四海逸家雲庭位於成都市錦江區牡丹街879號。小區由成都國嘉志得置業有限公司開發，於2012年竣工，住宅的產權為70年。小區由多層公寓組成，住房戶型方正，南北通透。小區周邊教育、生活、醫療等各項資源十分豐富，居民日常生活中的各項需求都能在小區附近得到輕鬆滿足。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離楓樹街中站200米，居民乘坐公交出行十分便利
2、小區距離卓錦曼購中心500米，產品齊全，滿足居民生活所需
3、小區內部有健身器材，可供居民進行體育鍛煉
1、小區內租客較多，人員流動性較大
2、小區緊鄰海棠路，車流量大，可能影響居民休息
小區主次入口
購買人群
小區定位為高檔小區，周邊各項配套設施齊全。小區周邊商業區和學校眾多，藍谷地集中商業樓、裡外商業等均在附近。小區大部分居民為成功人士，年齡段30-60歲，人員流動性很小，綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區內租客多於自住，租客多為在周邊商業上班的白領和陪讀家長。選擇租住該小區的原因有：1、小區周邊有藍谷地集中商業樓、裡外商業等，節約上下班時間。2、周邊配套資源豐富，日常生活很方便。
居住體驗
小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實。小區有專人負責生活區的垃圾處理，保障環境整潔。小區距離成都市東部副中心市政景觀公園400米，為居民提供一個晨練的場所。鄰里間和睦相處，小區氛圍非常好。
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區安全性非常高，每天都有安保巡查。三個入口各配置安保輪流值班，小區內24小時巡邏。小區每幢樓均設有門禁，外來人口需要許可後才可進口，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位業主的生命和財產安全。
車位管理
| 地下車位數 | 1679 |
| 地下車位租金(元/月) | 200-300 |
物業地址
小區物業為四川國嘉物業管理有限公司，辦公地點為成都市漿洗街39號國嘉南苑底樓，聯繫電話為028-5583352。
物業服務質量
小區物業服務質量較高，小區物業收費整體較為合理，服務態度比較友善。每年一次對房屋及設施設備進行安全普查，根據普查結果制定維修計劃。在衛生保潔方面，小區物業每天都會清掃路面、樓道，及時處理垃圾，並對電梯進行保潔。
周邊交通
公交：小區距離楓樹街中站200米，距離南三環路一段外側站300米，途經線路包括7196路、230路、1053路、137路、336路和504路等，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離東三環路五段/大觀立交橋1公里，自駕出行十分方便。
商業配套
1、藍谷地裡外商業廣場位於錦江區水杉街201號，距離小區900米，商品齊全，滿足居民生活需要。
2、永輝超市位於錦江大道889號，距離小區800米，商品齊全。
3、1號土雞飯店位於楓樹街253號附3號，距離200米，菜色齊全，價格公道。
生活服務
1、華森大藥房位於紅豆樹街187號，距離小區300米，有利於居民生活需要。
2、楊氏蔬菜批發位於錦江區合歡樹街287號，距離小區700米，產品十分新鮮。
3、中國民生銀行位於牡丹街692號四海逸家二期5棟，距離小區500米，滿足居民所需。
教育配套
1、成都市鹽道街小學卓錦分校位於錦江區海棗街88號，距離小區200米，教育資源豐富。
2、成都三中位於藍谷地水杉街300號，距離小區800米，師資力量強大。
3、成都樹德中學外國語校區位於錦江區百日紅西路398號，距離小區600米，是一所雙語教學的學校。
醫療資源
1、平康中西醫診所位於錦江區楓樹街253號8棟附4號，距離小區約500米，醫療設施齊全。
2、成都軍區452醫院技術指導醫院位於竟成路1號附2號，距離小區700米，醫療設施齊全。
3、成華區萬年社區衛生服務中心健康驛站位於新都區三木路一段57號，距離小區700米，醫生經驗豐富。
休閒娛樂
1、第五元素咖啡廳位於香樟大道566號，距離小區600米，居民空閒時可在此享受下午時光。
2、CGV影城位於錦江區楓樹街2號卓錦曼購中心第3、4層，距離小區600米，方便居民觀影。
3、嘜哆哆KTV位於海桐街336號2樓，距離小區800米，居民可以在此聚會。
公共資源
1、成龍路街道辦事處位於錦江區楓香街41號，距離小區1.3公里，可以為小區居民辦理事務節省大量時間。
2、卓錦公園位於錦江區卓錦城1期，距離小區400米，風景宜人。
3、啤酒廣場位於錦江區水杉街，距離小區700米，老年人可以在此跳廣場舞。
我要買房
建議白領和外來務工人員可以購買二居室，可以有效利用空間，且短期內無需考慮置換問題，景觀視野也較好。首次置業、看重地段但同時預算有限的商業精英建議購買四居戶型，為家庭成員提供單獨的生活空間。
我要賣房
房屋售價高低，戶型大小等會影響成交速度，建議業主可對房屋適當裝修，適當提高戶型較大，樓層較低的房屋的售價。建議靠近地鐵的房屋要適當提高價格，底層陽光不好的房屋要適當降低價格。
我要出租
業主租房時，對於小區內電梯房租金定價可稍高於同小區多層非電梯房。小區商務區，周邊設施齊全，交通方便，所以房租要高於其他小區。底層房屋採光不好，房租價格應該適當降低。由於租客多為商業人士，建議對房屋進行精裝。
我要租房
小區靠近各種優質教育資源和公共資源，方便家長陪讀，可選擇1三居室的房子，為孩子提供一個安靜的學習氛圍。小區為周邊交通便利，上下班方便，對生活品質有要求的商業精英，可選擇帶家電精裝房。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 4.00元/㎡/月 | 028-5583352物業繳費 | 成都市漿洗街39號國嘉南苑底樓 |
| 水費 | 第一階梯2.98元/m³ 第二階梯3.85元/m³ 第三階梯6.46元/m³ | 95598水力公司繳費或線上繳費 | 茶花街與黃葛樹街交叉口東南150米 |
| 電費 | 第一階梯1.89元/m³ 第二階梯2.27元/m³ 第三階梯2.84元/m³ | 967266電力公司繳費或線上繳費 | 茶花街106號附32號 |
| 煤氣費 | 第一階梯1.89元/m³ 第二階梯2.27元/m³ 第三階梯2.84元/m³ | 967266燃氣公司繳費或線上繳費 | 錦江區紅豆樹街62號 |
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