房地產業最近一段時間在樓市調控影響下，部分地方出現了小幅的下跌，有些比較熱門城市已經下跌了近萬元，房價下跌對於我們剛需者來說是一件好事情。而對於炒房者那就是噩夢的開始，房價下跌炒房團壓力大，就想辦法拋售房子。樓市下跌了房子多的人，都選擇怎麼賣房就會讓房源增多。問題就來了！房價下跌了房源又多了，怎麼買的人卻少了？下面我們就一起來分析分析。

第一方面

樓市在經歷了幾十的發展，大家腦海裡的印記都是房子保值抗風險的不動產，有套房防身養老比什麼都靠譜。房子上漲這10多年裡，大家只要看到樓盤就想買，房價一上漲就更想買。心裡總是有一種房子現在不買以後貴了更加買不起的心理！而且如果房價持續下跌的話，購房的人更會選擇觀望，因為商品不被追捧了也沒有那股搶房的激情了。大家從一直追漲房價的迫不及待心態變為冷靜理智。這段時間週期裡就會房源滯後銷售降價無市。

第二方面

目前房子數量已經達到了剛需飽和，其實大家買房的目前都是為了改善生活環境，但是三四線城市很多家庭都有兩套房，住一套備一套。根據國家統計局公佈的數據顯示目前中國的人均住房面積已經達到了40.8平米，這個水平已經是全球第三了，可以說中國的房子已經完全足夠滿足居住需求了。而且不僅是夠住了，甚至房子還有供應過剩的可能，在城市周邊那些樓盤空置率偏高。特別是晚上一棟樓亮燈的住戶屈指可數！從這些情景看大家肯定買房都會願意等房價回到真一個理智的價格！所以買房的肯定不會多。

從上述綜合看，我們可以知道樓市發展到了轉折點，而這個時候人們對房地產業的老舊觀念也在慢慢轉變。樓市調控也已經從上漲殺不車，到了逐步趨穩的方向。我們買房就不要再像以前那樣跟風了，現在還跟風買房後果只會自己砸了腳！保持冷靜的心態去選擇性價比高的房子，少的資金買房也可以少貸款幾年，生活壓力也會小點。