比房價更應該受到關注的是，這一信號傳來，有房的該做決定了

無論在什麼時候，對於房價的討論是亙古不變的話題，房價的起落，牽動著老百姓的心。如今，大家對未來房價的走勢非常好奇，有人說房價會下跌，這部分人佔大多數，有人說未來房價還會上漲，這類人也有少部分。但是其實，比房價更應該受到關注的是，這一信號傳來，需儘快拋售房產。

什麼信號呢？樂居控股首席執行官賀寅宇認為，隨著市場的發展及整個市場的集中度提高，小規模的尤其是本土化的房地產企業退出市場有可能是大勢所趨。

這句話有何依據呢？其實從今年的前幾個季度開始，市場就發生了明顯的變化，很多原來限購、限價的城市都出現了眾多的樓盤、新盤銷售不足的情況。很顯然，這幾年房價一路高歌猛漲，房地產行業火熱，許多小房企也發展開來，但是隨著這幾年調控的加碼，直到從今年第二個季度開始，樓市已經出現了明顯的降溫現象，而在這個時候，大房企還能慢慢回籠資金，對小房企來說無疑是一個打擊，資金回籠困難，而隨著市場優化，將來大房企才是最優的一方，從高速增長轉向品質化，小房企很容易被淘汰。

而小房企退出市場，恰好給了我們一個信號，那就是需要儘快拋售房產，調控還在繼續，這個時候，炒房客並不好過，而對於那些手裡擁有多套房產的人來說，想把手裡的房子變現短時期內也比較困難，很多人還抱著賺錢的心理，坐等房子升值，除非是那種地段特別好的房子，否則高價入手買的房子，到未來，可能就不值得那個價了。

“房住不炒”的觀念深入人心，如今購房者觀望情緒濃厚，就是想等著房價泡沫被燙平，看空房價，再加上隨著房產稅空置稅多次被提及，這個時候，有多餘房產的人，應該儘快拋售房產，還有專家也建議，這個時候要儘快拋售房產，不管房價如何，要抓緊時間讓手裡房子變現。

隨著小房企慢慢退出，也意味著大家今後買房，是衝著大房企的高質量房子去的，而那些炒房客的房子是很難賣出去的，留給炒房客的時間不多了。