38元/m³ 第三階梯7.17元/m³ | 0512-57552434水務公司繳費或線上繳費 | 長江路276號 |
電費 | 第一階梯0.5283元/度 第二階梯0.5783元/度 第三階梯0.8283元/度 | 0512-52391134電力公司繳費或線上繳費 | 虞山北路151號 |
煤氣費 | 第一階梯2.48元/m³ 第二階梯2.97元/m³ 第三階梯3.72元/m³ | 0512-52223530燃氣公司繳費或線上繳費 | 常熟市虞山鎮沙家浜路196號 |