房價無時無刻不在牽動著所有人的心，大家觀察留意跟房價有關的每一條新聞。稍有波動就能引起大規模的討論。這是因為，很多人都是有房的人，要時刻注意自己房子的市場價值。再者，還有很多人都是想買房的人，房價上升或者下降，直接影響到他們的買房成本，以及未來賣出時候的收益，也就是說，決定他們買房是賺還是賠。
未來房價怎麼走？現在的方向和走勢很明確了，以穩為主！但是不管房價到底是上升還是下降，這幾類人買房都要擔心了。這幾類人買房，不但難賺到錢，還容易虧損！
1.剛畢業就買房的年輕人。這類人會吃很多虧，因為整體的方向是不鼓勵剛畢業的年輕人還沒創造自己的價值就開始買房，將自己最值得奮鬥的青春歲月都捆綁在房子上。剛畢業就買房本身就是一件難度很高的事，但是有的年輕人夠有“想法”，不惜搭上家裡六個錢包。不過有“六個錢包”也不保險，現在很多事就是在增加剛畢業就買房人的難度，來阻止他們過早買房。比如說，9月13日晚上的重磅新聞，關於北京公積金貸款買房的事情。在這則新聞裡，最顯眼的一條是，貸款額度與存繳年度掛鉤，存繳超過11年才可以貸款120萬。過去，公積金貸款的最高額度是120萬元，存繳時間的長短不會影響額度，如今則是要求貸款額度與借款申請人住房公積金的存繳年限掛鉤。這就對如今的年輕人群體購房者影響特別大，因為他們是剛需，但是他們的工作年限不夠，對剛需最友好的公積金貸款他們很難用上了，只能選擇購房成本更高的商貸。
2.已有房子的投資購房者
這類人現在想的應該是如何脫身，而不是還想囤房再陷泥沼。在未來，買房難度增加，這點對剛需可能還有轉圜的餘地，但是對於投資者，買房難度卻是已成定局。各地的買房首套和二套以及多套房主的商貸首付比例和房貸利率之間的差別很多都非常大，買房成本的驟然拔高已是一個困境，還別提據說已經在路上的房地產稅。難道房地產稅今後落地後，會更針對剛需嗎？首當其衝的當然只會是多套房房主。而且，未來的房價以穩為主，意思是盈利升值空間已經被壓縮了很多，對於高槓杆買房的多套房房主來說，房價不大幅上升對他們就是虧本的！這類人在當下還想著買房賺錢，真的是非常有“安全感”，心非常大了。
3.資金流轉非常緊張的剛需
剛需當然要買房，對於很多人來說，有房才有安全感。不管未來房價怎麼變化，我們始終需要房子。但是如果是資金流動非常緊張的剛需，每個月還完房貸後剩下的可支配收入非常少的剛需，想買房還是等等吧。在資金按規劃走的時候，還房貸尚且如此困難，一旦天不如人意，遇上什麼需要花錢的意外呢？這時候好不容易買下的房子如何保住？可能剛需這時候會想，大不了把房子賣了應急。但是這時候，對於認房又認貸的地方，剛需的首付資格就消失了。以後就算房價變化不大，但剛需想買房卻要付出更高的成本。