NAGA上院位於東直門內大街9號 ,屬於東直門商圈。小區於2008年交房,開發商為御嘉置地有限公司 。小區一共99戶,均為獨梯獨戶,主力戶型有2種,303平米的3居室,608平米的4居室,都是精裝修交房。
小區區位
小區優缺點
1、交通便利,東側500米是東直門樞紐站,800米處就是東直門地鐵站
2、南側是著名小吃一條街“簋街”,滿足居民日常需求
1、小區位於二環,自身園林較小,綠化面積小
2、小區佔地面積小,社區內公共設施少
小區主次入口
購買人群
小區是2008年精裝修交房的高品質高檔社區,所以業主多為各企業高管或者各行業的成功人士。小區周邊有景山學校北校區,從小學到高中12年一貫制,而且是學校本部,市重點學校,師資力量有保障,所有也有部分有學齡小孩的家庭會購買居住。
租戶特徵
小區位於北京二環內,處於北京東直門商圈,交通便利,周邊環境良好 ,房租較高,住戶都是高品質人群,所以小區租客為各企業高管或者外籍人士較多,租住比例是百分之30左右 。
居住體驗
小區生活很便利,周邊配有來福士等大型商場。並與二環內水景公園(南館公園)咫尺相鄰。小區人員整體素質較高,鄰里之間關係和睦。小區居住很舒適,物業為小區提供管家模式管理。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區內日常保安配備充足,在各個樓的大堂均配有物業人員。 全天24小時都有保安進行治安管理。物業員工整體素質較高。每棟樓還都設有門禁,均需輸入密碼或者指紋進入。安保管理嚴格,隨時保障業主的生命財產安全。
車位管理
地下車位數 | 248 |
物業地址
小區物業由北京上院天恆物業管理有限公司負責,物業費為12元/㎡/月。
物業服務質量
物業服務風格偏向全方位、系統化,口碑較好 ,投訴率極低 。並呈管家模式管理,為每一位住戶提供全方面的服務。在保潔、綠化、公共設施等方面維護的極佳。
周邊交通
小區距離800m有東直門公交樞紐站,有公交18、968路等多條線路。
小區北側400米緊鄰機場高速
商業配套
1.500m處有來福士購物廣場、東方銀座等大型商場。
2.小區周邊1公里內,有屈臣氏、華聯超市等。
生活服務
1.小區500m內有多個ATM以及銀行支行,比如中國建設銀行,中國銀行等;
2.小區1km內有多家餐飲:北平涮肉三兄弟,邊城小鎮、百仁府、狗不理、蜀國傳說等
教育配套
1、距離小區600m有北京市第二幼兒園。
2、距離小區1.5km內有景山學校北校區,學校師資力量非常雄厚,從小學到高中,教育齊全,是重點學校。
醫療資源
1.距離小區1km內有北京中醫藥大學東直門醫院,首都國醫名師館。
2.距離小區1.6km處有中國人民解放軍北京軍區總醫院(西院) 。
3.距離小區1.7m處有八一兒童醫院 。
休閒娛樂
2、小區周邊有多個健身房,小區內自帶健身會所,1.8km內有一兆韋德健身會所及格瑞健身,滿足住戶健身需求。
公共資源
我要買房
1.對於經濟預算充足的人群,建議購買606㎡的五居,房屋建築面積非常大,空間較為寬敞,可以一家三代同堂而住。
2.對於一家三口建議購買303㎡的三居,空間也較為大,並保證各自的空間。
我要賣房
1.房屋的大小以及房屋裝修程度也會影響到房屋本身的價格,房屋較大以及裝修完善的可適當提高價格。
2.房屋的樓層也會影響本小區出售定價的高低,因為高層採光好,且上下樓皆有電梯,可以適當提高價格。
我要出租
1.小區房屋帶家電的裝修程度也會影響到房屋的價格,屋主可以精裝修,以便於租戶拎包入住。
2.房間的大小也會影響到出租的價格,建議房屋較大的適當提高價格。
我要租房
1、小區房屋出租,裝修和維護情況非常重要,裝修精緻、維護比較好的房子可以提高價格,讓自己可以出租一個滿意的價格。
2、小區周邊配套完善,且地處於繁華地帶,比較適合租售給社會高端人士居住。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 12.00元/㎡/月 | 暫無資料物業繳費 | 暫無資料 |
水費 | 第一階梯5元/m³ 第二階梯7元/m³ 第三階梯9元/m³ | 96116水務繳費或線上繳費 | 暫無資料 |
電費 | 第一階梯(不滿1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783) 第二階梯(不滿1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283) 第三階梯(不滿1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783) | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |
煤氣費 | 2.28元/m³ | 96777公司繳費或線上繳費 | 暫無資料 |