對於租房還是買房的這個問題，相信很多人都會說：如果買得起房，誰還會去租房？確實如此，無論是從資金還是未來價值來看，買房都是不二之選。房地產行業之所以成為支柱產業，與居民的住房需求也有很大關係，但是光靠房地產行業拉動經濟增長顯然是太單一了，如今房價這麼高，房地產的弊端已經顯露出來。房地產或是對經濟增長有不可替代的作用，但是通過幾輪調控，租賃市場也得到大力支持，租賃市場對拉動經濟增長也有很大作用。未來租房或將成為主流，而這一方案出臺，房價走勢明瞭。
9月底，國家印發了《關於完善促進消費體制機制，進一步激發居民消費潛力的若干意見》，明確要大力發展租賃市場，特別是長期租賃。可見，租賃消費或成為拉動經濟增長的重要手段。而在10月初，國家再次提出了通過不斷引導居民消費提質升級，增強消費對經濟發展的基礎性作用這一目標任務。之前，很多人都在想，到底什麼行業能夠帶動房地產拉動經濟增長，如今看來，國家更加重視用消費拉動經濟增長。
這無疑是可行的，歐美國家就是靠民間消費和投資來拉動經濟增長。由於民間消費好了，投資環境也就會引導投資者的到來，所以歐美國家經濟發展的比較健康。雖然可以靠民間消費拉動，但是也不能忽視房地產的作用，只是將房地產的支柱地位降低一點，平衡發展房地產和租賃市場。房地產是經濟增長的一部分，但經濟增長應不完全依靠房地產。
也是由於這一政策的出臺，未來房價走勢還是比較明朗的，如果租賃市場完善了，許多買不起房的人會暫時租房住，那麼房價也會慢慢降下來，等到房價迴歸理性，那麼買房的人又會多起來，到時候房子迴歸居住屬性就不是難事了。發展了租賃市場，那麼炒房客的熱情也會被擊退。但是值得注意的是，房地產雖到了要做出改變的時候了，但是房價是不會一味的下跌的。根據最新印發的消費體制機制實施方案來看，未來2-3年房價依然不會有太大波動。只有租賃市場發展起來了，房價將會慢慢迴歸理性。