據江蘇公共·新聞頻道《新聞360》報道：7月原本是樓市銷量的淡季，開發商和購房者都選擇“避暑”。而調控下的樓市完全改變了原有的銷售節奏，樓盤只要符合上市條件，在政府的監管下，必須拿出來賣。有了限價政策，房價零漲幅，購房者們熱情也很高，頂著40攝氏度的高溫排號選房。數據顯示，南京7月新房成交環比6月上漲了17.5%。
【7月南京新房成交環比上漲17.5% 區域分化明顯】
南京網上房地產數據顯示，截至2017年7月31日12：00，7月南京新房成交7210套，環比6月的成交6135套，上漲了17.5%，同比2016年7月南京新房成交11882套，下跌39%。不過，從板塊上來看，成交量已經出現明顯分化，購房者手握一張房票理性出手。
鳳凰房產南京站主編徐雯說，目前多家樓盤開盤價格零漲幅，但是銷量成績卻相差較大。一些熱門板塊，如溧水、南站板塊的房子供不應求，一經推出便全部售罄或去化9成多；而城北區域的部分樓盤，銷售緩慢，該區域多以地緣性客戶為主，成交支撐力不足。現在的買房人趨於理性，不再瘋狂搶房，如果沒有買到自己能承受且適合的房源，寧願放棄也不盲目買房。
【熱門板塊“限價房”入市 購房者熱情不減】
7月，南京共有26家樓盤推出了4500多套房源，無論是剛需盤還是改善盤，價格基本全線維持零漲幅。城東的一家樓盤，時隔一年後再次加推，房價幾乎沒有變化，再加上又比周邊二手房價便宜每平方米7000元，900組購房者搖號選128套房源，在40攝氏度的高溫下，誰都不願放棄這個“撿便宜”的機會。
南京南站附近一家樓盤領取銷售許可證後，購房者排隊登記的現場。這個改善盤最小戶型一套也要350萬起，276套房源共有843組登記搖號選房。同樣，和上一次開盤相比，每平方米三萬五的均價，房價未見明顯漲幅。
【8月預計40家樓盤上市 緊俏盤或上市銷售】
進入8月，南京預計有40家樓盤推出超9289套房源。其中，有15家純新盤迎來首開，共計推出約3083套房源。其中，久未推新的河西板塊，有可能迎來一波開盤潮。
鳳凰房產南京站主編徐雯說，8月份預計上市樓盤中，剛需房源也有不少，結合近期的市場情況，低價剛需盤、熱門限價盤，尤其是新房二手房倒掛嚴重的區域，仍然是關注熱點，也是比較安全的選擇。
就全省樓市來看，如徐州、連雲港、揚州等地，仍然一房難求，從去庫存到庫存不足，眼下，這些城市量價齊升態勢還在延續。
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