觀海府(別墅)位於鹹祥鎮鹹祥中路,屬於瞻岐板塊。小區由寧波英萊達置業有限公司投資開發,小區物業是環元物業,於2005年竣工,產權年限為70年。小區的容積率為1.38,有686戶,綠化率為30%。戶型面積在79㎡-198㎡。
小區區位
小區優缺點
1、小區西南門出口出來300是S216,居民自駕很方便
2、鹹祥鎮人民政府距離小區1公里,居民辦理相關事務方便
3、小區為高品質別墅社區,自帶停車位
1、小區位置比較偏僻,周邊多為社區衛生站,就醫較不方便
2、小區距離市區很遠,去往繁榮地帶耗時較長
小區主次入口
購買人群
小區屬於別墅區,周邊生態公共資源豐富,如西宅公園、金山公園,供周邊居民休閒、遊憩、健身。住戶多為大公司的領導和高知份子家庭,住在此處能夠享受安靜舒適的環境,也有部分選擇在此養老的老年人。年齡分佈較廣,住戶整體偏高,相處融洽,鄰里相處都非常和諧友愛。
租戶特徵
小區的租住少於自住,租客多為朋友聚會、旅遊等,多為短租需求,選擇租住該小區的原因有:1、小區西南門出口出來300是S216,居民自駕出行比較便捷。2、小區靠海,風景美好,適合居住。
居住體驗
小區的生活很安逸,周圍的景色十分宜人,空氣清新怡人,令人精神倍加。小區居住體驗十分舒適,草木修剪得當,讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區周邊有集餐飲娛樂為一體的商業中心,能夠滿足居民享受現代都市生活的要求。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的門禁嚴格,有保安值班,所有外來人員都必須登記才能進入,居民感覺安全可靠。小區內的保安會對小區內部進行定時巡邏,時刻為居民的人身財產安全保駕護航。小區內的各個消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。
物業地址
小區物業是環元物業,地址位於寧波市鄞州鄞州鹹祥鎮西宅村(鹹祥中路) ,電話為0574-825985。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,服務態度親切友善,物業收費比較合理。物業管理比較認真負責,有問題都能及時解決,讓人感覺非常貼心。小區會組織人員定期對樓道進行保潔巡查,確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
周邊交通
自駕:小區西南門出口出來300是S216,居民自駕出行比較便捷。
商業配套
1、新世紀華聯超市距離小區1公里,可以滿足居民的“一站式購物”需求。
2、錦潤萬家超市距離小區1公里,居民可到此處購買多種生活用品。
3、贛川湘距離小區900米,餐廳環境優雅,為居民營造了一個良好的用餐氛圍。
生活服務
1、中國郵政儲蓄銀行距離小區1.1公里,居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、寧波市鄞州糧食收儲有限公司鹹祥糧站距離小區1公里,市場販賣的瓜果蔬菜種類繁多,能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、天師大藥房距離小區500米,居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、鹹祥鎮中心幼兒園距離小區600米,該幼兒園處處以愛心育人,能夠根據幼兒的愛好進行特長培養。
2、鹹祥鎮中心小學距離小區1.3公里,學校在抓好課堂管理的同時開展豐富多彩的課外活動,為學生全面發展提供良好條件。
3、鹹祥鎮中學距離小區1.2公里,學校重視校園人文環境的精心營造,是讀書聖地,育人沃土。
醫療資源
1、鹹六社區衛生服務站距離小區500米,居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、鹹祥豪傑游泳中心距離小區550米,居民游泳避暑好去處。
2、福慧手工烘焙距離小區1公里,居民可在此處享受輕鬆下午茶。
3、香貓咖啡國際連鎖NO.0053距離小區1.2公里,是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、西宅公園距離小區200米,公園的樹木繁茂,空氣清新,適合居民茶餘飯後來此散步。
2、鹹祥鎮裡蔡村圖書室距離小區2公里,居民可在此借閱各種圖書。
3、鹹祥鎮人民政府距離小區1.3公里,方便居民辦理各項政務。
我要買房
小區屬於別墅區,周邊生態公共資源豐富,3公里內有海南公園、西宅公園和金山公園,供周邊居民休閒、遊憩、健身。適合大公司的高層管理和企業家,住在此處能夠享受安靜舒適的環境,該小區周邊空氣質量良好,也適合適合養生養老的人士在此置業。
我要賣房
小區為高品質別墅社區,戶型南北通透,採光情況較好,周圍環境安逸舒適,能夠給居民高品質的生活。可適當提高售價。小區內的環境優美,交通條件便利,且小區自帶停車位,可以給居民帶來生活上的便利,可適當提高售價。
我要出租
小區周邊公交線路較多,自駕出行也較為方便,可以裝修成溫馨的家庭風格整租給來此旅遊的一家人,或者可以拆分租給情侶。
我要租房
小區周邊多是景區,如南頭漁村,並且自然資源豐富,喜歡度假的無論年輕人或者老年人都可以來此租住,小區周邊一公里內有620路、677路、601路、645路、653路等多條公交線路,出行也比較方便。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 1.60元/㎡/月 | 0574-825985物業繳費 | 寧波市鄞州鄞州鹹祥鎮西宅村(鹹祥中路) 環元物業 |
水費 | 第一階梯3.2元/m³ 第二階梯5.12元/m³ 第三階梯6.8元/m³ | 0574-65229878水務繳費或線上繳費 | 寧慈西路788寧波市自來水有限公司 |
電費 | 第一階梯0.538元/度 第二階梯0.588元/度 第三階梯0.838元/度 | 0574-51103258電力公司繳費或線上繳費 | 寧慈西路與新城路交叉口西100米江北慈城供電營業廳 |
煤氣費 | 第一階梯2.95元/m³ 第二階梯3.50元/m³ 第三階梯4.50元/m³ | 0574-87591297公司繳費或線上繳費 | 浙江省寧波市江北區駱慈線寧波市江北區煤氣公司 |