過山車一般的2017年，讓每一個房企和購房者都有些吃不消。
火2月，金3月，銀4月，紅5月。
拿證即開盤、開盤必扎堆是3月的主基調。
房價也隨之水漲船高，整體83.3%的去化率完勝2016年“金九銀十”創下的68%去化率。
4月，房管局“調控升級”，連續開出各種“退燒良方”，可這商品住宅單月302.57萬㎡的成交量，著實創了歷史記錄（正常一般為140-160萬㎡）。除22個項目開盤之外，另有加推活動30餘次，整體去化率高達83.9%，比3月增加0.06%！還沒有買房的朋友們已經開始哭了。
5月，調控初顯成效：前三週樓市銷量下滑55.53%，新批預售證數量下降58.6%，開盤量下降37.5%，新批預售面積下降62.89%……從各大房企反饋的情況來看，房企現在獲取預售證更加困難，這或許也是房企5月的銷售業績不理想的原因之一。
不過，1-5月房企巨頭們總體表現如何？且看成績單！
丨數據說明：商品房
丨數據來源：合同成交數據
丨數據覆蓋區域：全市
丨保留兩位小數點
丨備註：
1．萬科、恆大有股權收購，數據統計有調整
2．華遠之前有項目未關聯、現已關聯、數據有調整
萬科依然是市場“老大”
1-5月萬科以39.21億元成交金額摘得銷量榜頭銜，恆大則以32.75億元排名第二位。碧桂園以28.59億元排行第三位，華遠地產則以28.04億元的微小差距排名第四。
萬科此前負面消息連連，但市場表現依然堅挺，1-5月成為雙料冠軍，銷售金額和銷售面積雙雙第一。令人有點想不明白的是，既然吐槽聲音很大，理論上買萬科房子的人應該減少吧，但現實卻是：萬科依然賣的最好，最受市場歡迎。
龍湖地產作為2017年全國房企的“黑馬”，在1-5月表現不俗，18.87億元的成交金額排名第五。而與龍湖業績基本相當的還有融創（18.67億元）和天地源（18.62億元）。
天地源扛本土房企大旗
值得一提的是，天地源作為唯一登上銷量榜TOP10的本土房企，1-5月份的市場表現可圈可點。
2017年1月，天地源曲江香都以單盤第5位的身份，進入城南區住宅成交面積TOP10；2017年2月，天地源創造了2.54億元銷售金額，超越萬科、龍湖等全國性房企，以微弱差距屈居銷售榜單第四位，同時成為本土房企銷冠；2017年一季度，天地源以4.04億元、4.65萬㎡的成交業績位列西安房地產企業銷售排行榜第10位；4月，天地源以11.92億元銷售金額，位列銷量榜第二位。同時，天地源曲江香都以11.19億元銷售金額，蟬聯單盤銷售冠軍，位列排行榜首位。由此可見，天地源的確算得上扛起了本地房企的大旗。
代建業務發力 綠地頗受益
2017年代建業務發力，使綠地、建業等房企頗為受益。
在行業低潮期，部分企業仍有迫切的規模提升需求，在開發業務之外尋求新的業績增長方式，並不斷做大做強，向外輸出品牌。如綠城新成立的綠城管理集團，通過輸出綠城品牌、管理體系和全產業鏈資源，今年代建業務全面爆發，前五月465億的銷售額中，大部分為代建銷售額。而1-5月綠地在西安同樣榜上有名，16.16億元的銷售金額排名第八位。萬達、金地則分別以15.39億元、14.59億元排名第九、十位。
此外，從1-5月銷售面積排行榜中可以看到，恆基兆業、保利地產均有不俗表現。
1-5月，西安樓市說文氣點叫太調皮，說粗野點叫很神經。
先是價格突然無厘頭一個勁往上竄；接著政府接連續出臺限購政策，但價格上漲依然我行我素；然後“無預售證不能賣房”政策收緊，許多售樓部被關門，結果，沒有房子可賣，想買的人更急了。
以往，開發商會主動要求給介紹客戶，如今說給介紹個客戶，開發商會使勁搖頭說沒房子賣給他。更多時候，不用再幫朋友分析誰家房子好誰家房子差，統一被要求給找找誰家還有房子可賣。
這種情況下，突然不敢再堅持“誰家賣的好就選誰家的房子”的觀點了，因為大家不是在一個起跑線上競爭了，你家有房，就可以賣個好價錢再賺個業績，他家無房可賣，眼睜睜看著目標客戶流失還損失ＫＰＩ考核，沒有一點脾氣。
買房其實可以參考網購，先根據銷量劃定一個備選範圍，再看口碑確定要不要買。問題是，你看中銷量還是口碑？
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