最近經常有人問我上海目前房價如何,更多的則是畢業不久的人來諮詢,問“一線大城市房價那麼高,還能去嗎?”
我想,有必要寫一篇實實在在的文章,來告訴你真實的上海房價,至於上海這樣的北上廣一線城市還能不能去,我們繼續往下看。
國內真正開始商品房這個概念,實際上在90年代末。那麼,比方說1999年你畢業時來到了上海,那時上海房價多少呢?我這裡好不容易找到一張2000年時上海的掛牌價。
見下圖,因為年數久遠,膠捲照片,放到當下,再掃描成電子版,就更沒那麼高清了。但大致還是可以看出來的,我們隨便捕捉其中一條售房信息,比如這個徐彙區“羅秀二村”的小戶型,總價6.5萬,面積19.6平方,5樓。算下單價,3316元/平。這個2000年的價格,往前倒推1年,1999的單價應該比這3316再低一兩百的樣子。
果不其然,找了下官方數據,上海1999年的房價具體為3176元/平方。
那麼,這個羅秀二村應該算是個相當老的小區了,現在還在不?
在的,當然在。我們從一家大型房產中介公司主頁上查得,其目前單價是53500元/平。
繼續在去搜房網、安居客、房價網等等若干房產網查一下,這羅秀二村老小區的單價確實價格差不多,都在5萬5上下,比如如下截圖顯示,目前單價55226元/平方。
大家有個直觀的印象了沒?
再根據過去從1999年開始的上海房產均價歷史,展望下到2019年,這整整20年,房價的歷史曲線圖如何,見下圖。這是一個清晰的過程,也能一目瞭然。
至於,北上廣深一線大城市還能不能去?
當然能去,短期,你可以去旅遊;
中期比方說兩三年到七八年,你還是可以去打工,畢竟賺到剪刀差;
長期,就得好好斟酌一下了,當然你也可以待了七八年之後再定奪,將未來的問題交給未來,車到山前必有路,也許更容易解決吧!
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