杭州1765套房源即將入市！目前仍然供需緊張，多板塊一房難求

快房網

作者：記者 滕文娜 編輯 肖旭

8月收官在即，本週杭州樓市又有怎樣的表現呢？

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一週13個項目領預售證

新增1765套房源

據快房網不完全統計，本週(8月21日-8月26日)杭州市區共有13個項目領出新預售證，新增1765套可售房源，相比上週增加400餘套。

其中，主城區2項目越秀·親愛裡、寶嘉·譽府共計新增600多套房源；當紅炸子雞錢江世紀城板塊的龍湖·天璞終於迎來首張預售證，可售房源128套均為9層的花園洋房，首層帶花園頂樓為躍層備案價在5-6萬/平方米。

本週新增剛需房源主要集中於閒林板塊，分別有雅居樂·國際花園、悅青藍、融創金成·未來海項目，448套房源主力價格在1.5萬/平方米。另外，臨安本週3項目新增的可售房源均為排屋產品。

本週(8月21日-8月26日)領取預售證項目一覽

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8月收官在即迎小開盤潮

熱門板塊依舊一房難求

據不完全統計，杭城本週共有7盤開盤，既有地鐵綠城·楊柳郡、越秀·親愛裡這樣的改善熱盤，也有雅居樂國際花園這樣的較高性價比的剛需盤。

本週(8月21日-8月26日)開盤項目一覽

樓市行情好開發商偏好擠牙膏式的推盤節奏，越秀·親愛裡則顯得十分大氣，一次性拿出了所有房源預售證，並在8月25日全部推出。據售樓處消息，項目房源已經售空，小戶型均價29000-30000元/㎡，大戶型均價30000-32000元/㎡。

同一板塊，地鐵綠城·楊柳郡上週領出預售證的房源在本週推出，共計670多套再次銷空，相比上一次三期首批房源幾輪搖號推售，這一次既速度又低調。

儘管地鐵綠城·楊柳郡、越秀·親愛裡兩盤推出1000餘套房源，但從銷售情況來看，依舊不能滿足市場的需求，另外板塊內招商旗下的雍和府項目預計9月份推11幢樓的500多套房源，據說驗資客戶已經超千組，艮北新城板塊一房難求。

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環比基本持平，供需依舊緊張

庫存還在持續走低！

一週成交方面，本週杭州市區(不含臨安、富陽）新建商品房的成交量與上週基本持平，日均成交均在500套左右。這樣的成交成績相比7月同期下滑約10%，但是從供需上來看，目前依舊是供不應求的狀態，庫存量還在走低。

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(統計範圍不含臨安、富陽，單位：套）

截至8月26日杭州市區(不含臨安、富陽）新建商品房存量為70132套，以今年以來的月均成交速度計算，去化週期僅5個月左右。住在存量方面則更為緊張，據快房網K指數研究室數據，目前杭州住宅存量為23822套，其中主城區僅剩餘8095套，去化週期3.3個月。

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擬出新政鼓勵租房

租賃市場將進一步被重視

8月25日，《關於加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》(徵求意見稿)正在“中國杭州”政府門戶網站進行網上聽證。杭州擬出新政完善租房市場，主要內容有承租人子女可就近上學、鼓勵個人租房，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃等。未來三年，新增租賃住房總量將佔新增商品住房總量的30%。

杭州近期針對住房租賃市場作了不少的工作，從租房的供應量、政策優惠、市場規範等方面做了不少努力。加快培育和發展住房租賃市場試點工作這一舉措能否緩解新建商品住房的供不應求壓力？還需要後續市場表現來回答。