花語水岸位於廣州荔灣區大坦沙坦尾西海南路，屬於坦尾板塊。小區有廣州市方圓物業管理有限公司開發的高品質小區，小區於2015年竣工。房屋由19棟高層組成，住宅產權為70年。西鄰西海南路，交通出行方便，地理位置優越。周邊中小學校、傳統藝術院所林立，文化底蘊極為深厚。
小區區位
小區優缺點
1、小區出門500米處就是坦尾地鐵站，軌道交通方便
2、小區距離美景百貨商場只要1公里，可以滿足小區住戶購物休閒的要求
3、小區內部有香港3861嬰幼兒恆溫游泳館，僅僅100米，是有嬰幼兒家庭的不二選擇
1、小區部分樓棟靠近馬路，稍有噪音影響
2、小區內車位較少，停車較緊張
3、小區內沒有人車分流，易造成安全隱患
小區主次入口
購買人群
小區地理位置不錯，周邊交通便利，周邊配套較為完善。小區的戶型一居、兩居、三居、四居齊全，緊靠活動場所和研究所，戶主學歷普遍高，年齡均30歲左右，自住高達70%。
租戶特徵
小區租住比例不太大，住戶大部分還是本地居民。租客多為在廣東廣電科技產業基地上班的年輕人士。選擇該小區的主要原因有：1、周邊自然環境極佳，生活空氣質量很高。2、周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。
居住體驗
小區內部集中供暖，冬天室內溫暖又不幹燥。小區內綠化覆蓋率不錯，草坪的面積比較大，可以滿足住戶親近大自然的要求。小區內周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區有門禁系統，出入刷卡，裡邊有業主的信息，保安可以核對對。出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規定登記。
車位管理
| 地下車位數 | 1900 |
| 地下車位租金(元/月) | 200-300 |
物業地址
小區的物業公司為廣州方圓現代生活服務股份有限公司，辦公地點在天河區科韻路12號之一（天河信息港）方圓E時光西座506-508。聯繫電話為：020-38562831。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，物管電話24時開通，服務態度認真，物業費合理。室外公共區域有專人打掃，路面和綠地整潔乾淨，室內公共區域電梯和樓道也有人定期清潔，給業主提供了一個乾淨整潔的生活環境。
周邊交通
公交：小區距離白沙總站只有1公里，公交線路有429、478、746路等可通往城市各大商圈。
自駕：小區距離珠江大橋300米，能迅速接駁天河、海珠等地，居民自駕出行很方便。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區是荔灣性價比較高的地段，一居到四居戶型齊全，對於預算不充足的年輕購房者來說，可以選擇小戶型的一居室，採光通風情況很好。對於收入較高、家庭成員較多的購房者來說，可以考慮購買140-190㎡的四居戶型，陽臺空間大，視野更加的開闊。
我要賣房
小區周圍自然環境極佳，物業服務有保障，且周邊商業資源和公共資源也比較豐富。小區配套設施齊全，乘坐公交或者自駕出行都很方便。未來發展前景好，可以適當提高價格。
我要出租
出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整，如距離出口地鐵站近的，交通更加的便利，價格可提高一些。中低層採光不是很好的可以適當降低價格。另外，距離江景比較近或者視野好的高樓層也可以提高出租價格。
我要租房
小區從小戶型一居室到大戶型四居室一應俱全，單身人士或者在附近工作的白領可以選擇小戶型，減少經濟壓力。年輕的夫妻想要有大一些的居住空間可以選擇三居的高層，享受溫馨獨立的居住空間。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 2.80元/㎡/月 | 020-38562831物業繳費 | 天河區科韻路12號之一（天河信息港）方圓E時光西座506-508 |
| 水費 | 第一階梯1.98元/m³ 第二階梯2.97元/m³ 第三階梯3.96元/m³ | 020-81262616公司繳費或線上繳費 | 廣州市荔灣區環市西路14號 |
| 電費 | 第一階梯0.64/度 第二階梯0.69/度 第三階梯0.94元/度 | 020-81812216公司繳費或線上繳費 | 中山八路85號 |
| 煤氣費 | 第一階梯3.45元/m³ 第二階梯4.14元/m³ 第三階梯5.18元/m³ | 020-85515920公司繳費或線上繳費 | 廣州市荔灣區西灣東路2-2號附近 |