根據大氣候而言：一般漲一年就會換來一年的平勢，三年左右的頹勢。綿陽也會如此，綿陽房價雖然呈現上漲的趨勢，但漲的同時，也會出現間歇式下跌。（綿陽樓市做俯臥撐的時候，正是老百姓入市的好時機。）
比如當前，如果不是必須要住，委實沒必要去加入排了一千多個號的大軍，去搶那一二百套房子。等它熱過了再出手，至少，選擇餘地多點，優惠多點，加大優惠就是降價，只不過房企不願意聽到“降價”這個詞罷了。那麼，綿陽房價跌落前有哪些預兆呢？
1、就綿陽而言，綿陽企業效益不好，GDP增速放緩，被德陽、宜賓等追得喘不過氣，眼看就要被超越甚至鐵定要被甩下時，房價也會下跌。工業興則綿陽興，工業低迷，綿陽失去疑聚力，一切發展都是空事，樓市亦如此。
2、當綿陽招商引資出現低迷時，或簽約的多，履約的少，或中途出現撤資時，綿陽房價也會出現低迷或下跌。產業後勁不足，吸引不到人來就業，哪來有新的購房人群？
3、政府拍地激情高漲，房企卻積極性不高，總是出現土地流拍、起拍價拿地、賤價拿地等狀況，就預示著開發商不看好綿陽經濟，不看好綿陽樓市，房價很可能跌落。
4、每一輪房價上漲時，都會刺激開發商拿地和加大開發力度，有些市場反應不及時的房企，等樓市低迷時，他才出貨，供大於求的局面形成後，去庫存就成了樓市的主題，房價將會跌落。
5、政府開始為房交會操心，動員組織綿陽房企走西北去吆喝賣房，甚至給補貼購房時，證明綿陽房價已經跌得不能再跌了，你得趕緊出手。
6、當大量的錢流向股市和黃金市場時，綿陽房價要跌。綿陽房地產市場中民間本錢佔有很大份額，若民間本錢撤離房地產市場，而轉投股市、黃金等市場，那就意味著房價很可能要跌落了
7、經常有售樓小姐打電話問你買不買房時，樓盤的垃圾短信多起來時，房企不惜血本進行活動營銷，到處拉客來看房時，證明房價就要下跌了。
8、街邊派發房產宣傳單的人增多了，拉你看房的人增多了，大媽、補鞋匠都加入房產經紀人的隊伍了，老帶新政策在綿陽樓市普遍推行了，行銷人員為爭一個客戶打架了，房價也在下跌了。
9、房地產從業人員收入減少，房產中介、代理公司開始裁員、房源削減，闡明房地產職業不景氣了，房價將會跌落。
10、當綿陽二手房市場成交下滑，掛牌價遠低於成交價時，一手房市場也好不到哪兒去，下跌是三五個月之內的事。
11、當綿陽樓盤交房不暢，房鬧抬頭時，跌相也就顯現了。
12、當綿陽建材市場低迷時，如鋼材、水泥、河沙開始跌價或賣不動時，房價也會跌了，緊接著，裝修、陶瓷、甚至家電都會哀鴻遍野了。
13、當沿江村、花園村、雙碑、南河壩、沈家壩、三裡村、六裡村、御營壩這些老牌城中村的房屋租金不升反降，永興、塘汛、青義、等城鄉結合地帶出現大量空置房租不出去時，綿陽商品房價格也會下行。為啥，這也是城市產能不足，經濟不景氣的現象。
文：陳虎，本文為作者原創，不代表淘房家居網立場，未經允許嚴禁摘錄及轉載。