六合一方位於長春市二道區吉林大路,屬於東方廣場北板塊。小區由吉林省六合房地產開發有限公司投資開發,於2015年竣工,住宅產權年限為50年。小區的佔地面積為433000㎡,建築面積為1000000㎡,容積率為2,共45棟樓,有1096戶,綠化率為30%。
小區區位
小區優缺點
1、琿烏高速距離小區700米,居民自駕出行方便
2、眾鑫超市距離小區100米,居民消費購物方便
3、小區房屋窗戶採用雙層真空玻璃,隔音效果好
1、小區房屋樓道貼有小廣告,管理不夠到位
2、小區距離市中心約16公里,去往市中心地帶耗時較長
小區主次入口
購買人群
小區附近1公里內有長春公交集團東盛汽車公司、俄羅斯符拉迪沃斯託克天道商貿有限公司、新星宇商品砼公司等等公司企業。居民大都為附近工作的白領和企業的高管,年齡在25-50歲之間,整體的文化水平較高、素質較高。鄰里之間相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多,租客較少,租客主要有在附近公司上班的白領和想要在此養老的中老年人,租客選擇居住在此的原因有:1、小區的戶型設計合理,居住體驗十分舒適溫馨。2、小區樓下有超市、餐飲店,銀行,健身房等,可以給居民帶來購物和生活方便。
居住體驗
小區的戶型方正、採光充足,可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。小區居住體驗十分舒適,草木修剪得當,讓人隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區的社區風氣良好,鄰里關係和諧,平日裡常有往來,相處極為融洽。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區內的門禁較嚴格,所有外來人員都必須登記才能被允許進入,讓人感覺非常安全可靠。小區內的保安會按照規定路線和時間進行巡邏,隨時保障居民的人身和財產安全。小區的每棟樓都設有門禁監控系統,讓人感覺十分安全放心。
車位管理
總戶數 | 1264 |
車位配比 | 1:0.5 |
地上車位數 | 580 |
地上車位租金(元/月) | 120-140 |
物業地址
小區物業是長春經開集團物業服務有限公司,地址位於自由大路5188號,電話為0431-81882002。
物業服務質量
小區物業管理教差,物業檢修頻率低,檢修效率差,管理水平有待提升。小區室外的招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置,整體的排列整齊有序。小區內設有快遞代收櫃,可以為白天工作不在家的居民收取快遞提供方便。
周邊交通
公交:小區1公里內有六合一方公交站、二道環衛處公交站、哈爾濱大街公交站,途經的公交線路有僅142路和190路,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕:琿烏高速距離小區700米,小區北門向東行駛500米到達長春繞城高速,居民日常自駕出行比較方便。
商業配套
1、田園超市距離小區900米,超市裡的日常生活用品齊全,能夠滿足居民的購物需求。
2、眾鑫超市距離小區100米,該超市商品種類豐富,服務質量較好,居民購物方便。
3、吉祥餛飩距離小區900米,該餐廳風味獨特,能夠滿足居民眾多的口味需求。
生活服務
1、吉林銀行距離小區1.5公里,居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、經開八區社區服務綜合市場距離小區1.9公里,市場規模較大,能夠很好的滿足居民的採購需求。
3、吉林大藥房距離小區100米,居民購買家庭常備藥品方便。
教育配套
1、六合一方幼兒園距離小區100米,該幼兒園注重培養孩子的動手勞作技能和集體活動的能力。
2、長春開發區花園小學距離小區1.1公里,學校堅持“依法治校、規範辦學”的管理策略,全面實施素質教育。
3、長春第十六中學距離小區1.5公里,學校重視環境育人的功能,為學生營造了一個幽雅、美觀、寧靜的讀書環境。
醫療資源
1、花園醫院距離小區1.7公里,醫院專業技術人員隊伍強大、設備精良、設施先進。
2、吉林延安醫院距離小區4.2公里,醫院科室設置齊全,能夠為居民提供優質醫療服務。
3、長經開新開河社區衛生服務站距離小區1.1公里,居民看病就醫十分方便。
休閒娛樂
1、萬達國際影城距離小區2公里,該影城的設施先進,能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、亮酷KTV距離小區800米,居民可以來此一展歌喉。
3、曉咖啡距離小區900米,居民可以來此聊天小聚。
公共資源
1、像素公園距離小區4.7公里,公園裡的景色宜人,花草芬芳,讓人心曠神怡。
2、九龍源烈士公園距離小區2.5公里,公園的景色優美,適合居民休閒鍛鍊。
3、主場運動公園距離小區6.6公里,是居民休閒放鬆的好場所。
我要買房
小區附近1公里內有長春公交集團東盛汽車公司、俄羅斯符拉迪沃斯託克天道商貿有限公司、新星宇商品砼公司等等公司企業。居民上班只需步行即可,非常方便快捷,適合在附近公司工作的上班族購置。對於三代同堂的家庭可以選擇三居的101㎡-123㎡戶型,此類戶型的整體空間較大,居住舒適度高。
我要賣房
小區附近1公里內有長春公交集團東盛汽車公司、俄羅斯符拉迪沃斯託克天道商貿有限公司、新星宇商品砼公司等等公司企業。居民日常上班快捷方便,可以適當提高掛牌價格。小區房屋樓道存在貼小廣告現象,物業管理不夠到位,使得小區房價不可過高。
我要出租
小區周邊2公里內有六合一方幼兒園、長春開發區花園小學和長春第十六中學等學校。能夠吸引有孩子的家庭前來居住,是提升租價的有利因素。小區地段相對偏僻,目前僅有142路,190路通車,居民公交出行不太方便。故小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區周邊2公里內有六合一方幼兒園、長春開發區花園小學和長春第十六中學等學校。對於考慮孩子教育的父母來說,在戶型上可以選擇二居的64㎡-98㎡戶型,可滿足對空間的需求。在位置上,可以選擇租住在靠近學校的區域,方便孩子上學接送。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 2.00元/㎡/月 | 0431-81882002物業繳費 | 自由大路5188號 |
水費 | 第一階梯4.55元/m³ 第二階梯6.80元/m³ 第三階梯9.10元/m³ | 962740水務繳費或線上繳費 | 和順街396號 |
電費 | 第一階梯0.525元/度 第二階梯0.575元/度 第三階梯0.825元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 春城大街838號 |
煤氣費 | 第一階梯2.8元/m³ 第二階梯3.36元/m³ 第三階梯4.20元/m³ | 962777公司繳費或線上繳費 | 延安大街421號 |