'河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?'

南京 長江 二手房 投資 中海 交通 樓市飛說 2019-07-20
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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北新區)

一開始,小林考慮的是交通便利性,目光鎖定隧道口的項目。“江北在一段時間內肯定還是要靠主城拉動,靠近過江通道我們來回也方便。”

然而,隧道口的房子並不好選。緯三路銜接中央商務區正中心,基本處於房荒的狀態,只有綠地海悅一家樓盤還有少量的剩餘房源,但開盤時間待定。

小林覺得,按照媒體的宣傳和江北新區的規劃,未來緯三路隧道口或許會像市中心一樣,畢竟摩天高樓的地標看著就讓人很有衝動。按照這個邏輯,那麼綠地海悅那一點點房子肯定很搶手。“經歷過河西南搶房,真的不想再嘗試搖號了。”小林笑笑。

緯七路隧道口看起來房子是不少,偏偏都已經成了二手房。本來小林覺得,次新房也可以考慮,但仔細一看,正榮潤江城的二手房都達到了4萬/平,他的內心充滿了拒絕。“這個價格,不比河西低,我何苦過江呢。”

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北新區)

一開始,小林考慮的是交通便利性,目光鎖定隧道口的項目。“江北在一段時間內肯定還是要靠主城拉動,靠近過江通道我們來回也方便。”

然而,隧道口的房子並不好選。緯三路銜接中央商務區正中心,基本處於房荒的狀態,只有綠地海悅一家樓盤還有少量的剩餘房源,但開盤時間待定。

小林覺得,按照媒體的宣傳和江北新區的規劃,未來緯三路隧道口或許會像市中心一樣,畢竟摩天高樓的地標看著就讓人很有衝動。按照這個邏輯,那麼綠地海悅那一點點房子肯定很搶手。“經歷過河西南搶房,真的不想再嘗試搖號了。”小林笑笑。

緯七路隧道口看起來房子是不少,偏偏都已經成了二手房。本來小林覺得,次新房也可以考慮,但仔細一看,正榮潤江城的二手房都達到了4萬/平,他的內心充滿了拒絕。“這個價格,不比河西低,我何苦過江呢。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北龍華路一帶)

2

最後,他盯上了仍在建的五橋。

五橋能輻射到的範圍不小,小林就到曝光比較多的保利雲禧、中海原山等雨山路項目轉了一圈:雨山路這邊打造的都是低密小高層或疊墅,價格2.8萬/平左右,畢竟有五橋和雨山路地鐵的交通配套,聽說未來還會有商業體入駐,總體來說還是不錯的。

“但是缺少一種怦然心動的感覺。”

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北新區)

一開始,小林考慮的是交通便利性,目光鎖定隧道口的項目。“江北在一段時間內肯定還是要靠主城拉動,靠近過江通道我們來回也方便。”

然而,隧道口的房子並不好選。緯三路銜接中央商務區正中心,基本處於房荒的狀態,只有綠地海悅一家樓盤還有少量的剩餘房源,但開盤時間待定。

小林覺得,按照媒體的宣傳和江北新區的規劃,未來緯三路隧道口或許會像市中心一樣,畢竟摩天高樓的地標看著就讓人很有衝動。按照這個邏輯,那麼綠地海悅那一點點房子肯定很搶手。“經歷過河西南搶房,真的不想再嘗試搖號了。”小林笑笑。

緯七路隧道口看起來房子是不少,偏偏都已經成了二手房。本來小林覺得,次新房也可以考慮,但仔細一看,正榮潤江城的二手房都達到了4萬/平,他的內心充滿了拒絕。“這個價格,不比河西低,我何苦過江呢。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北龍華路一帶)

2

最後,他盯上了仍在建的五橋。

五橋能輻射到的範圍不小,小林就到曝光比較多的保利雲禧、中海原山等雨山路項目轉了一圈:雨山路這邊打造的都是低密小高層或疊墅,價格2.8萬/平左右,畢竟有五橋和雨山路地鐵的交通配套,聽說未來還會有商業體入駐,總體來說還是不錯的。

“但是缺少一種怦然心動的感覺。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(五橋示意圖)

小林認為,產品本身都沒什麼問題,但雨山路板塊的整體環境看起來更適合偏剛需或剛改的客戶,投資價值是有的,如果有偏小的戶型估計未來更好出手。

此外,小林說,他還有個顧慮,“看看長江架著的,不管是大橋、緯七路、緯三路,只要不收費的過江通道,高峰期都是特別堵車。如果未來五橋也這樣,那保利中海的性價比就要往下降了。”

