金茂光明城市小區由金茂天府房產開發，2007年依次開盤，2014年底全部交房；小區品質優良，至今牆、屋面沒有滲漏。光明城市源自著名法國大師柯布西耶“光明城市”理念，光明城市創領城市高端生活，圍而不合佈局，360°全位採光，極致通透開朗，以20%土地栽種建築，80%面積遍佈風景，逾100米超寬樓間距，大開大合大景觀，圈定208畝繁華靜界。

小區區位

小區位於華陽板塊，華陽街道位於成都南四環（即成都繞城高速）外側，是成都市一核雙中心——天府新區（城）的核心區域。曾是四川省華陽縣縣政府所在地，1965年併入雙流後，改名成都市雙流縣華陽鎮，2006年9月，經四川省人民政府同意批准予以撤銷，改設為華陽街道，現行政區劃仍隸屬雙流縣，但由四川省天府新區成都直管區實際管轄管理。

小區優缺點

小區主次入口

小區共有5個出入口，靠近劍南大道南段的4號門，機動車出口，行人也可通行，3號門靠近元景路，1號門，東門，2號門（僅供行人通行）靠近華府大道一段。

購買人群

年齡在25-40歲左右的本地白領人士和外省市來此工作者等剛需型購房者是小區的主力購買人群。

租戶特徵

小區內租客較多，年齡在20-35歲左右，主要為白領人士，小區租客租住在此處主要有以下原因：
1.小區距離距離地鐵站較近，軌交出行便利。
2.小區周邊配套比較完善，居民多樣化的生活需求可以得到滿足。

居住體驗

小區居委會一般會於每日下午兩點至四點組織老年工藝活動，參與人數約為20人。這些構思精巧、形式繁多的社區活動在一定程度上促進了業主間的瞭解和溝通，活躍了小區的居住氛圍，從而增進鄰里關係，構建和諧社區。

建築特點

小區外立面風格普通，外立面材質採用瓷磚和塗料，整體明亮大氣，簡約時尚；經實地探訪發現，由於小區房齡較新，加之維護工作做的比較好，小區外立面目前較新，保持完好，無脫落掉色現象出現。

小區環境

小區的內有一個小廣場，廣場內有高大的樹木，其他佈置稍顯簡單，但也是居民乘涼閒坐的好地點。小區的綠化也做的較好，瀝青道路和樓棟邊有比較寬的綠化帶，每隔一段距離都種植有高大的樹木，整體格局顯得比較開闊清新。

樓棟分佈

小區88平到119平套三小戶型，帶有13平左右陽臺，88平米剛需套三至119平米創變套三，小區樓間距大，陽臺很大；採光良好；但是層數高人口密度大。

社區公共設施

小區內有健身器材，規模較小，免費供居民使用，居民參與積極性一般，為小區的老年人在閒暇時分健身，聊天提供了方便，豐富了老年人的晚年時光，也增進了小區居民之間的溝通交流，有利於鄰里關係的和睦。

安保

小區有多個保安，每4小時巡邏一次，並負責24小時全天候的治安管理；除此之外，小區還與110聯網，方便民警迅速及時地趕到現場，保障居民的人身和財產安全。

車位管理

物業地址

小區物業是成都金茂物業管理有限公司。

物業服務質量

衛生保潔方面，保潔人員每天都對小區打掃，打掃內容包括清掃路面和樓道，對垃圾堆放點的垃圾進行處理；根據現場走訪的情況來看，小區內清潔程度較好；綠植、公共設施的維護較好，情況良好，綠植蔥蘢，公共設施完好。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

1.兩房戶型面積適宜，總價相對較低，適合有一定經濟能力、30歲左右、有孩子的人群購買，可以給孩子提供獨立的學習空間。
2.由於小區房齡較新，環境優美，周邊配套設施較完善，建議本地置換人群在這裡購買三房，以改善生活質量。

我要賣房

小區周邊教育資源較豐富，板塊內有大型商場和配套設施，這些因素會影響本小區的定價，小區房齡較新，價格偏高，可能會影響小區的成交速度。

我要出租

對於出租房子的業主朋友們，建議家裡的水電燃氣、家電一定要做好維護，房屋空置時期的水電燃氣費繳納清楚、房屋打掃乾淨後再出租；此外，建議帶車位出租的業主可以適當的升高租金。

我要租房

1.建議預算有限，但對於區位及生活便利程度較為看重的年輕群體，可考慮與他人合租本小區一房戶型。
2.由於本小區有電梯，並不需要過多考慮房屋的樓層問題，而應關注房屋的水電線路、廚衛防水、隔壁居住情況。