目前蘇州一直維持原有的限購政策，而7月開始蘇州樓市轉入淡季，8月開發商推盤量增多，但成交平淡，均價回升較為明顯。而蘇州的“地產江湖”仍是風起雲湧，房企排名的競爭依然十分激烈。
今天，克而瑞蘇州機構正式發佈《2017年1-8月蘇州市區（含吳江）房企銷售業績TOP20》，客觀地反映房企的資本運營和綜合開發實力。
榜單解讀
從8月的市場情況來看，房企在蘇州的銷售去化仍受限購政策影響較大。加上房貸進一步收緊，一些銀行首套房房貸利率上浮10%，影響了部分購房者的購房計劃，部分房企銷售業績環比7月出現了明顯下滑。
各房企的排名也發生一些變化，TOP20房企入榜門檻達到18.90億元。
在權益銷售排行榜中，綠地依然保持領先地位，而萬科則超越旭輝，以74.32億元位列第二名，逼近綠地的銷售金額；旭輝位居第三名。TOP3的房企門檻已提升至65.05億元，強者恆強，截止至8月，TOP3的銷售總金額已達到216.73億元。
碧桂園、蘇高新、招商、中新、中海、弘陽憑藉熱銷樓盤排名有所提升，首開、紅星排名迅速靠前，分別晉升第14、15名。
其中中海以27.81億元的銷售金額奪得第11名，相比1-7月的權益銷售金額榜單，排名上升7名。一方面，中海獨立操盤項目如中海瓏灣錦園等樓盤因性價比較高，樓盤周邊教育、交通和商業資源較好，8月熱銷；另一方面，蘇胥灣等合作項目也對其業績做出了重要的貢獻。
榜單解讀
在權益面積榜單中，TOP20的門檻提升至9.15萬㎡，相比1-7月的銷售面積排行，綠地、新城以及萬科依舊蟬聯TOP3，而新城在此次排行中超越萬科，以43.04萬㎡位居第二名。
另外，蘇高新、招商、中海以及弘陽排名有所上升，其中招商以21.22萬㎡的銷售面積殺進前10名，位居第六名，新城招商香溪源、招商學府1872以及三千邑等盤功不可沒。
縱觀以上榜單，易居（中國）企業集團合夥人、克而瑞蘇常片區總經理 戈文問 認為：
☞從入榜門檻的變化我們可以看出，蘇州房地產市場仍保持一定的熱度，特別是吳江市場持續“火熱”，帶來部分房企業績快速上漲。
☞而各房企梯隊差距也在逐漸拉大，實力品牌房企市場份額越來越大。2017年1-8月，蘇州（含吳江）商品房權益銷售金額TOP10房企，銷售金額達到510億元，佔據整個市場份額44.4%。近幾年品牌房企不斷擴充其貨值儲備量，提升市場佔有率，強者恆強的趨勢越發明顯，預計接下來房企集中度將會進一步提升。
☞今年以來房企在蘇拿地的熱情依然高漲，9月蘇州主城區將迎來兩場土拍，共有9宗涉宅地塊，或引起房企激烈競爭，值得關注。
☞與此同時，9月許多樓盤計劃推新，其中不乏純新盤的身影。隨著新房源的入市，可以預見之後部分房企業績或將再上一個臺階。
代表克而瑞蘇州機構觀點，供參考