後來小林也看了看老山邊上的房子。他說,如果未來有一天真的買了江北,一定要買山邊的,“老山空氣真的是好,這個一點不吹牛,在裡面的呼吸都清爽很多。這一點是河西沒法比的,河西缺乏這樣秀美的自然景觀,就算是長江也算不上是個養眼的景觀。我覺得等我老了,可以來老山邊上養老。”

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北新區)

一開始,小林考慮的是交通便利性,目光鎖定隧道口的項目。“江北在一段時間內肯定還是要靠主城拉動,靠近過江通道我們來回也方便。”

然而,隧道口的房子並不好選。緯三路銜接中央商務區正中心,基本處於房荒的狀態,只有綠地海悅一家樓盤還有少量的剩餘房源,但開盤時間待定。

小林覺得,按照媒體的宣傳和江北新區的規劃,未來緯三路隧道口或許會像市中心一樣,畢竟摩天高樓的地標看著就讓人很有衝動。按照這個邏輯,那麼綠地海悅那一點點房子肯定很搶手。“經歷過河西南搶房,真的不想再嘗試搖號了。”小林笑笑。

緯七路隧道口看起來房子是不少,偏偏都已經成了二手房。本來小林覺得,次新房也可以考慮,但仔細一看,正榮潤江城的二手房都達到了4萬/平,他的內心充滿了拒絕。“這個價格,不比河西低,我何苦過江呢。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北龍華路一帶)

2

最後,他盯上了仍在建的五橋。

五橋能輻射到的範圍不小,小林就到曝光比較多的保利雲禧、中海原山等雨山路項目轉了一圈:雨山路這邊打造的都是低密小高層或疊墅,價格2.8萬/平左右,畢竟有五橋和雨山路地鐵的交通配套,聽說未來還會有商業體入駐,總體來說還是不錯的。

“但是缺少一種怦然心動的感覺。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(五橋示意圖)

小林認為,產品本身都沒什麼問題,但雨山路板塊的整體環境看起來更適合偏剛需或剛改的客戶,投資價值是有的,如果有偏小的戶型估計未來更好出手。

此外,小林說,他還有個顧慮,“看看長江架著的,不管是大橋、緯七路、緯三路,只要不收費的過江通道,高峰期都是特別堵車。如果未來五橋也這樣,那保利中海的性價比就要往下降了。”

後來小林也看了看老山邊上的房子。他說,如果未來有一天真的買了江北,一定要買山邊的,“老山空氣真的是好,這個一點不吹牛,在裡面的呼吸都清爽很多。這一點是河西沒法比的,河西缺乏這樣秀美的自然景觀,就算是長江也算不上是個養眼的景觀。我覺得等我老了,可以來老山邊上養老。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

老山示意圖

不過他也很清醒,“老山更適合自住,投資的話,還是找更便捷的地方比較好。”

3

就在我以為他還在江北尋找“心動之房”的時候,他忽然告訴我,他準備去鼓樓濱江搖號了。

這個轉變讓我措手不及。我問他,怎麼就這麼拋棄江北了嗎?!

他笑笑,去鼓樓濱江試試運氣,是他夫人的意思。“鼓樓濱江的環境,怎麼說呢,密度太大,我不是很喜歡。但夫人覺得,投資房產更多的是要考慮房子的剛需功能性。在這一點上,鼓樓濱江的配套還是比江北要好一些。”

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北新區)

一開始,小林考慮的是交通便利性,目光鎖定隧道口的項目。“江北在一段時間內肯定還是要靠主城拉動,靠近過江通道我們來回也方便。”

然而,隧道口的房子並不好選。緯三路銜接中央商務區正中心,基本處於房荒的狀態,只有綠地海悅一家樓盤還有少量的剩餘房源,但開盤時間待定。

小林覺得,按照媒體的宣傳和江北新區的規劃,未來緯三路隧道口或許會像市中心一樣,畢竟摩天高樓的地標看著就讓人很有衝動。按照這個邏輯,那麼綠地海悅那一點點房子肯定很搶手。“經歷過河西南搶房,真的不想再嘗試搖號了。”小林笑笑。

緯七路隧道口看起來房子是不少,偏偏都已經成了二手房。本來小林覺得,次新房也可以考慮,但仔細一看,正榮潤江城的二手房都達到了4萬/平,他的內心充滿了拒絕。“這個價格,不比河西低,我何苦過江呢。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北龍華路一帶)

