大連1-8月開發商商品房銷售3大榜單排行top10

購房萬科集團廣州恆大碧桂園房天下資訊房天下資訊 2017-09-14

據新峰數據統計顯示，1-8月份大連TOP10榜單無新成員進入，市場格局基本穩定。

排名仍然存在變數，預計在第三季度末、第四季度初，萬科、金地、保利、碧桂園、恆大仍將有新項目入市，開發商排名尤其是第六位-第十位的變數仍然較大。此外，萬達旗下萬達金石天成重新入市，將助推項目銷售量。

8月份的魯能、恆大、新東昌為黑馬。

1-8月份開發商銷售金額排名：

TOP10開發商總銷售額為202億元，同比增長9%。銷售集中度為34%。相較於1-7月排行，TOP10榜單無新成員進入。各開發商競爭膠著，遠洋、中海排名略升。

萬科銷售額接近40億元，穩坐銷冠。銷售主力項目為萬科城市之光，其次是高端項目萬科中南府、萬科半山半海，其中萬科中南府中式四合院的建築風格可謂是大連2017年高端項目新中式風格的開篇項目；萬科新都會、萬科翡翠公園近期開盤，目前處於熱銷期，貨量充足，將逐漸成為萬科的銷售主力。萬科新裡城項目2017年發力，吸引著高新園區的外溢客戶。

億達熱銷項目少，2017年銷售主力為億達春田、億達普羅旺斯，兩個項目普宅項目基本售罄，可售房源以別墅產品為主。若再無新項目入市，億達的市場地位難保。

遠洋雖無新項目入市，但是2017年遠洋榮域項目量價齊升，撐起遠洋在大連的半壁江山。遠洋紅星海世界觀繼續推出疊拼產品，銷售良好。遠洋西府海棠、遠洋鑽石灣·萬和公館等新項目、新產品系進入推廣宣傳期，前者以洋房、疊拼產品為主，後者為高端看海豪宅，值得關注。

保利期待保利天禧I04地塊開盤帶來的大幅提升。8月份保利旗下項目紛紛亮相，保利羅蘭、保利梧桐語銷售中心相繼亮相，兩項目將與萬科翡翠公園、萬科翡翠四季短兵相接；同時兩個品牌開發商的合力推廣將進一步將購房者的目光及腳步引進甘西區域。

華潤後勁足，目前華潤二十四城作為開盤爆盤，預計銷量額將有望趕超中海、大華。

8月份開發商銷售金額排名：

TOP10開發商總銷售額為31億元，同比下降21%。銷售集中度為37%。

萬科以接近8個億的銷售額遙遙領先，坐穩銷冠。銷售主力項目為萬科城、萬科新都會。

恆大為榜單黑馬，恆大公園大道在4月份開盤，本月備案一躍成為單項目銷售面積的NO.1。

萬達目前走量項目是經開萬達廣場、高貨值項目為萬達海公館，萬達金石天成近期售樓處重新開放，預計隨著該項目逐漸進入狀態，且在金石灘普宅市場銷售良好的情況下，該項目將會給萬達品牌一個上升的推力。1-8月份萬達銷售額排名12位（9.8億元），僅次於金地。

魯能、新東昌、聖島憑藉單項目進入榜單。

TOP10中，聖島和三豐最為危險，單項目進入前十，並且沒有後續力量。未來9-10月排名很大可能會下降。

注：排行榜數據來源新峰地產信息資源決策支持系統（CRIDAS），為開發商各項目備案數據。