"謝逸楓"

謝逸楓:究竟哪些城市土地財政依賴度高?
文/謝逸楓城鎮化沒有完成時,房地產是一座城市的縮影,房地產業是一座城市基礎、主導、先鋒產業的縮影。一座城市有沒有投資潛力、GDP有沒有前進的動力,必須看基...
謝逸楓:中國房價上漲因果關係已經找到了
謝逸楓/文中國房價上漲的引擎器歷來具有爭論,簡單說就是房價上漲的根本原因究竟是什麼,為什麼可以持續保持著長期上漲。老謝曾概括為以下幾個結論,人口紅利論即人...
謝逸楓:房貸利率首破5%仍是買房最佳時機
文/謝逸楓老謝告訴你,現在仍是買房最佳時機,儘管8月全國首套房貸利率首破5%,創2016年以來歷史新高,不過,對比過去20年房貸利率,依然是最低的歷史水平...
謝逸楓:2019年買房攻略!我的買房故事!
文/謝逸楓2019年中國房地產市場最大的不確定性,主要來源於政策與實體經濟及金融貨幣的變化,都會直接影響到買房的決定,其中經濟能力亦是重要。如何才能相對穩...
謝逸楓:中國五大計劃單列市經濟誰最牛?
文/謝逸楓中國城市的級別劃分與區域設置及城市群有關,目前19個城市群內有5個國家級、7個次國家級、7個區域級,基本囊括了全國主要的城市。而34個都市圈,包...
'謝逸楓:房價逆轉?上海率先樓市限購鬆綁是否會引起蝴蝶效應?'
"文/謝逸楓樓市調控關鍵時刻,又到放鬆期。決定樓市調控的不是高層政策指導,是地方的住房供需、房價、經濟、財政、金融、債務、區域規劃、產業、新城發展因素影響到樓市政策變化。繼8月5日的杭州人才政策再升級,8月6日下午,上海自貿區臨港新片區的樓市限購政策正式鬆綁,意味著中國樓市...
謝逸楓:長三角一體化國家戰略哪個城市成最大贏家?
文/謝逸楓長江三角洲、珠江三角洲和環渤海灣地區歷來是推動我國經濟發展的三大區域“引擎”,是我國社會經濟發展程度最高的區域。其中長江三角洲的規模是最大的,在...
'謝逸楓:經濟半年報透露哪些城市買房投資價值潛力大?'
"文/謝逸楓當前全國79個城市住宅房價達到一萬元/平方米,分佈於中國經濟最強的城市裡面,其中房地產投資額遙遙領先,成為樓市向上的信號。按照經濟與房地產關係經驗來看,經濟強的城市,房價自然高,房地產市場就越繁榮,相反經濟弱的城市,房價自然低,房地產市場越不成熟。根據今年上半年...
謝逸楓:國家中心城市搶奪戰誰將成為最大贏家?
文/謝逸楓自2005年國家中心城市規劃提出至今已有14年,截止2019年5月共有九大國家中心城市,分別是北京、上海、天津、廣州、重慶、成都、武漢、鄭州、西...
謝逸楓:房價再度創新高的中國樓市調整期結束了嗎?
文/謝逸楓老百姓期待的樓市調控降房價目標未實現前,房價已經創下一個新高度。按照統計局數據顯示,今年前四月市場量價回升,住宅銷售首次由負轉正增長、房價創20...
投資 4月吃什麼 2019-05-22
謝逸楓:一季度新增信貸超5.8萬億元誰才是最大受益行業?
文/謝逸楓老謝年初就預測,經濟下行,新貸上行。果然,央行數據顯示,2019年前3月一季度人民幣貸款增加5.81萬億元,同比多增9526億元。這是1987年...
謝逸楓:2019年中國房價走趨預判!讓買房更有底氣!
文/謝逸楓2018年即將過,2019年即將來。房價未來一年走勢的預判,成為當下最熱鬧的焦點話題。官方、行業、機構、專家學者、媒體記者紛紛發表2019年房價...
購房 經濟 金融 房產 2018-12-14
謝逸楓:誰在集體唱跌樓市?中國房價拒絕2019年暴跌20%-30%!
文/謝逸楓老謝一直反對動不動就說房價暴跌、房地產崩盤的預測,幾乎是不靠譜的。事實證明的是中國房價下跌的概率小,並且崩盤的機會小。目前集體唱跌中國房價暴跌2...
謝逸楓:銀行“定向加息”釋放房價深度波動期信號
文/謝逸楓中國樓市第六輪3月第六波限的一系列新政與土地調控之後,“量價齊漲”讓地方調控措手不及。4月,新一波利率上調加碼期“號角”正式吹響。15個熱點城市...
'謝逸楓:未來中國城市房價何去何從?關鍵在於人錢流向'
"文/謝逸楓關於中國房價走勢,行業有一句話叫做長期看人口,中期看土地,短期看金融,這句話有一定的道理。由於沒有考慮到政策、貨幣因素,只是從城市化角度進行的闡述,根本無法準確、客觀判斷房價的趨勢。事實上,中國樓市本質上就是政策市,非市場市。未來房價趨勢,即長期看政策,中期看政...
謝逸楓:中國34個都市圈誰最有資格比肩世界級?
謝逸楓/文中國經濟發展格局正在發生翻天覆地的變化,技術革新、要素流動和產業更新換代、區域經濟協調發展的因素影響,區域經濟正由傳統的省域經濟與行政區經濟向城...
謝逸楓:穩增長背景之下哪些城市投資受益大?
文/謝逸楓今年一季度GDP貢獻率透露出一個信號,基建成為穩定中國經濟的重要力量。按照經濟數據看,一季度中國經濟增長的動力來源於投資與消費。考慮到住房與相關...
謝逸楓:房價連跌13個月?2000萬深圳市民笑了!
文/謝逸楓房價連跌13個月?2000萬深圳市民笑了,因為數據下跌不代表著房價下跌。地方官方的深圳市規劃和國土資源委員會公佈數據顯示,2017年10月深圳新房成交2792套,環比小漲2.35%,同比下跌34.7%。同時深圳房價下跌,新房成交均價54288元/㎡,環比微跌0.0...
謝逸楓:房價暴跌20%?中國樓市已經跌到谷底?
文/謝逸楓當前唱衰中國房地產的謠言四起,“房價暴跌20%-40%、房企破產潮、投資斷貸潮房企債務危機、業主維權潮、拋房潮、土地流拍潮、地價下降、房企退出房...
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