新浪樂居訊（劉方/文） 據呼和浩特房管局發佈樂居整理數據顯示，2017年第一季度住宅共網籤6169套，同比上漲32.84%；住宅、商業與辦公網籤均價分別為5944元/㎡、9116元/㎡和10072元/㎡，其中住宅均價同比上漲10.74%。
一、政策篇：
2017樓市調控仍在蔓延，據統計，截至目前，全國至少有30座城市加入調控之列：北至長春，南至三亞，東至上海，西至天水；從一線城市，到二三線熱點城市，再到四線城市，直至國家級貧困縣，範圍之廣，堪稱中國樓市調控史上之最。在不斷升級的調控之下，各地樓市百態紛呈，其中尤以熱點城市的一二手房價格倒掛現象頗為值得一議。呼和浩特作為三線城市尚未受到限購的波及，像以往一樣大量消化當地庫存量，這也是目前呼和浩特部分項目房價上漲的主要原因。
由此可以看出，三四線城市去庫存任然是年內重要目標之一，加上2017年是首府建設發展史上具有重要意義的一年，呼和浩特市將緊緊抓住自治區成立70週年、和林格爾國家級新區建設的重大機遇，推進呼和浩特從經濟到環境再到房地產方方面面的發展，使首府更具魅力，將成為去庫存道路上的墊腳石，推進器。
二、網籤量篇：
2017年呼和浩特商品房共網籤7104套，除在2月過年期間網籤量表現相對冷清，三月小陽春網籤回暖明顯，住宅網籤量、辦公網籤量、商業網籤量均大幅度上漲。從本本季度網籤數據來看，共網籤7104套。其中住宅成交量成交6169套，辦公成交量210套，商業則成交725套。
第一季度成交面積依舊是以住宅為主，成交面積高達716736.78平方米。商業成交面積為74552.96平方米。在本季度辦公成交也有不俗的表現，22276.49平方米的成交面積相對上一季度有顯著增長。
與成交量大幅上漲的勢頭不同，2017第一季度的成交均價相對穩定基本持平。住宅均價5944元每平米；商業成交均價9116元每平米比上季度略微下滑；辦公成交均價10072元每平米。
2017剛進來金三銀四，各大開發商尚未完全發力，隨著氣溫的逐漸升高呼和浩特樓市或將有更好的表現。
三、四大區域網籤篇：
2017年第一季度網籤量最高的為新城區，網籤2147套；賽罕區網籤2135套緊隨其後；回民區網籤1032套相對其他兩大區域成交量有明顯差距；玉泉區為本季度網籤量為後一名，網籤845套，成交量慘淡。
四大區域成交量的比例分配中，新城區和賽罕區仍為佔比最大的前兩名，整體變動幅度不大。在東優南拓的大政策下，新城區和賽罕區近年來發展迅速是有目共睹的，更多的購房者不光是看中其周邊配套和地理位置，更多的是考慮其發展潛力以及升值空間，這也是許多投資者願意在新城區和玉泉區購房的主要因素之一。
從成交均價來看，四大城區均價與一月走勢與成交量有明顯差異，玉泉區以6213元每平米的高均價位於價格榜首，或是其成交量低的重要因素；賽罕區均價6134元每平米緊隨其後；而新城區的成交均價相對較低僅5808元每平米，回民區則以極高的性價比取勝，均價僅5659元每平米。
四、庫存篇：
據呼和浩特商品房信息公示網數據，截至到2017年4月4日，呼和浩特市商品房可售期房為136148套，其中住宅82157套。
五、預售篇：
2017年第一季度共8個項目獲得預售證，可售房源1224套。
小結：
2017年，是呼和浩特具有歷史性的一年。未來的呼和浩特將新增城市綠地5000畝，隨著地鐵1、2號線的建設、brt快速公交的運行交通方面也會面臨新的改革，同時七十年大慶連老舊小區都換上了新面貌，城鎮居民的生活水平也會因為這些變化而不斷的提高。第一季度的網籤量相對往年較為樂觀，首府樓市能否保持住這個趨勢在2017年一衝到底，樂居與您一同拭目以待。
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