藍光公園華府世家落子灃東新城 享地鐵商業公園教育優質

全國百強房企 藍光品牌地產

藍光投資控股集團有限公司成立於1990年，總部位於成都，2015年在上海證券交易所完成上市。過29年的發展，目前已經佈局全國17大區域，60多個城市，超100個項目，實現了由四川藍光向全國藍光的成功轉型。2019年藍光地產在全國百強房企位列21位，品牌價值第6位。

藍光發展以“人居藍光+生命藍光”為雙擎驅動的戰略頂層設計，其中，人居藍光以“地產金融+文化旅遊+現代服務業”為核心基礎產業；地產金融是藍光發展的核心優勢產業，藍光地產金融集團的投資佈局與國家城市群建設規劃高度契合，堅持實施“聚焦高價值區域投資、聚焦改善型住宅產品”的發展戰略，以推動地產基金化、地產證券化為發展方向。

藍光公園系 灃東人居新品

自2015年藍光提出聚焦改善型產品的戰略方針，先後推出了公園系，雍錦系，黑鑽系，芙蓉系等改善型產品。藍光公園華府世家是藍光地產擴疆灃東，延續公園系高端血統，雄踞未央宮、建章宮及太液池等漢宮苑遺址群落旁，於城市文脈之上，重現世家禮制，實力打造灃東新城人居新品項目。藍光公園華府世家項目總佔地14.5畝，總建面36600㎡，綠地率36%，容積率僅2.8，整個項目的居住適度高，規劃2棟27-32層的高層，總戶數228戶，整體定位是一個低密度的精品宜居社區。車位配比為1：1.2，社區採用人車分流的設計，為業主創造一個安全舒心的居住環境。

灃東核心區位 悅享繁華配套

項目位於擇址灃東新城西三環與望城一路交匯西北角方向，灃東新城擁有中國第一大人工湖昆明湖，商業板塊擁有西北第一高七彩琉璃塔，擁有全國最大的華潤萬象城，文旅有華僑城的歡樂谷，以及未來大西安的名片城市CBD能源金融貿易區，未來灃東是集生態，金融，貿易，產業為一體的綜合城市板塊。

交通：整個區域交通形成了“三橫三縱”的立體交通路網，其中三橫是豐業大道、三橋新街、繞城高速北段，三縱是天章大道、繞城高速西段和西三環。便捷的交通路網可通往西安各個區域。項目距離西已經開通的西安地鐵一號線三橋站，距離項目約有5公里左右，可作為後期地鐵出行的中轉站；同時據相關消息，三橋新街主體將建成陝西省首條BRT快速公交系統。該系統將擁有獨立交通幹道，全程WiFi覆蓋，實行站外售票，時速可達60公里，讓後期出行更加方便。

教育：項目周邊擁有齊全的教育配套，西北側是英才雙語幼兒園，北側是皁河幼兒園，區域內的小學有灃東二小、灃東三小、灃東五小以及車輛小學，中學有高新一中灃東中學、遠東中學等，擁有各個階段不同的教育需求配套，後期家中小孩上學將享受優質的教育資源配套。

醫療：距離項目西側100米的位置，是六村堡社區醫院，這家社區醫院在2018年被評為“巾幗文明崗”，也是西鹹新區唯一一家被授予“巾幗文明崗”榮譽稱號的單位，能夠滿足日常簡單的醫療需求。距離項目3-5公里的地方是西安北車和武警醫院醫院，北車醫院是集醫療、教學、預防保健於一體的綜合性二級甲等醫院，武警醫院是一所三級甲等醫院，醫療實力有保障；周邊還規劃有西安市在建的陝西省最大的三級甲等醫院中醫醫院分院，醫療配套也是非常完善的。

商業：項目西南角是全國最大的萬象城，萬象城分三期開發，建成後是個90萬方的商業綜合體，相當於6個萬達廣場那麼大，目前萬象城一期已經營業，集餐飲休閒娛樂為一體的大型商業綜合體（距離項目約有5公里的距離）；項目南側約4公里處是瑞典的高端傢俱品牌宜家家居，這是宜家在西北地區的第一個分店，並且西安本土大明宮建材傢俱城距離項目也只有5公里，後期不管是裝修買傢俱還是購物娛樂都非常方便。項目自身也有2000㎡的商業配套，未來會做一些便民商業，比如干洗店，便利店，蔬菜水果超市，完全可以滿足業主的日常生活的基本需求。

生態環境：項目東側10公里就是漢城湖景區，漢城湖呈環狀，全程15公里，環境優美，空氣清新，交通便利也是週末散心的好去處。項目西南側20公里就是昆明池文化生態景區，是中國歷史上最大的人工湖，一期七夕文化公園已開園運營，預計2020年全部建成，未來上萬畝水域將成為西安的巨大綠肺，對整個區域的環境將有一個巨大的改善作用。

