“3·18”調控後長沙首場土拍遇冷 4宗土地全部底價成交

紅網長沙3月21日訊（時刻新聞記者 嶽瑾 實習生 周曄）“3·18”調控後長沙首場土拍遇冷！據長沙市國土資源網上交易系統顯示，今日長沙內五區4宗經營用地集中出讓，均以起始價成交。

雞年以來，長沙土地市場的表現的非常活躍，無論是成交總價還是溢價率，都屢創新高，成交土地的樓面價約在6000元/平方米—8000元/平方米。3月18日，長沙緊跟全國多個城市調控的步伐，加入了限購限貸的行列。長沙樓市進入“三限”時代後，今日，主城區內4宗經營用地集中出讓。

位於雨花區勞動路175號[2017]長土網012號地塊，規劃用途為商業、住宅用地，出讓面積為8121.12平方米，容積率≤6.5，起拍價為23227萬元，今日被湖南里程投資發展有限公司以起始價拍得。

位於芙蓉區東屯渡街道農科村[2017]長土網011號地塊，規劃用途為商業、住宅用地，出讓面積為4588.51平方米，容積率≤5.0，起拍價為6883萬元，今日被湖南雄天房地產開發有限公司以起始價摘得。

位於雨花區洞井街道洞井村[2017]長土網009號地塊，規劃用途為商業用地，出讓面積為10060.32平方米，容積率≤5.0，起拍價為6743萬元，今日被湖南裕天房地產開發有限公司以起始價拍得。

位於嶽麓區谷豐路以東，杜鵑路以北[2017]長土網008號地塊，規劃用途為商業用地，出讓面積為2913.0平方米，容積率≤5.0，起拍價為3484萬元，今日被湖南湘麓源實業有限公司以起始價摘得。

土地市場歷來被視為樓市“晴雨表”，“麵粉”（即樓面地價）決定“麵包”（即房價），歷來是房地產市場中的自然規律。長沙樓市調控再升級，究竟對土地市場的影響有多大？湖南省政協委員、省房地產開發協會首席經濟學家王義高認為，政策收緊，短期內對土地市場影響不大，熱門地塊成交的基本態勢不會改變，但是值得注意的是，政府需要根據房地產市場基本需求面，控制好推地節奏，核心地塊和郊外地塊要均衡推出，以保證長沙樓市健康發展。