金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
樓市金九銀十駕到,漲勢已起,你還能保持淡定嗎?
經過多輪樓市調控,信貸、稅收、限購、限價等政策都已出盡,幾乎所有人都在唱衰樓市,然而樓市卻並未朝著預期發展,而是噌噌地進入上行道。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
當烏魯木齊人還沉浸在古爾邦節大假興奮的餘溫時,烏魯木齊的地價、房價卻猝不及防的一夕暴漲。
烏魯木齊土地單價大步進入萬元時代
9月12日,烏魯木齊市國土資源局公佈國有建設用地使用權掛牌出讓公告(市國土掛告字【2017】14號),此批掛牌出讓的土地共16宗,出讓面積530072.39㎡,土地用於均為商業和住宅用地,且級別在四至六級。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
除沙區環衛南路2017-C-149地塊掛牌起始價為6448.6元/㎡外,其餘15宗土地的掛牌起始價均在萬元以上。
此批掛牌出讓的土地中,天山區佔8宗,主要集中在東二環兩側的躍進街東延、東大梁東街和的大學路以東的區域內,出讓總面積為309647.39㎡;沙區佔5宗,克拉瑪依西路2017-C-152地塊出讓總面積79076㎡;水區七坊片區出讓土地3宗,出讓總面積91726㎡。
對比8月25日烏魯木齊市國土資源局公佈的兩批土地出讓信息來看,天山區的商業五級、住宅四級的用地掛牌單價尚在9500元/平方米上下徘徊,且出讓土地集中在大灣、延安路、七泉街範圍內,與9月12日掛牌出讓的土地相比,更靠近生活主城區,教育、醫療、文娛等基本配備更為完善,但價格一平米卻低了兩三千元。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
再對比7月31日公佈的國有建設用地使用權掛牌出讓公告(市國土掛告字【2017】11號),水區新民東街的2010-C-234商業二級土地掛牌單價不過6180元/㎡,而在9月12日掛牌出讓的七坊街片區的商業五級地塊掛牌起始單價就已經超過15000元/㎡。
土地價格的飆漲,勢必會加速開發商出手拿地,隨著拿地成本的增加,房價上漲就成為了一種必然。
當金九遇上房價上漲 購房者連夜搶房
8月的烏魯木齊樓市尚可用“有點火”來形容,但當烏魯木齊地價在金九一夕單價過萬時,樓市只能用“瘋漲”來描述了,各家樓盤紛紛貼出次日或次周漲價的通知,普通住宅動輒一平漲價兩三百,多則兩三千,而論套賣的別墅則一套要漲十幾萬。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
經過一輪緊張刺激的漲價洗禮,烏魯木齊樓市與“4”字頭房源告別,轉身大步踏入萬元大軍。
土地漲了房價漲了 最受傷的還是剛需
房價漲了,購房者慌了,有錢的、沒錢的,都在售樓處通宵排隊買房,但是可供挑選的房子卻沒有了,置業顧問們會告訴你“現在,無房可賣!我們也很無奈……”
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
現在只留下一群還沒買到房的剛需獨自在秋風中凌亂:房價從1K漲到了1W,可選的房源從市中心轉到了3環外,然而距離成為一名房奴依舊長路漫漫,房東也來湊熱鬧——“下個月要麼加錢要麼滾蛋!”
呵呵……買不到的房子永遠在騷動,金九烏魯木齊的房價、地價漲得竟然這般有恃無恐!那些去年沒買的房,今年你高攀不起了!
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