長沙縣一宗商住用地被長沙瑞西合能房地產開發有限公司以35597萬元競得。
紅網長沙5月26日訊(時刻新聞記者 嶽瑾)溢價率197%,摺合樓面價2742元/㎡!今日,長沙縣一宗商住用地經過85輪競價,最終被長沙瑞西合能房地產開發有限公司以35597萬元競得。這是“5.20新政”後長沙縣的首場土拍。
據長沙縣國土資源網上交易系統顯示,[2017]經網掛17號地塊東臨黃興大道,南臨映霞路、西臨東七線,北臨泉塘安置區用地。據悉,該地塊總出讓面積30913.05平方米(46.37畝),容積率>1.0且≤4.2。出讓年限為商業40年、住宅70年,商住比2:8,起拍價為12002萬元,起始樓面價為924元/㎡。
記者發現,5月25日,該地塊已有11位買家出價。今日掛牌截止前2小時,買家數已增加到17位,且有神祕買家連續出價11輪,將樓面價從1064.2元/㎡瞬間抬高到1921.6元/㎡。最終,在經過85輪競價後,由長沙瑞西合能房地產開發有限公司競得,溢價率高達197%,樓面價摺合2742元/㎡。
資料顯示,長沙瑞西合能置業有限公司為合能地產在長沙的分公司。值得注意的是,繼2017年3月24號合能拿下長沙縣網掛07號地塊後,這是其第二次在此區域拿地。
合能地產相關工作人員接受紅網獨家採訪時介紹,合能在長沙已經成功推出合能洋湖公館一期、合能洋湖公館二期、合能雨花公館、合能璞麗和合能楓丹麗舍等5個項目。[2017]經網掛17號地塊是合能地產地產在長沙佈局的第七城。“雖然目前[2017]經網掛17號地塊周邊無商品類住房項目在售。但我們看中的該地塊的位置優勢以及該片區遠期規劃的利好。”該工作人員稱,合能地產十分看好長沙市場,接下仍有繼續拿地的計劃。
有業內人士指出,5月17日,長沙臨空經濟示範區獲批,星沙片區包含其中,遠期規劃利好及長沙市主城區土地稀缺,未來進入星沙拿地的房企有望增加。