經歷了多半年時間的貨量不足，石家莊樓市在下半年將迎來項目大放量。最近，碧桂園、融創、富力、萬科都爆出新盤動向，這些品牌房企的大盤入市，將為石家莊樓市注入新鮮血液，並激活半年來積累的購房需求。
產品發佈爭相亮相
記者從安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺瞭解到，碧桂園天匯、融創中心、富力城、萬科翡翠公園，這些備受購房者關注的樓盤，近期都有了新的動作，其入市時間也集中在九、十月份，這為金九銀十奠定了基礎。
8月26日,碧桂園天匯舉辦產品發佈會，這意味著備受關注的碧桂園天匯項目有了實質性的進展。據悉，缺乏品質項目的橋西區雖然改善型需求較為旺盛，但困於項目少，因此需求釋放缺乏有力出口。從榮盛城、西美花街等品質樓盤在橋西區的熱銷可以看出橋西區購房者對於好產品的追捧。因此碧桂園天匯項目從一開始就吸引了橋西區改善型購房者的關注。碧桂園的產品發佈會上，前去的客戶非常多。
從2013年進入石家莊就引發關注的富力城項目近期也有了實質性進展，已經獲得四證的該項目有望於下半年入市。由於該項目體量大，佔地約1200畝，自身配套齊全，因此其對高新區的影響力得到購房者和業內人士的認可。
萬科進入石家莊的首個項目潤德萬科翡翠公園也將於今年下半年入市。從3月15日萬科在石家莊以9.1億元拿地，再到2個月內斬獲3證，該項目進展迅速。目前該項目已經在市區設立了城市展廳，同時其品牌生活館品鑑團也正在招募中。
同樣以速度著稱的融創進入石家莊後也進展很快，其首個項目裕華壹號已經五證齊全並實現首次開盤，據悉第二個項目融創中心也有望於下個月開盤。這些大盤的入市，將為石家莊樓市注入明顯的新鮮血液。
大量房源入市 緩解貨量不足
眾多大盤入市，到底能帶來多大的市場供應？據瞭解，融創中心佔地2600畝，富力城佔地1200畝，潤德萬科翡翠公園一期雖然佔地只有約79.5畝，但據瞭解，後期會有更大的土地面積等待開發。
據業內人士分析，此次融創將採取快銷集中入市的方式，每隔一個月便推送千餘套房源入市，如此大規模大密度的房源入市，會帶動市場需求的快速釋放。同時，據業內分析，受融創公司戰略佈局的影響，快速回籠資金將成為其銷售策略，因此價格會更加具有吸引力。
今年以來受市場和政策的雙重影響，石家莊房地產市場貨量嚴重不足，這也在一定程度上為市場降溫起到了積極作用。從這些項目公佈的規劃數據來看，幾大項目入市，能夠提供至少二三百萬平方米的住宅供應，對於石家莊市場來說，將大大緩解目前的情況。
購房者持幣待購 首開房源性價比高
“今年六月份左右就把手頭一套年代略久遠的房子出手賣掉了，就等著下半年品牌房企的房源入市，希望能夠從容地選一選。”購房者李先生對記者說道。據悉，持幣等待品牌房企入市的購房者並不在少數。
業內人士分析，選擇大盤的首開房源具有更高的性價比。從一般品牌房企的操作手法來看，為了搶佔市場份額，會採取低價入市的方式，因此首開房源更加具有價格優勢。而且目前石家莊市場受政策影響，價格有所回落，有衝量要求的房企會根據市場情況適當壓縮利潤空間，以完成首開的營銷任務，因此這個時候入手比較合適。
“目前市場中改善型需求仍比較旺盛，從融創裕華壹號的熱銷就可以看出，因此下半年將是需求集中釋放的階段。”業內人士分析。
（燕趙都市報 記者 陳紅）
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