羅秀二村：告訴你一個真實的上海房價

最近經常有人問我上海目前房價如何，更多的則是畢業不久的人來諮詢，問“一線大城市房價那麼高，還能去嗎？”

我想，有必要寫一篇實實在在的文章，來告訴你真實的上海房價，至於上海這樣的北上廣一線城市還能不能去，我們繼續往下看。

國內真正開始商品房這個概念，實際上在90年代末。那麼，比方說1999年你畢業時來到了上海，那時上海房價多少呢？我這裡好不容易找到一張2000年時上海的掛牌價。

見下圖，因為年數久遠，膠捲照片，放到當下，再掃描成電子版，就更沒那麼高清了。但大致還是可以看出來的，我們隨便捕捉其中一條售房信息，比如這個徐彙區“羅秀二村”的小戶型，總價6.5萬，面積19.6平方，5樓。算下單價，3316元/平。這個2000年的價格，往前倒推1年，1999的單價應該比這3316再低一兩百的樣子。

果不其然，找了下官方數據，上海1999年的房價具體為3176元/平方。

那麼，這個羅秀二村應該算是個相當老的小區了，現在還在不？

在的，當然在。我們從一家大型房產中介公司主頁上查得，其目前單價是53500元/平。

繼續在去搜房網、安居客、房價網等等若干房產網查一下，這羅秀二村老小區的單價確實價格差不多，都在5萬5上下，比如如下截圖顯示，目前單價55226元/平方。

大家有個直觀的印象了沒？

再根據過去從1999年開始的上海房產均價歷史，展望下到2019年，這整整20年，房價的歷史曲線圖如何，見下圖。這是一個清晰的過程，也能一目瞭然。

至於，北上廣深一線大城市還能不能去？

當然能去，短期，你可以去旅遊；

中期比方說兩三年到七八年，你還是可以去打工，畢竟賺到剪刀差；

長期，就得好好斟酌一下了，當然你也可以待了七八年之後再定奪，將未來的問題交給未來，車到山前必有路，也許更容易解決吧！