近日，淄博市臨淄區尚都林苑小區居民通過撥打熱點電話反映稱：小區有三分之二以上的居民存在違建現象，而且長達一年之久，至今沒有部門給予解決。
小區七成公共連廊被據為己有
該小區業主告訴記者說：2014年交房之後，就陸續有居民把公攤的連廊部分封起來自己使用。
一位小區業主告訴記者，淄博臨淄區尚都林苑小區共有5棟建築、每棟16層、每層5戶，共計480多戶。記者在現場看到，很多戶的公共連廊都已經被玻璃封了起來，並且安裝了防盜門，儼然成了其中一家居民的自留地，與當初的樓房設計確實相差甚遠。
小區居民告訴記者，這個連廊當初的設計是消防逃生通道。然而如今鄰居自行封閉起來，還自己更換了防盜門鑰匙，把消防通道據為己有。小區居民認為，消防通道屬於公攤面積的一部分，而且自己也交了公攤面積的錢，就應該享有這部分公共區域的使用權，而且就連消防通道的用電如今都是整個樓層每戶居民均攤的，更為重要的是他們認為，如此封閉消防通道存在著極大的安全隱患。
然而這樣的問題不但沒人制止，反而愈演愈烈。整個小區有百分之七十多的公共連廊已經被業主自行封了起來，導致鄰里間的矛盾越來越激化，甚至到了互相攻擊的地步。
相關規定成一紙空文
本來是搬新房遷新居，鄰里和和氣氣，卻因為公共連廊的問題成了仇人。那麼這所謂的公共連廊被佔用究竟該誰來管呢？為什麼長達一年之久沒有相關部門來治理呢？
採訪過程中，記者在尚都林苑小區的每個單元樓的門口都發現了這樣一份《臨淄區人民政府關於對全區違法建設進行治理的通告》。通告中明確規定對於違章建築，業主要限期自行拆除。通過這泛黃的通告不難看出時間已經很久了，那麼為什麼到現在小區內這種個人封閉公共走廊的行為沒有得到有效遏制，反而愈發猖獗了呢？
隨後，記者來到了該小區的物業部門瞭解情況。
淄博宏展物業管理有限公司一名工作人員告訴記者，由於連廊屬於公共區域，還具有通風和光照的功能，開發商在購房合同和交房協議中有明確規定，連廊是不能封的。
但是為什麼如今整個小區封了百分之七十以上，物業公司卻不進行制止呢？
針對記者的疑問，這位物業工作人員向記者出示了一份由臨淄區城市管理行政執法局，臨淄區房產管理局、雪宮街道辦事處、山東齊魯盛華房地產開發有限公司、淄博宏展物業管理有限公司五家單位和部門簽署的《關於尚都林苑住戶投訴連廊封閉問題的處理意見》，意見中明確規定，對於已經裝修並取得鄰里諒解的可以予以保留，但是對於未取得鄰里諒解且已經裝修的住戶要求開發商依據交房協議自行拆除或通過法律途徑予以拆除，時間是2016年4月8日。
那麼為什麼時間過去快一年了，問題非但沒有得到解決，反而是問題越來越多，矛盾越來越激化？這樣的一份處理意見為何成為了一紙空文呢？
對此，小區物業工作人員稱：我們該反映的都反映了，街道辦的物管科和房管局的物管辦都有我們的材料，物業沒有執法權。
互相推諉，違建拆除難
有合同、有協議還有五個公司部門的聯合意見，淄川區尚都林苑住戶私自封閉連廊的問題為什麼還會長達一年之久沒有得到解決？
按照尚都林苑小區物業負責人的說法，對於小區內封閉連廊的問題遲遲沒有解決反而越演越烈的情況，他已經多次向他的上級主管部門臨淄區房管局物管科反映過，隨後記者來到了臨淄區房管局瞭解情況。
房管局工作人員表示：這種情況肯定是違建，很多事就是很難處理，對此部分業主已達成協議同意。
這位工作人員告訴記者，當時開過協調會並形成了會議紀要。也就是物業人員人員向記者出示的五個公司部門共同簽字的處理意見。那麼為什麼意見出臺之後卻成了一紙空文呢？
對此，房管局工作人員表示：當時是城管局牽頭，鄭大隊長組織的。
按照這名房管局工作人員的說法，記者隨後在臨淄區城市管理行政執法局找到了這位鄭大隊長。臨淄區城市管理行政執法局這位工作人員告訴記者，這個事情歸臨淄城管局管理，並不是做信訪的他牽頭。而且這位工作人員隨後又叫來了城管執法局的一位法務工作人員，他向記者講述了尚都林苑連廊問題一年遲遲不能解決的責任劃分，“首先得明確各責任的主次，我們主要是協辦，次要責任”。
隨後，這位自稱是負責信訪的工作人員，又向記者出示了臨淄區城市管理執法局關於尚都林苑住戶投訴連廊封閉問題向淄博市城市管路執法局回覆的文件，文件中明確指出：因為尚都林苑有設計缺陷才導致問題的產生。文件回覆的日期是2016年4月8日，也就是說在五個部門和公司共同開會商量出處理意見的當天臨淄城市管理執法局就以處理結果的形式向上級主管部門進行了回覆，而對於意見的執行情況隻字未提。按照臨淄城市管理行政執法的說法，在尚都林苑小區連廊封閉問題上淄博市房管局是主要負責部門。
而臨淄房管局的工作人員告訴記者說：“這個事的根源在開發商，並且當時跟物業籤的裝修協議裡面，是不予許加的。物業公司也盡到了勸阻責任，但是沒管住。”
那麼作為尚都林苑的開發商，山東齊魯盛華房地產開發公司又會給出怎樣的說法呢？尚都林苑小區一名工作人員表示：“如果說這個涉及是不合理的，咱們的規劃和圖紙一套下來，不會批的，這個樓不會建的。”
而對於目前的問題，相關部門指出由開發商來解決，開發商又給出了這樣的說法，“樓盤交付以後，就是由物業公司來管理”。
編後：物業推給房管局，房管局又推給城管局，最後又把問題拋給開發商，而開發商又說自己沒有執法權。這打太極、踢皮球的做法真是看了都讓人心寒，同樣也苦了尚都林苑維權的住戶，一年已經過去了，難道這個事情還要再等一年嗎？希望相關部門能夠引起高度重視，儘快解決淄博市臨淄區尚都林苑小區居民的困擾，對於事情的進展我們也將繼續跟蹤報道。
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