三盛頤景御園位於瀋陽市沈北區蒲豐路42號，屬於蒲河新城板塊。小區是由瀋陽興銘房地產有限公司開發的高品質住宅小區，於2016年竣工。小區由19棟高層和超高層組成，佔地面積為33270㎡，總建築面積為560000㎡，容積率為2，住戶共5000戶，住宅產權為70年。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區附近教育、商業、生活配套等比較豐富，居民日常生活非常便利，且小區緊鄰瀋陽建築大學，住戶大多為旁邊學校的老師和周邊商場管理人員，年齡集中在25-45歲之間，人員穩定，綜合素質比較高，鄰里關係融洽。

租戶特徵

小區的租住少於自住，租客多為年輕白領或者周邊學校的學生，選擇租住該小區的主要原因有：1、小區靠近大學城，學生上學或者教師上班都比較方便。2、小區周邊各項配套設施齊全，居民日常生活都比較方便。

居住體驗

小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。小區住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係比較和諧融洽。

建築特點

小區以現代簡約為底蘊，造型美觀，經典耐看，風格偏向莊重大方。小區外觀整體搭配色彩典雅大氣，線條流暢，符合年輕人的審美。小區的維護比較得當，至今沒有出現外牆脫落或裂痕等情況，整體的外立面較新。

小區環境

小區的綠化率為50%，內部環境優雅，小區整體設計以柔性、安靜的處理手法渲染靜謐的氛圍，植物綠化等軟質景觀為主要造景材料，結合花壇營造靜謐的氛圍，小區內的裝飾增加和豐富的園內的景深，讓人感覺更舒心。小區公共區域設有專人保潔，能夠時刻保持公共區域處於乾淨整潔的狀態，非常潔淨雅觀。

樓棟分佈

小區由19棟高層和超高層組成，佔地面積為33270㎡，總建築面積為560000㎡，容積率為2，住戶共5000戶，樓棟間距較開闊，採光通風情況較好。小區內設有電梯。小區高層二居戶型為76㎡-77㎡，三居戶型為100㎡-110㎡，別墅為230㎡。

社區公共設施

小區內帶有一些簡單的健身設施，居民可在此鍛鍊身體，加強身體素質。小區主幹道上均設有路燈，給夜間行走的居民和來往車輛照明。小區配有雙語幼兒園，方便家長接送學前兒童上學。小區有兒童活動中心，有孩子的住戶可以帶著孩子到此地玩耍嬉戲。

安保

小區安保較為專業，小區出入口有保安值班，對來往的車輛進行管理。每個單元門口都安裝了電子門鎖和門禁系統，住戶需要刷卡才能進入，外來人員需要得到業主的許可才能進入。能夠保障居民的生活安全。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。

車位管理

物業地址

小區物業公司為浙江頤景園物業服務有限公司，辦公地點在瀋陽市沈北新區沈北路7-7號。

物業服務質量

小區物業服務質量較好，工作人員認真負責，態度積極熱情，能夠及時為居民解決問題。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。綠化帶也有專人負責修剪和維護。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區靠近地鐵2號線，上下班有軌道交通加持，距離地鐵2號線蒲河站1.7公里，距離地鐵2號線蒲田路站1.7公里，居民軌交出行便利，注重交通便利度的年輕人群建議可以選擇在此小區內購置房屋。小區的戶型方正，南北通透，可以減少房屋面積的浪費，有利於空氣對流，保證室內有良好的通風環境。

我要賣房

小區周邊分佈較多公司企業，1公里範圍內有華信中安（瀋陽）分公司、中聯安泰法律服務集團、易和集團等多家公司，周邊交通便利，距離地鐵2號線蒲河站1.7公里，距離地鐵2號線蒲田路站1.7公里，是提高售價的有利因素，小區樓棟間距適中，通風采光情況較好，可以適當提高售價。

我要出租

小區周邊有較多的公司，1公里範圍內有華信中安（瀋陽）分公司、中聯安泰法律服務集團、易和集團等多家公司，在周邊工作的上班族上下班方便，節約了通勤時間，是提高租金的有利因素。瀋陽建築大學距離小區700米，能夠吸引大學生和學校的教職工前來居住，是提升租價的有利因素。

我要租房

小區1公里內有雨田中學、雨田實驗學校和蘭妮國際幼兒園等學校，對於子女教育比較重視的工薪階層的租客可以租住在本小區，為了孩子有一個安靜的學習和休息環境可以選擇遠離馬路的樓棟，既可以享受好的教育資源，又可以獲得舒適的居住空間。