金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
樓市金九銀十駕到,漲勢已起，你還能保持淡定嗎？
經過多輪樓市調控，信貸、稅收、限購、限價等政策都已出盡，幾乎所有人都在唱衰樓市，然而樓市卻並未朝著預期發展，而是噌噌地進入上行道。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
當烏魯木齊人還沉浸在古爾邦節大假興奮的餘溫時，烏魯木齊的地價、房價卻猝不及防的一夕暴漲。
烏魯木齊土地單價大步進入萬元時代
9月12日，烏魯木齊市國土資源局公佈國有建設用地使用權掛牌出讓公告（市國土掛告字【2017】14號），此批掛牌出讓的土地共16宗，出讓面積530072.39㎡，土地用於均為商業和住宅用地，且級別在四至六級。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
除沙區環衛南路2017-C-149地塊掛牌起始價為6448.6元/㎡外，其餘15宗土地的掛牌起始價均在萬元以上。
此批掛牌出讓的土地中，天山區佔8宗，主要集中在東二環兩側的躍進街東延、東大梁東街和的大學路以東的區域內，出讓總面積為309647.39㎡；沙區佔5宗，克拉瑪依西路2017-C-152地塊出讓總面積79076㎡；水區七坊片區出讓土地3宗，出讓總面積91726㎡。
對比8月25日烏魯木齊市國土資源局公佈的兩批土地出讓信息來看，天山區的商業五級、住宅四級的用地掛牌單價尚在9500元/平方米上下徘徊，且出讓土地集中在大灣、延安路、七泉街範圍內，與9月12日掛牌出讓的土地相比，更靠近生活主城區，教育、醫療、文娛等基本配備更為完善，但價格一平米卻低了兩三千元。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
再對比7月31日公佈的國有建設用地使用權掛牌出讓公告（市國土掛告字【2017】11號），水區新民東街的2010-C-234商業二級土地掛牌單價不過6180元/㎡，而在9月12日掛牌出讓的七坊街片區的商業五級地塊掛牌起始單價就已經超過15000元/㎡。
土地價格的飆漲，勢必會加速開發商出手拿地，隨著拿地成本的增加，房價上漲就成為了一種必然。
當金九遇上房價上漲 購房者連夜搶房
8月的烏魯木齊樓市尚可用“有點火”來形容，但當烏魯木齊地價在金九一夕單價過萬時，樓市只能用“瘋漲”來描述了，各家樓盤紛紛貼出次日或次周漲價的通知，普通住宅動輒一平漲價兩三百，多則兩三千，而論套賣的別墅則一套要漲十幾萬。
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
經過一輪緊張刺激的漲價洗禮，烏魯木齊樓市與“4”字頭房源告別，轉身大步踏入萬元大軍。
土地漲了房價漲了 最受傷的還是剛需
房價漲了，購房者慌了，有錢的、沒錢的，都在售樓處通宵排隊買房，但是可供挑選的房子卻沒有了，置業顧問們會告訴你“現在，無房可賣！我們也很無奈……”
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
現在只留下一群還沒買到房的剛需獨自在秋風中凌亂：房價從1K漲到了1W，可選的房源從市中心轉到了3環外，然而距離成為一名房奴依舊長路漫漫，房東也來湊熱鬧——“下個月要麼加錢要麼滾蛋！”
呵呵……買不到的房子永遠在騷動，金九烏魯木齊的房價、地價漲得竟然這般有恃無恐！那些去年沒買的房，今年你高攀不起了！
金九烏魯木齊的房價、地價漲得有恃無恐
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