巴南-龍洲灣-旭輝城小區住著爽不爽,看清這篇攻略
旭輝城位於巴南區渝南大道233號(區政府對面),屬於龍洲灣板塊。2015年竣工,開發商是重慶旭中房地產開發有限公司。建築類型有板樓 、塔樓、 低層、 高層、 超高層。目前價格略高於同地段其他小區。
小區區位
小區優缺點
1、開發商是全國20強的品牌地產開發商旭中房地產開發有限公司,住房質量有保障
2、位於地鐵沿線,附近公交站點眾多,軌交3號線750米左右,周邊交通十分便利,四通八達
1、小區處於萬達商業圈,居住環境吵雜不舒適,房價高於其他地段等品質小區
2、總戶數7000戶,車位約6000個,車位比例1:0.9,車位比較緊張
小區主次入口
購買人群
小區的總戶數為7000,業主中租客較多,自住略少。且大多為上班族和學生家長,因此素質相對來說比較高,鄰里關係比較穩定。
租戶特徵
租住比例較大。附近工作的年輕人會因為交通便利、節省時間的原因在該小區租房,還有一些在德普外國語學校讀書的家長也會在此租房陪伴孩子讀書,所以租客相對較多。
居住體驗
因為位於萬達商圈,人流量比較大,生活方式較為豐富,生活比較熱鬧。居民鄰里之間經常相互拜訪走動,或是一起活動聊天,關係融洽,居住愉悅。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區內配備若干名,24小時保安巡邏、刷卡出入,車輛進出需要進行登記。
車位管理
總戶數 | 7000 |
車位配比 | 1:0.9 |
地上車位數 | 6000 |
物業地址
物業公司是 上海永升物業管理有限公司重慶分公司 ,是全國20強公司。標準物業費2.2元每平米。
物業服務質量
小區內部靠近門口的地方設有蜂巢,快遞的收發及存放都比較方便。物業上門服務,服務態度友好端正。物業公司是品牌公司,服務的專業化程度較高,受到廣大居民認可。
周邊交通
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區目前價格高於整體水平,環境很適合一家人住, 老年人和小孩都能得到完善的社區配套,小孩子讀書也還是很近,可以讓家長省心不少,在南坪上班做輕軌也很方便,也不是那麼擠。
我要賣房
緊鄰萬達商圈、海洋公園、超市、各大銀行等繁華路段,出售價格可以稍微高於其他地段小區。但是正是由於處於繁華地段,所以靠近小區外圍的相對嘈雜的樓棟的價格可以低一些,內部比較幽靜的地方價格可以略高於小區其他的樓棟。
我要租房
因為小區位於萬達附近,交通便利,租客較多。對於上班族,可以選擇高層住宅,享受安靜舒適的生活環境和日常生活。對於學生或陪讀的家長可以選擇靠近內部洋房的樓棟,以免受到外部街道的噪音干擾。
對於業主,靠近旭輝樂活城和學校的樓棟可適當提高租金。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 2.20元/㎡/月 | 暫無資料物業代繳 | 小區物業管理處 |
水費 | 第一階梯為2.98/立方米/月;第二階梯為3.85元/立方米/月;第三階梯為6.46元/立方米/月 | 962965公司繳費或線上繳費 | 重慶市巴南區龍德路與龍瀚路交叉口北150米 |
電費 | 第一階梯為0.5224元/度;第二階梯為0.6224元/度;第三階梯為0.8224元/度 | 95598或8008287258公司繳費或線上繳費 | 重慶市巴南區龍德路與龍瀚路交叉口北150米 |
煤氣費 | 第一階梯為1089元/立方米;第二階梯為2.27元/立方米;第三階梯為2.84元/立方米 | 962777公司繳費或線上繳費 | 重慶市巴南區龍德路與龍瀚路交叉口北150米 |