金地檀溪位於大連市甘井子區中華路，屬於泉水板塊，小區由大連匯載置業有限公司投資開發，於2014年竣工。是70年產權的住宅房。小區佔地面積152600㎡，建築面積292803㎡，容積率為1.55，共57棟樓，有1600戶，綠化率為35%。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區主要有三個出入口，分別為北門、南門和東門，北門在萬德福綜合超市對面，靠近匯泉街，南門在大大有超市旁，東門在停車場旁。

購買人群

小區周邊彙集了多家銀行，中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行和中國農業銀行等均在小區1公里範圍內，同時1公里範圍內有華泰保險等多家保險機構。住戶多為在周邊銀行上班的工作人員，也有部分從事保險行業的人士選擇在此居住，年齡在20-60歲之間，住戶間關係很好，以誠相對，互幫互助。

租戶特徵

小區自住偏多，租客較少，租客主要有附近陪讀家庭和公司的上班族。租客選擇居住在此的原因有：1、小區離學校比較近，學生上學以及教師上班都比較方便。2、小區周邊商業配套資源豐富，居民日常餐飲購物都十分便利。

居住體驗

小區內綠草如茵，整體呈現出一派生機勃勃的景象，讓人感覺心曠神怡。小區附近有眾多中高檔餐飲，能夠充分迎合居民對美食的挑剔。小區的社區風氣良好，鄰里關係和諧，平日裡常有往來，相處極為融洽。

建築特點

小區的建築整體呈現代、清新、時尚的風格，線條感強，體現出靈動簡潔的美感。小區頂部和底部採用石磚，中部外層採用塗料，以紅褐色和米白色為主色調，整體清新浪漫。小區外立面整體維護得比較得當，沒有出現裂痕或脫落等現象，呈現比較新的狀態。

小區環境

小區綠化程度達到了35%，小區仿照中式園林景觀設計設有涼亭、水池和花園，體現了古樸淡雅的風情。道路兩旁的植被鬱鬱蔥蔥。草坪上灌木、矮樹錯落有致，讓人看起來賞心悅目。草坪中有西式創意雕塑，具有現代時尚風範。

樓棟分佈

社區公共設施

小區內建有長廊，為居民提供了一個良好的生活環境和健身、散步的好去處。小區有兒童活動中心，有孩子的住戶可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。小區還配有一些健身器材，方便中老年進行體育鍛煉。小區建有廣場，環境清新是住戶休閒娛樂的場所。

安保

小區內有保安全天候巡邏，非小區住戶出入必須登記，居民的居住安全十分有保障。小區出入口有保安管理處，有執勤人員引導外來車輛有序進出小區。小區的消防設施設備完好，可隨時啟用，消防通道通暢。

車位管理

物業地址

小區物業公司為金地物業管理集團公司，辦公地點在甘井子區中華西路35號1-8-2，聯繫電話為0411-87114166。

物業服務質量

小區的物業服務質量良好，能夠為居民提供充滿親情和親近感的服務，物業收費情況較為合理。物業對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修，能夠很好的保障居民的正常使用。小區內設有快遞代收櫃，可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊教育資源豐富，1公里範圍內有蒲公英大連國際藝術幼稚園、龍泉小學和大連博倫中學等學校，師資實力雄厚。建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。小區的物業是金地物業管理集團公司，物業管理良好，治安專業，不用擔心出遠門家裡財產安全問題，適合剛需置業自住的置業者購買。

我要賣房

小區周邊教育資源豐富，1公里範圍內有蒲公英大連國際藝術幼稚園、龍泉小學和大連博倫中學等學校，師資實力雄厚，教學質量高，業主可針對這一優點可以適當提高掛牌價格。另外，小區容積率較低，內部環境優美，綠化程度高，整體維護做得好，適合讓人修養生息，業主可以針對此優點適當提高掛牌價格。

我要出租

小區處於商業繁榮地帶，附近1公里範圍內有中影北方國際影城、麥朗量販KTV音樂氧吧和歐尚超市等休閒娛樂資源，生活資源方便，可以充分滿足居民的飲食、娛樂、購物需求，是提升租價的有利因素。小區周邊有學校，且距離小區很近，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租價的有利因素。

我要租房

小區附近1公里範圍內有中影北方國際影城、麥朗量販KTV音樂氧吧和歐尚超市等休閒娛樂資源，日常餐飲、娛樂、消費比較方便。對於喜歡娛樂購物的年輕人可以租住本小區。在大連鑫成通信工程有限公司和大連匯林汽車銷售有限公司等公司的白領可以選擇租住在本小區，距離上班的地方近可以節省在路上的時間，也可以有比較舒適的居住環境。