國棉四廠家屬院位於鄭州市中原區棉紡西路,屬於棉紡路板塊。小區是由市政建設開發的,於1998年竣工。小區的房屋類型屬於小高層商品房住宅,產權年限為70年。小區總建築面積為20000㎡,共5000戶,容積率為1.2,綠化率為25%。
小區區位
小區優缺點
1、小區距地鐵1號線碧沙崗站僅300米,居民地鐵出行十分方便
2、橋南菜市場距小區僅100米,居民買菜十分方便
3、小區內健身器材,便於居民休閒娛樂
1、小區老舊樓梯房,隔音防水差
2、小區內工人路單行道,上下班高峰期非常堵
小區主次入口
購買人群
小區的地理位置優越,小區周邊商廈較多,2公里內有天龍大廈、泰隆大廈、綠城數碼大廈等,住戶大多數是在附近商廈工作的上班族和商戶,年齡主要在35-50歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。平日裡鄰里之間常有往來,相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多,租客較少,主要有周邊商廈工作的上班族和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有:1、小區地理位置優越,周邊交通便利,居民上下班非常方便。2、小區距離學校近,接送小孩讀書方便。
居住體驗
小區有國棉四廠菜市場,有完善的健身器材,小區向東100米是丹尼斯,向南200米是碧沙崗公園,位置優越。小區居住體驗十分舒適,小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂,可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的生活很舒心,服務很細緻周到,一般問題反饋後都能及時進行處理。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的各處都安裝有攝像頭,能夠實時監測小區內部的動態,充分保障居民的生命財產安全。小區的出入口處配備有保安,外來人員進入小區必須進行登記,居民的人身財產安全有保障。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏,時刻為居民的人身財產安全保駕護航。
物業地址
小區的物業是業主自營。
物業服務質量
小區對內部的設施配套都有進行定期的檢查和維修,能夠很好的保障居民的正常使用。對設施的維護非常及時,一般反饋過後,很快就能得到處理。小區物業會定期對樓道進行保潔巡查,確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
周邊交通
公交:小區1公里內有棉紡西路公交站、建設路工人路公交站、五廠社區公交站、碧沙崗公交站、藍天體驗中心公交站,途徑路線有30路、34路、37路、45路、1路、46路,居民公交出行十分方便。
自駕:小區南門南行50米為主幹道建設西路,小區距棉紡西路僅20米,居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、胖嫂大盤雞距小區僅100米,餐廳環境優雅,為居民營造了一個良好的用餐氛圍。
2、丹尼斯距小區僅500米,該商場是一家集購物,娛樂休閒與一體的大型廣場,經營範圍廣泛。
3、中原商貿城距小區僅500米,基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、四達藥店距小區僅100米,居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國民生銀行距小區僅200米,距離很近,居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、橋南菜市場距小區僅100米,居民買菜十分方便。
教育配套
1、四棉幼兒園距小區僅100米,學校的校區環境很好,課外活動豐富多樣。
2、鄭州三棉幼兒園距小區僅400米,學校的教學方法豐富多樣,讓居民孩子贏在起跑線上。
3、中原區建設路第三小學距小區僅300米,學校老師的教學質量較高。
醫療資源
1、中國人民解放軍第一五三中心醫院距小區僅600米,是一家比較專業的醫院,醫療資源比較豐富,實力雄厚。
2、鄭州大學附屬鄭州中心醫院距小區1.2公里,基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
3、鄭州市中醫院距小區僅700米,也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、好聲音KTV距小區僅300米,距小區不遠,是居民K歌放鬆的好去處。
2、耀萊成龍國際影城距小區1.3公里,該影城的設施先進,能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
3、新水上人家洗浴會所距小區僅800米,也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、鄭州科學技術館距小區1.3公里,非常適合全家一起前去遊玩。
2、鄭州市碧沙崗公園距小區僅900米,公園的景色優美,適合帶家人和朋友來此遊玩。
3、鄭州博物館距小區1.4公里,也是居民閒暇時間遊玩的好去處。
我要買房
小區周邊交通便利,經濟較為發達,小區周邊商廈較多,2公里內有天龍大廈、泰隆大廈、綠城數碼大廈等,小區附近工作的上班族可以優先考慮該小區。小區靠近錦藝商圈,餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得,升值空間比較大,適合資金充裕且想要投資的投資客購買。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有,小區周圍自然環境較好,有多個公園,適宜居住,物業服務有保障,且小區周邊公共資源配套豐富,有鄭州科學技術館、鄭州市碧沙崗公園、鄭州博物館等可適當提高房價以增加收入。
我要出租
業主出租房源的價格可按交通便利程度進行適當調整,小區距地鐵1號線碧沙崗站僅300米,小區1公里內有棉紡西路公交站、建設路工人路公交站、五廠社區公交站等,途徑路線有30路、34路、37路、45路等,交通十分便利,價格可提高一些。
我要租房
小區周邊醫療資源較為充足,1.5公里內有中國人民解放軍第一五三中心醫院、鄭州大學附屬鄭州中心醫院、鄭州市中醫院等,家裡有老人或是病人的家庭可以優先考慮該小區。在附近上班的白領可以選擇住在本小區,距離上班的地方近可以節省在路上的時間,也可以有比較舒適的居住環境。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 0.00元/㎡/月 | 暫無資料物業繳費 | 小區物業處 |
水費 | 第一階梯4.40元/m³ 第二階梯5.95元/m³ 第三階梯10.60元/m³ | 0371-67680000水務繳費或線上繳費 | 鄭州市中原中路67號 |
電費 | 第一階梯0.56元/度 第二階梯0.61元/度 第三階梯0.86元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 鄭州市中原區淮河西路17號 |
煤氣費 | 第一階梯2.56元/m³ 第二階梯3.33元/m³ | 0371-68855777公司繳費或線上繳費 | 鄭州市中原區棉紡路46號 |