繼上一篇《問題頻發 還敢賣6萬8 上海周康一樓盤惹民憤》之後，長三角房產觀察繼續實地探查周康板塊的樓盤，給購房者帶來最新的樓盤動態，以供置業參考。
周浦作為原南匯區距離浦東最近的一個板塊，近幾年備受關注，由於原浦東購房者受制於購房成本過高，需求逐漸外溢，而作為原南匯的重鎮之一，周浦起步較早，發展較為成熟，成為近年來的購房熱土。但是，保利艾廬和陽光城麗景灣顯然不屬於配套較為成熟的地段。
保利艾廬位於浦東藍靛路1688弄，位於申江南路與藍靛路交界處，項目總建築面積12.35萬方，包含8棟公寓，26棟疊加別墅，公寓面積約80-105㎡，疊加別墅面積約150-160平。
保利艾廬
陽光城麗景灣位於浦東新區藍靛路1488號，主要有疊加別墅和高層公寓兩種業態，目前已告罄。
陽光城麗景灣和保利艾廬
兩個項目周邊以汽修廠、農田、農墅為主，大片的荒地。據當地人反映，附近購物很不方便，需要坐車出門採購提前囤貨。而且項目自身配套不足，在保利艾廬對面的路邊上，可以看到有幾個賣菜的，這是附近唯一的“菜市場”了。這兩個項目組成了周康板塊的“蠻荒”二兄弟。
與項目一路之隔的民宅
另一個視角下的陽光城麗景灣和保利艾廬
項目周邊大片荒地
項目附近唯一的“菜市場”
附近唯一一個相對大點的建築物就是上海中科電氣集團的工廠了，單說配套方面，這兩個項目還真是連外郊的項目都比不上。
保利艾廬對面的上海中科電氣集團
而且交通以自駕和公交為主，保利艾廬靠近申江南路，但去往市區、張江等路段容易擁堵；附近公交班次較少、間隔時間長，會給出行帶來一定不便。
說回項目本身，陽光城麗景灣項目已經告罄，目前只剩保利艾廬在售一套下疊156平3房，均價48000元/平，帶中央空調和地暖，有電梯可直達地下停車場。保利艾廬預計將於2017年5月加推60套疊墅，上疊151平3房、下疊156平3房，價格待定。
從板塊角度來看，周康作為目前浦東較為熱門的板塊，加之有產業人口的支持，房價上漲速度較快，選擇在現在這一時間點在周康板塊置業還是較為適合的。但從項目的角度上來說，由於各項規劃落地的時間還不明確，購房者也要接受交房後很長一段時間內缺少配套、交通不便的風險。
當然，現在大家一提保利艾廬都是覺得太荒涼了，完全不在自己的考慮範圍之內，但若是考慮到未來規劃上，或許是一個不錯的選擇。
保利艾廬和陽光城麗景灣兩個樓盤位於藍靛路的兩端，相距900米，成掎角之勢，從大區域來說，兩者位於的浦東的周浦，未來可受迪士尼、自貿區的經濟影響，未來發展潛力是比較大的。從小區域來說，兩個樓盤都位於浦東周浦的醫谷（擁有眾多醫藥高等學校、中外合資醫院以及國際康復療養區）輻射範圍內，既然是醫谷，生活氛圍相對不錯，隨著醫療產業的不斷擴張，住宅的價值會越來越重。
現在的“蠻荒”何不可看做是出手的好時機，否則等到日後規劃到位，相信房價也必定會水漲船高，彼時也只能望“房”興嘆，高攀不起了。
相關推薦
