武漢主城區熱銷樓盤明顯增加 多個關山大道板塊項目入市

武漢買房諮詢就找：rosemarymingjing

（億房網2017年9月25日文餘淼）據億房網研究中心數據統計，九月第三週（9月18日-9月24日）武漢主城區新建商品住宅成交1499套，環比激增76.1%，關山大道、古田濱江等板塊高端住宅成交量較多，主城區房價升至17274元/平，環比上漲15.7%；遠城區成交1259套，環比減少20.1%，紙坊新城成交量增加而陽邏、蔡甸等片區成交量明顯減少，遠城區成交均價漲至8930元/平，環比漲幅10.2%。

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（億房網2017年9月25日文餘淼）據億房網研究中心數據統計，九月第三週（9月18日-9月24日）武漢主城區新建商品住宅成交1499套，環比激增76.1%，關山大道、古田濱江等板塊高端住宅成交量較多，主城區房價升至17274元/平，環比上漲15.7%；遠城區成交1259套，環比減少20.1%，紙坊新城成交量增加而陽邏、蔡甸等片區成交量明顯減少，遠城區成交均價漲至8930元/平，環比漲幅10.2%。

數據來源：億房網研究中心

數據來源：億房網研究中心

住宅——主城區供應激增 關山大道高端住宅熱銷

新房成交方面，關山片接替了四新片成為“金九”主城區內又一個供應重點片區。近兩週以來，關山片先後有泛悅城、琨瑜府、瀧悅華府等多個關山大道板塊的項目入市，樓盤均價從19500元/平到23500元/平不等，上週成交量正式開始噴發，成交372套位居主城區榜首，其中泛悅城成交量高達287套，該項目新推房源全部為120平以上改善型產品，甚至包括有195平的豪宅，該項目的熱銷成為拉昇主城區房價的重要推手。其餘片區則以江夏成交554套領跑全市，新入市的江南新天地成交227套，新華聯青年城成交194套，同樣對遠城區房價的上漲起到了重要的作用。四新片成交355套僅次於關山片，主要是新開盤的新城璟悅城裝修房熱銷302套。總體來看，隨著市場供應節奏向主城區轉移，上週主城區成交量佔到了總成交量的54.3%，成交比重大幅擴大，進而拉昇武漢房價結構性上揚。

（成交數據以房產信息網網籤備案為主，僅供參考）

數據來源：億房網研究中心

市場供應方面，上週武漢樓市迎來了“金九”首個供應高峰，全市共有14個住宅項目開盤加推，其中僅有4個項目位於遠城區，供應節奏明顯轉向主城區。新推房源戶型產品較為多樣，不過改善型購房者關注的120平以上大三房和四房等產品明顯增加。而從開盤均價來看，主城區除三環外的綠地香樹花城均價最低11500元/平，三環內白沙洲的世茂雲錦均價12500元/平外，其餘入市項目的開盤均價均超過15000元/平。裝修房入市仍是目前各房企的主要推盤方式。開盤認購方面，除美聯聯邦生活區二期美聯城仕以及光明上海府邸兩個樓面目前還有房源在售外，其餘12個項目均在開盤當日售罄。

2017年9月第3周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從當週成交前十來看，三環內主城區熱銷項目明顯增加，遠城區熱銷項目大多位於紙坊新城以及陽邏新城板塊。

近期，全國多個城市將限售納入當地的調控政策中來，投資型購房的活躍空間越來越小，武漢儘管未出臺該項政策，但在市場規範性上也做了一定的微調，如設置選房購房限制條件等5類行為將被認定為違規。不過要實現“房子是用來住的，不是用來炒的”這個大目標，未來武漢樓市仍有可能會有一些微調類政策出臺。

下週將迎來中秋國慶八天長假，市場供應量預計會出現降溫，目前泛海國際芸海園、長江凱旋城、當代雲城、江南花山郡等項目預計會在長假前後開盤，市場供應將再度向遠城區轉移。

寫字樓——成交套數減少 塔子湖板塊SOHO類公寓成交最多……

商鋪——成交套數微降 江夏臨街商鋪、沌口公寓成交穩定……