(樂居編輯 鬆鬆發自上海)7號線貫穿寶山幾大熱門板塊,在7號線的盡頭,就是寶山的羅店板塊,羅店板塊以羅店古鎮聞名,7號線美蘭湖站就在美蘭湖的旁邊,但羅店古鎮距離美蘭湖站仍有一些距離。
羅店板塊
羅店板塊是指石太路以南、楊南路以北、聯楊路以東、月新南路以西區域,位於寶山區的西北部。羅店板塊最奇怪的地方就是,明明有地鐵,但版塊內在售的項目卻基本上是別墅。(寶山上大板塊在售公寓項目最多)
根據克而瑞數據,小編做了寶山羅店板塊別墅半年內均價走勢,從圖表上可以看出,羅店板塊內別墅均價起伏很大,但總體是在增長的,板塊內的房價還不穩定。(寶山7號線沿線項目看點足)
再來看羅店板塊半年內公寓均價走勢,根據克而瑞數據,小編做了以上圖表,從圖中可以看出,除四月份略有降低以外,版塊內公寓均價一直處於平穩上漲階段,但羅店板塊16年全年漲幅僅18.32%,但進入17年後,漲幅還是很可觀的,7號線對板塊內公寓均價的影響還是很可觀的。
根據新浪樂居數據庫顯示,目前羅店板塊有4個一手房項目在售,在售項目如下:
樓盤名 | 在售情況 | 戶型建面 | 價格 | 是否為全新盤 |
遠洋鴻郡 | 在售 | 建面約357平類獨棟別墅 | 總價約2000萬左右/套 | 否 |
宮園巧築 | 在售 | 建面約140-180平疊加別墅 | 單價約38000—43000元/平 | 否 |
正榮國領 | 在售 | 建面約230平聯排別墅 | 單價約45000元 | 否 |
遠洋麗茲堡 | 在售 | 建面約為650-1300平獨棟別墅 | 總價4500萬元起/套 | 否 |
由於美蘭湖的天然環境導致,開發商在羅店板塊拿地後,都選擇了造別墅,目前板塊內在售項目多為別墅,版塊內在售項目有一個共性,那就是圍繞美蘭湖,美蘭湖旁邊就是7號線美蘭湖站,交通方便,且景色優美。
遠洋鴻郡在售少量類獨棟別墅,建築面積約357平米戶型目前僅剩五套,目前在售的總價約2000萬起/套,具體一房一價,地上三層,地下一層,毛坯交付。該項目後期不會再有加推。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話:
遠洋鴻郡
約2000萬元/套
寶山區撫遠路699弄
別墅(357.00㎡)
遠洋麗茲堡在售獨棟別墅,為毛坯現房,建面約為650-1300平,總價4500-13000萬元/套。遠洋麗茲堡由32棟純獨棟別墅組成,容積率為0.6。更多項目信息詳詢售樓處,諮詢電話:。
遠洋麗茲堡
約4500萬元/套
寶山區撫遠路885弄
待定
宮園巧築目前在售疊加別墅,建面約為140-180平,單價38000—43000元/平,宮園巧筑後續還將推疊加和聯排別墅,建面約140-200平,具體推出時間,均價等信息待定。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話:
宮園巧築
約38000-44000元/平米
撫遠路993號
別墅(140㎡)
正榮國領在售聯排別墅,均價約45000元/平,總價約900-1100萬/套,面積為230平,目前僅售一套。正榮國領後期將會加推房源,具體信息待定。更多詳情請致電售樓處。諮詢電話:
正榮國領
約45000元/平米
寶山撫遠路1211弄
別墅(235㎡)
新拍地
另外今年1月寶山羅店板塊有土地出讓信息,寶山區羅店鎮老鎮區C1-2、C5-5地塊,碧桂園用22.45億拿下這個新拍地,其中C5-5為普通商品房,樓板價為16405元/平,但該地塊臨近羅店古鎮,遠離7號線,版塊內目前均價3萬1,所以該地塊入市後的發展還是一個未知數。