2

最後,他盯上了仍在建的五橋。

五橋能輻射到的範圍不小,小林就到曝光比較多的保利雲禧、中海原山等雨山路項目轉了一圈:雨山路這邊打造的都是低密小高層或疊墅,價格2.8萬/平左右,畢竟有五橋和雨山路地鐵的交通配套,聽說未來還會有商業體入駐,總體來說還是不錯的。

“但是缺少一種怦然心動的感覺。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(五橋示意圖)

小林認為,產品本身都沒什麼問題,但雨山路板塊的整體環境看起來更適合偏剛需或剛改的客戶,投資價值是有的,如果有偏小的戶型估計未來更好出手。

此外,小林說,他還有個顧慮,“看看長江架著的,不管是大橋、緯七路、緯三路,只要不收費的過江通道,高峰期都是特別堵車。如果未來五橋也這樣,那保利中海的性價比就要往下降了。”

後來小林也看了看老山邊上的房子。他說,如果未來有一天真的買了江北,一定要買山邊的,“老山空氣真的是好,這個一點不吹牛,在裡面的呼吸都清爽很多。這一點是河西沒法比的,河西缺乏這樣秀美的自然景觀,就算是長江也算不上是個養眼的景觀。我覺得等我老了,可以來老山邊上養老。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

老山示意圖

不過他也很清醒,“老山更適合自住,投資的話,還是找更便捷的地方比較好。”

3

就在我以為他還在江北尋找“心動之房”的時候,他忽然告訴我,他準備去鼓樓濱江搖號了。

這個轉變讓我措手不及。我問他,怎麼就這麼拋棄江北了嗎?!

他笑笑,去鼓樓濱江試試運氣,是他夫人的意思。“鼓樓濱江的環境,怎麼說呢,密度太大,我不是很喜歡。但夫人覺得,投資房產更多的是要考慮房子的剛需功能性。在這一點上,鼓樓濱江的配套還是比江北要好一些。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

小林坦言,家裡女兒雖然還小,但是夫人已經在操心上學的事情,加上最近學區房的新聞頻頻曝光,他們愈發覺得,學區才是一個房子的剛需價值。偏偏這一點,是江北的短板。“我問了幾個江北的朋友,現在江北說得上的好學校,也就南京一中分校,且新學校還沒有成績來判斷水平。但就憑這個學區,周邊二手房就已經突破4萬/平了,可見江北人自己對好的教育資源也很渴望。”

而鼓樓濱江明顯在教育的配備上要更讓人放心。一方面,老下關劃入鼓樓區,師資力量會得到鼓樓區的支持,未來勢必會有更好的資源引進;另一方面,已經入駐的拉薩路小學、力學小學是鐵上釘釘的事情,只是什麼時候開學的事情了。

“等我女兒到了上學年齡,這個房子正好給我們好學區。若後面學區不需要了,轉手也方便。這樣省心多了。”

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當初小林揣著800萬的存款去同時驗資兩家河西南樓盤的時候,我一點也不驚訝。在我眼裡,他就是典型的河西人。

小林算是河西南的第一批業主。2013年買河西南的時候,原本只是抱著投資的心態。可等前年拿房的時候,河西南已經是地王傍身、一房難求的熱土,業主還沒幾家,道路、有軌電車、市政公園已全數到位,高大上的規劃已然實現在眼前。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(河西南)

他對著我感慨,在南京長大,看著這個城市的變化,永遠不知道下一個崛起的區域會是哪裡。

如今他住著河西的大平層科技房,開始琢磨著下一步去哪裡置業。可惜今日不同往時,他搖了好幾次河西南,都沒成功。現在他們已經開始把目光放向其他板塊。他的想法其實也簡單,錢在手裡等著貶值,不如換成房子,可以升值,也可以自己換著住。

我笑他是有錢任性,他也笑著說,這叫有遠大目光。

1

一開始,小林一家想試試買江北。

我問他,你一個住河西的,真的願意過江買房子?

