海珀旭輝位於位於徐彙區濱江板塊，是濱江板塊豪宅區的重要組成部分，小區於2014年竣工，小區以150-280 ㎡的三室戶和四室戶的大戶型為主，目前海珀旭輝流動性不大，以成功人士主，整體居民素質較高。

小區區位

海珀旭輝屬於徐彙區濱江板塊，這個發展中的豪宅板塊以遊艇碼頭為主導由頂級商業構成。這一代小區品質高，地理位置優越。綠地集團更是以該小區為核心建造100萬平米楔（梳子）形，未來這裡將成為浦西最大沿江綠化帶與大型商業中心。

小區優缺點

小區主次入口

小區共有3個出入口，分為東1門、東北1門和西南門，小區保安隊來往行人和車輛進出實行嚴格的管理，車輛行人刷卡才可進入。此外，小區樓棟內設門禁，非本小區居民需再業主的授權下方可進入該樓棟。

購買人群

海珀旭輝為2014年建成的高品質小區，故小區業主大多為成功人士和各公司高層，戶主學歷普遍高，因此鄰里關係較為融洽。常住的人群，多為外籍香港，臺灣，韓國人士，，普遍文化水平較高，小區整體人員素質高。

租戶特徵

小區租客多為成功人士和境外人士，租客選在該小區的原因主要有：
1.小區周邊便利的交通和小區本身巨大的升值潛力。
2.小區整體環境優雅，內外設施配套較為齊全，符合企業高管的居住需求。
3、小區租客較少，整體氛圍良好。

居住體驗

小區地理位置優越，周邊生活配套齊全，可滿足各階層人群需求。綠化程度較高，環境幽靜舒適，小區居民居住體驗較為良好。小區內有大型會所，並且，周遭又有許多的娛樂休閒去處，因此受到成功人士和境外人士的青睞。

建築特點

小區整體建築風格以現代化為主，線條整齊，整體耐看。小區以棕色灰色為主色調，給人安靜大氣的感覺。因為小區房齡較小，整體外立面較新，無脫落掉漆現象。

小區環境

小區採用園林景觀設計，整體綠化率達到 30%。樓幢之間距離大約為十五米，採光情況較好。每天會安排垃圾回收，整體營造了一個乾淨整潔且具有觀賞性的一個氛圍。

樓棟分佈

小區佔地面積為 45837平方米 ，共9棟樓，容積率 2.3；外立面顏色以棕灰為主，風格簡約，整體保養程度好，小區內戶型以四房五房為主，戶型區間在234-541 平方米之間，南北通透，戶型方正，少部分為三房戶型，面積在148-149平方米之間。

社區公共設施

小區內部有一地下兩層大型會所，集健身娛樂於一體，適合成年人閒時來此娛樂，此外，小區還配有一些小孩的娛樂器材，適合兒童玩樂，小區內還有一個室外運動場，住戶可自己或與孩子來此運動。小區內還設有公共大堂，提供全天候24小時管家服務。

安保

海珀旭輝日常配置多名保安，三個入口皆有多名保安輪流值班，小區內各時段基本都有保安巡邏，小區每幢樓均設有門禁，外來人口需要業主的許可後才可進口，小區安保系統與110聯網，隨時保障每位業主的生命和財產安全。

物業地址

物業公司是上海高力國際物業服務有限公司，位於上海市普陀區談家渡路28號646室。

物業服務質量

上海高力國際物業服務有限公司專門從事物業管理、房地產經紀、諮詢服務等，對物業的管理認真負責，而且服務態度很不錯，各方面公平。給業主居民們營造一個安謐舒適的環境與氛圍。小區物業收費整體較為合理，服務態度認真友善。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

對於預算充足的改善型購房者，建議選擇四房、五房的高層。視野更加開闊，房型設施更加舒適齊全。對於家中有老人與小孩同住的話，建議選擇低層房型，出入方便安全，生活起來舒適度高。

我要賣房

影響該小區房屋的主要因素有，小區區位優勢明顯，環境較好，整體維護較好，且周邊的教育資源和醫療資源也比較豐富。小區內部配有大型健身娛樂會所，房價應較高於小區均價，另外小區規模較大，所以離出入口較近的樓棟，距離地鐵站也比較近，故房價可適當調高，此外，層數也應考慮在內。

我要出租

影響租金價格的主要因素有，樓層的位置和裝修的好壞，由於小區房齡較小，因此較好的樓層能夠在一定程度上為房屋增值。在定價前，對房屋進行適當的裝修，並結合樓層的位置給出合理的定價，不可僅僅憑藉某一優勢而忽略房屋劣勢，定高價，

我要租房

業主租房時，對於小區高層趨近出口定價可稍高於同小區低層遠離出口房。租客在此租房主要原因是近商業中心，上下班方便等原因，年輕人可以選擇低層居住，房租較低；對生活品質有要求的年輕白領，可選擇裝修較好、觀賞景觀好的房入住。