綜述：項目處於西安灃東新城的核心區域，與此同時，項目周邊現有和規劃的交通，教育，醫療，商業，生態及娛樂配套也是非常完善，無論投資還是自住，均可滿足日常需求。

法式園林景觀 一軸兩庭院

項目整體風格沿用法式園林風格，且以及公園系特點設計偏自然田園，現代法式，講究的是尊崇的入戶體驗以及宜人的空間尺度。採用“一軸兩庭院“多組團的設計理念，致力為業主打造一個獨一無二的居住環境。

“一軸”指的是小區大門對應的景觀大道，命名為香榭麗舍大道，香榭麗舍大道作為迎賓大道，兩側設計了許多擁有法國元素的景觀小品，主入口前場採用一序列禮儀空間，借巴黎香榭麗舍大道的造景手法，營造典雅尊貴的歸家感。穿過大門，特色水景雕塑打造充滿儀式感和辨識度的入口空間，清脆的水聲、浪漫的雕塑迎接著歸家，洗去一天的城市繁雜。

“兩庭院”指的是2棟樓下都擁有自己的專屬花園，庭院設計以功能定位不同分為三個部分設計，分別是靜謐花園~愛麗舍花園~蒲公英樂園。靜謐花園：是小區東南方的中央庭院，主要包含了戶外會客廳和林下空間，為小區住戶提供了安靜休閒的會客空間以及洽談林蔭空間，舒適而靜謐地空間，搭配花鏡營造一處私密的圍合花園；蒲公英樂園：是小區西北方的中央庭院，主要包含了兒童活動場地和泛大堂休息空間，為小區各個年齡層住戶提供了多功能活動空間，整個庭院主要為動態活力場地，就像新生的蒲公英一樣活力滿滿，為小區造一處樂園兒童活動區我們設計了有沙坑，滑滑梯，不同年級段的兒童活動器械，並且場地都是塑膠場地，不用擔心小孩在玩耍中受到不必要的傷害，也設計了專門的兒童看護區，方便照看小孩，也可以促進鄰里之間的交流；愛麗舍花園：愛麗舍花園在庭院東北角，主要包含了單元入戶和泛大堂，在配以入戶景牆作為背景，美化交流空間。為小區住戶提供了休閒洽談空間，一旁種上花草營造另一處休憩花園。

社區採用5重的立體園林景觀，全部都是全冠移植，小區交付後就可以直接享受到非常常熟的園林綠化。並且在樹木選擇上也採用名貴樹種，可以保障小區園林後期三季有花四季常青的狀態。

5一級嘉寶物業 金管家智能服務

現在人們對生活品質的追求越來越高，一個好的項目，必須要配一個好的物業，因為物業是真正陪伴社區生活的。藍光公園華府世家有國家一級資質嘉寶物業，成立於2000年的嘉寶股份，是藍光發展旗下的控股公司，綜合實力全國排名第13位，並且以品牌價值23.26億位列西部物業品牌之首。截止目前，進駐全國50個城市，服務超過400個項目。嘉寶物業是在傳統物業管理基礎上升級轉型，以藍光獨創的“金管家”服務模式為基礎，依託生活家APP平臺，融入新技術，新方法，全面為業主提供衣食住行享的服務。

示意圖

金管家服務模式以三重服務階梯為基礎，融入個性化定製服務，同時物業組織的各種各樣的文化活動，讓鄰里關係更加融洽，居住更舒適。這三重服務階梯主要還是依託於生活家APP平臺，完全可以足不出戶就輕鬆搞定。同時還有在線報修，例如家裡水管壞了，可以拍照發到生活家APP上，會有物業人員接單上門維修，可以大大的提高報修迴應效率。每棟樓或者幾棟樓會有專門固定的樓宇管家，會24小時待命，為業主解決各種問題。並且嘉寶物業與40多家企業聯盟，其中就包括與京東達成了戰略聯盟合作關係，在APP上就可以輕鬆購物而且更為物美價廉。還專門設立了4:30學校，主要是為了解決家長上班無法正常接送孩子，提供專門的校車，設有專職教師看管孩子。還包括有一鍵開門，在線外賣點餐等等服務。而對於身在異地的業主，會定期通過郵件向異地業主彙報社區季度動態。嘉寶物業服務體系會一直不斷的完善，諸如提供了很多的新技術新方法，打造智能化服務，比如電動掃地車，安全巡邏車，車輛識別系統，遠程視頻監控中心等，讓服務更簡單，讓業主更幸福。