三亞連續2個月來都沒有新房供應，這個月終於拿到了一張預售證，但只供應74套新房！

現在已經是七月份，再過兩個月就是每年海南的購房旺季。一年當中絕大部分的樓市購房需求量都是在下半年的9月-12月份爆發。這幾個月也是海南各地區房價漲的最猛的時候。

本次供應為三亞灣新城區

本次拿到預售證的是三亞灣新城區的“碧 桂 園·海上大都會”一期項目的8號樓，包括74套住宅和11套商鋪，樓高17層。

類型為改善型住房

這個新小區屬於改善型住房，周邊的生活配套已經完善，交·通四通八達，還擁有三亞灣一線海景。這價格肯定不會很低，參考周邊的房價每平米3萬+。開·盤時間還處於待定狀態。

相關戶型

這個樓棟目前總共有三種戶型預售：

建 築面積106平米的三房兩廳兩衛；

建 築面積139平米四房兩廳兩衛；

周邊配套相對市中心來說稍微少了一點，不過也還算齊全。

三亞購房相關建議

三亞市中心的房價今後半年內不會有太大的上漲空間了，因為房價已經非常高了。和市中心高房價地段有些距離的地方依然有房價同步上升的趨勢。比如重點發展規劃的崖城區、三亞灣新城區。

崖城區在打造世界級的深海科·技城，和大健·康產學研中心。當前房價才1.75萬，是整個大三亞片區僅有的均價不過2萬的區域，房價上漲空間較大。

三亞灣新城區是三亞市西進擴大城市版圖的必然途徑。這片區域比起三亞市中心還是有每平米5千-1萬的房價差距。投資兼自住這裡是個不錯的選擇。

隨著這今後三亞市的版圖西進，房價差距也會越來越小。單純的來三亞養老的話，如果家庭條件還不錯，這個區域是很好的選擇。當然三亞市中心個別地段也有2萬出頭的新房，不過都是小戶型，景觀上肯定是看不到海景了。

所以，打算去三亞購房養老的話，更有價值的還是新城區、崖城區的一線海景房。對於海景房日益稀缺又限制住房供應的三亞來說，一線海景房才是價值王道。

小·編研究海南樓市多年，對海南各個區域的樓市動態和最新房價都掌握。

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