他笑笑:買房不過江是上一輩的老觀念了吧。別的不說,就江北新區這個概念,比河西的級別都高。當初我們買河西的時候,就是覺得要跟規劃走,現在江北的野心更大,還擠進了國家隊,我覺得可以有信心。

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北新區)

一開始,小林考慮的是交通便利性,目光鎖定隧道口的項目。“江北在一段時間內肯定還是要靠主城拉動,靠近過江通道我們來回也方便。”

然而,隧道口的房子並不好選。緯三路銜接中央商務區正中心,基本處於房荒的狀態,只有綠地海悅一家樓盤還有少量的剩餘房源,但開盤時間待定。

小林覺得,按照媒體的宣傳和江北新區的規劃,未來緯三路隧道口或許會像市中心一樣,畢竟摩天高樓的地標看著就讓人很有衝動。按照這個邏輯,那麼綠地海悅那一點點房子肯定很搶手。“經歷過河西南搶房,真的不想再嘗試搖號了。”小林笑笑。

緯七路隧道口看起來房子是不少,偏偏都已經成了二手房。本來小林覺得,次新房也可以考慮,但仔細一看,正榮潤江城的二手房都達到了4萬/平,他的內心充滿了拒絕。“這個價格,不比河西低,我何苦過江呢。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(江北龍華路一帶)

2

最後,他盯上了仍在建的五橋。

五橋能輻射到的範圍不小,小林就到曝光比較多的保利雲禧、中海原山等雨山路項目轉了一圈:雨山路這邊打造的都是低密小高層或疊墅,價格2.8萬/平左右,畢竟有五橋和雨山路地鐵的交通配套,聽說未來還會有商業體入駐,總體來說還是不錯的。

“但是缺少一種怦然心動的感覺。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

(五橋示意圖)

小林認為,產品本身都沒什麼問題,但雨山路板塊的整體環境看起來更適合偏剛需或剛改的客戶,投資價值是有的,如果有偏小的戶型估計未來更好出手。

此外,小林說,他還有個顧慮,“看看長江架著的,不管是大橋、緯七路、緯三路,只要不收費的過江通道,高峰期都是特別堵車。如果未來五橋也這樣,那保利中海的性價比就要往下降了。”

後來小林也看了看老山邊上的房子。他說,如果未來有一天真的買了江北,一定要買山邊的,“老山空氣真的是好,這個一點不吹牛,在裡面的呼吸都清爽很多。這一點是河西沒法比的,河西缺乏這樣秀美的自然景觀,就算是長江也算不上是個養眼的景觀。我覺得等我老了,可以來老山邊上養老。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

老山示意圖

不過他也很清醒,“老山更適合自住,投資的話,還是找更便捷的地方比較好。”

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就在我以為他還在江北尋找“心動之房”的時候,他忽然告訴我,他準備去鼓樓濱江搖號了。

這個轉變讓我措手不及。我問他,怎麼就這麼拋棄江北了嗎?!

他笑笑,去鼓樓濱江試試運氣,是他夫人的意思。“鼓樓濱江的環境,怎麼說呢,密度太大,我不是很喜歡。但夫人覺得,投資房產更多的是要考慮房子的剛需功能性。在這一點上,鼓樓濱江的配套還是比江北要好一些。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

小林坦言,家裡女兒雖然還小,但是夫人已經在操心上學的事情,加上最近學區房的新聞頻頻曝光,他們愈發覺得,學區才是一個房子的剛需價值。偏偏這一點,是江北的短板。“我問了幾個江北的朋友,現在江北說得上的好學校,也就南京一中分校,且新學校還沒有成績來判斷水平。但就憑這個學區,周邊二手房就已經突破4萬/平了,可見江北人自己對好的教育資源也很渴望。”

而鼓樓濱江明顯在教育的配備上要更讓人放心。一方面,老下關劃入鼓樓區,師資力量會得到鼓樓區的支持,未來勢必會有更好的資源引進;另一方面,已經入駐的拉薩路小學、力學小學是鐵上釘釘的事情,只是什麼時候開學的事情了。

“等我女兒到了上學年齡,這個房子正好給我們好學區。若後面學區不需要了,轉手也方便。這樣省心多了。”

河西人出來買房,選江北還是鼓樓濱江?

4

我笑他,往江北跑了那麼久,結果還是選擇不過江。他也笑笑,說,實地跑了才知道江北的發展變化很大,未來說不定真的可以成為新的城市中心。我雖然看好它,但是真的要花錢投票的時候,還是要考慮更多看得到的配套。畢竟投資是有風險的嘛。

我點頭表示贊同,也希望他搖號成功。我想,其實像小林這樣的購房者是大多數,看好與付款是兩個概念。但不管怎樣,找到自己真正心儀的房源並不容易,講求天時地利人和,尤其投資房產,沒有零風險的選擇,看房時更是要多多考察,謹慎決定。

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