5.20新政後長沙首拍 合能地產3.56億摘長沙縣商住地

房天下土地網訊：5月26日，長沙市長沙縣即星沙片區，舉行“5.20新政”後的首場土拍。拍賣出讓一宗商住用地。最終被長沙瑞西合能房地產開發有限公司（合能地產）以35597萬元競得，溢價率197%，摺合樓面價2742元/㎡。

據瞭解，在5月25日，該地塊已有11位買家出價。5月26日買家數已增加到17位。最終17位買家經過85輪競拍，由長沙瑞西合能房地產開發有限公司競得。

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地塊編號：[2017]經網掛17號；用地性質： 商業、住宅；出讓方式： 掛牌；總用地面積： 30913.05㎡；規劃建築面積： 129834.81㎡；容積率： ≤4.2；開發程度： 宗地紅線外通路、通電、通訊、通上水、通下水，紅線內場地按現狀交地；出讓年限： 住宅70年、商業40年；起始價： 12002萬元；推出樓面價： 924.41元/㎡

競得單位：長沙瑞西合能房地產開發有限公司；成交價：35597萬元；成交樓面價：2742元/㎡；溢價率：197%。

雖然目前地塊周邊無商品類住房項目在售，但該地塊的位置優越，該片區遠期規劃利好。

相關資料顯示，長沙瑞西合能置業有限公司為合能地產在長沙的分公司。值得注意的是，繼2017年3月24號合能拿下長沙縣網掛07號地塊後，這是其第二次在此區域拿地。