紅谷新城位於南昌市新建區前湖大道,屬於長堎板塊,由江西恆茂房地產開發有限公司投資開發,於2014年竣工,產權年限為70年。小區佔地面積為460000㎡,建築面積為105225㎡,1-70棟是小高層,80-130棟是高層電梯房,綠化率為35%,樓棟間距開闊,住房的採光通風良好。
小區區位
小區優缺點
1、小區距紅谷新城公交站500米,居民公交出行較為方便
2、小區距新建中心商業廣場900米,居民購物便利
3、小區自帶心遠小學和心遠中學,居民子女上學方便
1、小區部分樓棟無電梯,高層住戶上下樓不太方便
2、小區物業服務不完善,對兒童娛樂場所的清潔衛生打掃得不到位
小區主次入口
購買人群
小區戶型多樣,有小高層住宅、多層洋房和聯排別墅,小區1公里內有豫章實業有限公司辦公大樓、南昌大學(前湖校區)和江西科技師範大學(紅角洲校區)。住戶大多是青年上班族和大學老師,年齡在25-50歲之間,整體素質比較高,鄰里謙恭和睦,互相禮讓。
租戶特徵
小區租住少於自住,租客多是年輕的上班族,租客選擇租住該小區的原因有:1、小區距紅谷新城站500米,距蔡家橋站700米,有101路、146路等多路公交經過,平時坐公交上下班便利。2、小區距新建中心商業廣場900米,居民購物便利。
居住體驗
小區內就有江興超市、紅谷新城診所、中通快遞等,居民平時購買生活用品、看病就醫、寄取快遞都十分方便。小區的窗戶採用雙層玻璃,隔音效果好。小區內有兒童娛樂場所,裡面有各種各樣的兒童娛樂設施,為孩子玩耍提供了好去處。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區有人定期保養和維修消防器材,以保證意外事故發生時器材可以正常使用。小區入口處、單元門入口處和電梯口均安裝有攝像頭,可以全天候地監測小區各個重要地點的治安情況,還有保安24小時巡邏,非住戶車輛一定要登記,為住戶的居住安全提供了有效的保障。小區入口值班室也有專人管理車輛和人員的進出情況。
車位管理
地上車位數 | 640 |
地下車位數 | 1360 |
地上車位租金(元/月) | 100-120 |
地下車位租金(元/月) | 100-120 |
物業地址
小區物業為南昌恆興物業管理有限公司,辦公地點在東湖區南京西路524號,聯繫電話為0791-88593239。
物業服務質量
小區的物業服務質量一般,對兒童娛樂場所的清潔打掃得不夠到位,地面上有許多小垃圾。小區的其餘公共區域有人定期進行清潔,人工湖內水質清潔,無明顯垃圾漂浮,垃圾箱的清理及時,無異味散發,草坪和灌木也有人修剪整齊。
周邊交通
公交:小區距紅谷新城站500米,距長麥路長征路口站700米,距蔡家橋站700米,途經線路有101路、102路、213路、509路、146路等,居民乘坐公交出行便捷。
自駕:小區西門向西行駛500米到達楓生高速入口,小區距前湖大道40米,居民自駕出行便利。
商業配套
1、新建中心商業廣場距小區900米,商場規模大,商品種類多。
2、麥德龍距小區600米,經營各種日常用品。
3、天虹商場距小區3.7公里,有許多國際品牌。
生活服務
1、聚源農貿市場距小區600米,居民購買食材很方便。
2、中國電信距小區800米,居民可到此辦理相關的手機業務。
3、潤眾大藥房距小區600米,居民可到此購買各種必備藥物。
教育配套
1、新建區學校二中距小區1.7公里,電腦室、多媒體教室、音樂室、美展廳等一應俱全。
2、新建區望城鎮省莊村小學距小區900米,教師經驗豐富。
3、未來之星幼兒園距小區200米,方便學前教育。
醫療資源
1、新建區人民醫院距小區1.4公里,醫療設施齊全。
2、董家骨科距小區1公里,可醫治各種骨科病。
3、紅角洲社區衛生服務中心距小區1.9公里,醫治常見疾病的效果佳。
休閒娛樂
1、星美國際影商城距小區600米,觀影設施一流。
2、糖果量販式KTV距小區700米,音響質量好。
3、劉悅國際養生足道·泰式按摩距小區500米,居民可到此享受按摩服務。
公共資源
1、新建區博物館距小區1.6公里,每週二至週日9:00-16:30開放。
2、法治主題公園距小區1.7公里,裡面有法治文化廣場、法治宣傳長廊等。
3、禮步湖公園距小區2.2公里,是新建區城唯一的聚天然水面與陸地為一體的公園。
我要買房
南昌大學(前湖校區)3號門距小區900米,江西科技師範大學(紅角洲校區)距小區900米,在附近大學教書的教授可以購買此處房屋,平時去上課很方便。小區房屋的品質有保障,房間多為雙層真空玻璃,能有效隔離噪音,注重生活質量的人士可以購置此處房屋。
我要賣房
小區距紅谷新城站500米,距長麥路長征路口站700米,有101路、102路等多路公交經過,居民公交出行便利,是提高房屋售價的有利因素。小區的多層洋房或聯排別墅,生活空間充裕,房屋格局設計合理,有戶外陽臺,建議可適當提高此類房屋的出售價格。
我要出租
小區106㎡的小高層三居房屋,戶型通透,採光和通風都不錯,建議可適當提高此類房屋的出租價格。小區距林貿大樓1.1公里,距豫章實業有限公司辦公大樓900米,在這些寫字樓工作的年輕白領對優質房屋的需求量大,是提高房屋租金的有利因素。
我要租房
小區內的湖泊面積開闊,湖邊綠樹成蔭,湖水碧綠清澈,景緻非常好,而且水域面積大,周邊十分涼爽,居民可到此散步乘涼,喜歡美景而又熱衷散步的人士可以租住此處房屋。新建中心商業廣場距小區900米,在商場工作的管理層可以租住此處房屋,通勤時間短,居住質量好。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 0.80元/㎡/月 | 0791-88593239物業公司繳費 | 東湖區南京西路524號 |
水費 | 第一階梯2.38元/m³ 第二階梯3.17元/m³ 第三階梯5.54元/m³ | 0791-83752122水務公司繳費或線上繳費 | 長征東路179號 |
電費 | 第一階梯0.60元/度 第二階梯0.65元/度 第三階梯0.90元/度 | 0791-83752642電力公司繳費或線上繳費 | 新建區長堎鎮興華路276號18棟 |
煤氣費 | 第一階梯3.20元/m³ 第二階梯3.52元/m³ 第三階梯4.16元/m³ | 0791-83700160燃氣公司繳費或線上繳費 | 新建區長堎鎮長征東路329號 |