一，
眾所周知，這一輪房價上漲的邏輯與過去完全不同。
過去，一線城市和二線城市是上漲的先鋒，一些購房者被高房價"擠出"，被迫轉移到三、四線城市買房，導致三線和四線城市房價上漲。
舉兩個很簡單例子：
1,
投資客李先生在一線城市買了一套房子，但由於他的購房資格用完，但他閒錢不想存銀行，還想繼續買房，那麼三四線城市的房產就是他的選擇之一。
2，
剛需購房者王先生，在一線城市工作，當地房價為每平方米5萬，但王先生在一線城市一個月工資只有2萬，還要租房，支付生活開支，這種情況能在一線城市買房嗎？
很顯然不能對不對？
如果王先生拿著一個月2萬的收入，買三四線城市房子就非常容易了。
由此可見，過去房價上漲的邏輯是一二三四，按照從大到小的順序上漲。
但是棚改過後，這一輪房價上漲的順序被打亂了，三四線城市貨幣化安置，拆遷戶拆了房子只賠錢不分房子，於是這群爆發戶開始買房，三四線城市房價開始上漲，一二線城市熱錢反而流出，一起湧入三四線城市炒作。
房價是供求關係最直接的體現，房子庫存量大，房子賣不掉，房價自然很便宜；庫存量小，房子買的人多，房價自然上漲。
隨著政策推動，全國的炒房者瘋狂買入三四線城市的房產，高度控盤，成為了這輪房價上漲的主要因素。
但是，一輪房價上漲過後，二手房有價無市，掛牌量開始增加，雖然房價還在上漲，但是房子降價都賣不掉，為什麼？
二，
大家都知道，自從這一輪房價上漲過後，大部分家庭只能望房興嘆，甚至不少人已經放棄了買房的念頭。
過去房價雖然高，但努力一把，還有一絲買房的希望，可現在房價翻倍漲過後，很多人失去了最後的理智，對樓市產生了深深的失落感。
隨著國家調控政策的不斷加強，最嚴格的調控政策在全國範圍內展開，全國的城市都在不斷的收緊政策。
從去年下半年開始到今年第一季度，許多人把房子掛了幾個月降價也沒賣掉。
中介公司的朋友坦言，現在店裡掛牌量越來越多，當地全店掛牌量4萬套房，而一個月只能賣600套左右，這麼多房子，就算現在沒人再賣房，也需要5年才能賣完，不少位置不佳的房子根本無人問津。而搖號的新房，價格還比二手房便宜更多，更是搶走了不少剛需購房者，很多人不是萬不得已，根本不會考慮購買二手房。
三，
對於持有房子的人來說，房子不管漲到多少，其本身都不是硬通貨，只有將房子賣掉變成現金。才知道是賠是賺。
然而三四線城市一輪大拆大建，跟風追漲之後，當地人家家戶戶幾套房，而炒房者的房子要想賣給手裡幾套房的人，可能嗎？
當地人大部分都已經有房子了，甚至一些人也想把房子賣掉，那麼沒有更多的接盤，房子註定會出現賣不掉也租不掉的結局。
綜上所述，炒房者絕望了！房價明明還在漲，可房子降價也賣不掉，為什麼？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言點贊參與討論。