“5·20”新政滿月，長沙樓市整體降溫，然而記者調查發現，為規避限價等調控政策，部分開發商頻出奇招，除了強行捆綁車位外，還有樓盤不按備案價格銷售。
業內人士提醒，根據規定，商品房的備案價即為最高限價，部分開發商為獲取更多利潤，會把房價分解來規避監管，購房者在購房時需多加註意。
光明E城涉嫌哄抬房價被查處
6月19日，光明E城業主向相關部門投訴，稱小區W3棟、W4棟未按核定基準價7700元每平方米進行銷售，而是按開發商申報價8300元至9100元每平方米對外銷售。接到投訴後，執法人員在該樓盤調查發現，該項目及W3棟、W4棟房源於2016年10月16日正式開盤銷售，至2016年12月31日累計銷售107套，其中94套已完成簽約，簽約價格為7608元至8653元每平方米。2016年12月30日，光明E城項目在房產信息中心完成價格核定，核定基準均價在7700元每平方米左右。
6月20日，長沙市住建行政執法局聯合市發改委、市工商行政管理部門對光明E城涉嫌哄抬房價的違規行為進行了查處，並責令其立即整改。
6月22日上午，瀟湘晨報記者以購房者身份來到光明E城營銷中心，置業顧問告訴記者，“目前項目已沒有住宅銷售，現在只賣商鋪。”記者向聯合執法組核實時，執法組表示，根據檢查情況，該項目W3棟、W4棟住宅商品房2016年10月取得預售證，共計216套，至2016年12月31日累計銷售107套，2017年以來累計銷售70餘套，故該樓盤目前還有40多套房源未售。
澳海谷山府涉嫌違規認籌被責令整改
有購房者投訴稱，4月22日、23日，望城區澳海谷山府幾棟樓先後開盤銷售，存在高價捆綁銷售車位、違規認籌等問題。
“購房者選好房子後必須選車位，不選車位就不能確認房源，且車位價格為8萬至14萬一個，遠高於金星北片區車位均價（每個5萬至8萬）。”購房者稱。此外，開發商在取得預售許可證前就收取購房者8000元認籌金，開發商當時承諾交8千抵5萬，並有優先選房資格，但在後續開盤現場籤認購協議和交首付款過程中，開發商並未兌現優惠。
收到投訴後，望城區住房保障局稱，6月12日、13日，望城區聯合執法小組對該樓盤進行了檢查。從開發商出具的相應開盤選房流程來看，開發商採取車位促銷，選購車位的業主可以優先選房。通過檢查開發商相關銷售認購協議發現，該樓盤存在涉嫌違規認籌的銷售行為，檢查小組現場對項目單位提出整改要求，並對其進行立案調查處理。
6月13日下午，望城區住房保障局約談企業銷售負責人，督促企業立即停止違規銷售行為。望城區住保局表示，將繼續跟進樓盤整改情況。
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