曲江華著中城位於雁塔區雁曲四路499號,屬於曲江新區板塊。小區由西安漢華房地產開發有限公司開發,於2006年竣工。小區建築類型分別為小高層、高層、洋房、別墅 、公寓。小區戶型為90-265平米多種戶型區間。小區完全實行人車分流,設置隱形消防車道,結合景觀鋪地,與小區綠化、廣場、水景形成統一的整體。
小區區位
小區優缺點
1、小區距公交車佔200米,出行很是便利
2、小區內人車分流,保證了行人出行的安全
3、小區距離省重點學校曲江第二小學750米
1、小區大戶型較多,小戶型較少,剛需購置壓力較大
2、小區裡3號樓公寓樓,租戶較多,上下班小區西門是人行小門比較擁堵
小區主次入口
購買人群
小區緊靠交大科技園及研究所,周邊學校從幼兒園到大學有10餘所,周邊大型超市也比較多。住戶基本為陪讀家庭、學校工作人員和超市工作人員。年齡均在30歲左右,學歷高,素質高。鄰里間關係融洽,家長會在一起交流孩子學習情況。
租戶特徵
小區租戶主要為陪讀家、學校工作人員和超市工作人員,租客選在該小區的原因有:1、小區學校配套齊全,孩子上學方便。2、周邊學校和大型超市比較多,工作人員上班方便。3、租戶佔30%,人員流動小,居住安全。
居住體驗
小區內環境優美,綠化率高,居民適宜早上鍛鍊身體。小區內自帶游泳池、健身房、兒童樂園等,居民休閒娛樂是非常方便的。小區居民之間鄰里關係和睦、融洽,許多老人經常相約一起鍛鍊身體。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區配有保安24小時輪流值班,住戶進小區需要門禁卡,外來人員進入需要登記並得到業主的同意。小區保安系統與110聯網,隨時保證業主的財產和生命安全。
車位管理
總戶數 | 3143 |
車位配比 | 1:1.6 |
地上車位數 | 1324 |
地下車位數 | 6200 |
地上車位租金(元/月) | 100-300 |
地下車位租金(元/月) | 100-300 |
物業地址
小區物業為漢化中城物業管理有限公司,位於經濟技術開發區鳳城一路12號,物業電話029-6287765。
物業服務質量
小區物業服務態度良好,服務質量較高。物業每天都會對公共區域進行打掃,按時回收垃圾,小區內沒有垃圾堆放的情況。物業會定期對小區內的綠植進行修剪,電梯會定期檢修,小區整體環境乾淨整潔。物業費用價格合理。
周邊交通
公交:小區距公交站400米,有269路、25路、525路、606路、903路、遊6路等,可以通往火車站,汽車站、大雁塔、鐘樓等各大旅遊景點。
自駕:小區距雁翔路300米,距曲江路1500米,距三環3500米,自駕出行非常方便。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
建議首次置業、看重地段但同時預算有限的年輕群體購買高層二房樓層偏高的房型,用於短期過渡,日後若需要置換也容易轉出。資金比較充裕的人群可購買小高層三房面積較大的房型,既可以控制總價,又可以滿足家庭成員的需求,且短期內無需考慮置換問題,景觀視野也較好。
我要賣房
房屋售價高低,戶型大小等會影響成交速度,建議業主可對房屋適當裝修,這樣轉出比較容易。小區房屋全明設計通風采光都很好,小區教育配套高端,可以適當提高房屋的價格。小區周邊配套設施不是很完善,交通不是很便利,可以適當調低房屋價格。
我要出租
小區周邊超市很多,白領人員居多,業主可以對房子進行精裝,這樣可以很快租出。小區周邊學校較多,可針對該特徵給房子配套書房,學習桌,來提高租金。出租前業主要對室內的設備要仔細清點,以便於交接時出現差錯。
我要租房
對於帶小孩的租房者,建議租住兩房、三房戶型,居住舒適度較高,環境安靜,能夠滿足孩子對獨立居住環境的需求。小區有高品質教育配套,業主可以適當提高下房屋租金。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 1.65元/㎡/月 | 029-6287765物業繳費 | 曲江華著中城物業管理處 |
水費 | 第一階梯3.8元/m³ 第二階梯4.65元/m³ 第三階梯7.18元/m³ | 029-85216691水務繳費或線上繳費 | 長安中路16號 |
電費 | 第一階梯0.49元/度 第二階梯0.54元/度 第三階梯0.79元/度 | 029-83125555電力公司繳費或線上繳費 | 雁塔區芙蓉東路南50米 |
煤氣費 | 第一階梯1.98元/m³ 第二階梯2.38元/m³ 第三階梯2.97元/m³ | 029-85291777公司繳費或線上繳費 | 長安區南長安街118號 |