下午4點到晚上11：30
從天亮到天黑
歷經超7個半小時的競拍
網友笑稱：差一點就來個“跨日競拍”了
最終由碧桂園以總價14億多拿下長沙縣兩塊優質商住地，綜合樓面價為4099元/㎡。
其中先出讓的018號拍地5小時有餘，樓面價3984元/㎡；019號樓面價則突破4千大關達4226元/㎡。
但是，你只看到碧桂園昨晚“拼命”要將這兩塊地收入囊中，卻不知道其心裡到底打著什麼算盤...
{ 農村→城市 }
深耕長沙的雄心壯志顯而易見
開年至今，碧桂園已在長沙拿了5宗地，總面積達26.8萬方，加上今天的2宗地，碧桂園今年在長沙共拿地38.3萬方。如此大的土地存貨，意味著碧桂園深耕長沙的決心著實不小。尤其是濱江的018號地塊，更宣示了碧桂園“進城”和進軍商業地產的雄心壯志。
△1-7月碧桂園在長沙拿地情況
而這一切
其實
早！有！苗！頭！
根據碧桂園去年的年度財報，2016年碧桂園銷售額前20的城市中，一二線城市數量從6個增加到10個，三四線城市數量由14個減為10個，可見碧桂園正在加強一二線城市的佔有率。在湖南區域表現來看，碧桂園正在從地州市迴歸長沙，這在今年長沙的土地市場上表現得非常明顯。
更早的是在去年8月碧桂園湖南區域2016年品牌發佈會上，碧桂園集團副總裁兼湖南區域總裁黎曉林就表示，未來三年內在湖南建設的碧桂園高端住宅力爭達100個。
具體對於長沙的佈局：碧桂園集團副總裁兼湖南區域總裁黎曉林也曾表示，“在長沙，碧桂園計劃用5年左右時間，完成3000億元投 資。”碧桂園預判以長沙為代表的湖南經濟將實現“可持續發展”，加上多年積累儲備的人才、資源優勢，碧桂園接下來要做的，就是抓住時代發展的機會。“碧桂園在長沙的項目，將會傾向於多業態融合。”
這也是情理之中的...
看看目前碧桂園在長沙的項目就知道了
↓↓↓
其中，碧桂園南城首府是碧桂園在長沙地區上半年的“銷冠”，並在克而瑞《2017上半年長沙樓盤成交金額榜》中位列32。總成交金額為4.12億元，總成交面積4.56萬方，經計算後的成交均價為9035元/平。
但不容忽視的是，這些項目多位於長沙周邊地區，距離市中心較遠，出行便捷性有待考量。而今年拿地7宗的背後，看似“瘋狂”，實則是深謀遠慮！！！
對此，網友們說...
最後果然就是碧桂園了！！！
{ 北區制高點 }
兩地塊天然優勢惹爭搶
根據長沙縣國土資源網上交易系統顯示，018號宗地位於長沙縣大華路以西、蟠龍路以南，總出讓面積60211.61㎡（90.317畝）；019號宗地位於湘龍街道辦事處大華路以西、星沙聯絡線以北，總出讓面積54648.9㎡（81.973畝）。兩宗地的規劃用途為商業用地40年、住宅用地70年。
018號、019號宗地的商住比均為3:7，兩塊宗地處於同一地理位置，為蟠龍路與星沙聯絡線的中間，018號緊鄰019號的北邊。兩宗地均限高100米。整體算下，兩宗地共有170餘畝的面積。
△018號宗地圖
△019號宗地圖
更讓你意想不到的是...據兩塊宗地圖顯示，這兩宗地塊毗鄰萬家麗北路，在建的地鐵5號線在地塊周邊，地理位置較為優越。周邊有湖南工程職業技術學院、湖南省核工業技校等，配套較為齊全。所以這塊星沙的優質地塊，限時競價前，分別就有8家和6家單位參與報價。
且不說別的，有地鐵這一點就足夠讓人為之瘋狂，不論是開發商還是購房者！尤其像長沙處於地鐵建設的起步階段，那更是引得眾人垂涎啊...所以儘管競爭激烈，碧桂園拼了“命”也要誓死拿下這兩塊地！！！
{ 樓面價破4千開創長沙縣新歷史 }
周邊樓盤或升 值？有人笑！有人哭！
首先出讓的018號地塊經過5個多小時不急不緩地pk後，碧桂園終以3984元/㎡的樓面價拿下該地；
緊接著，戰號繼續吹響，從晚上9：30開始，019號持續開搶，各買家都不眠不休，直到深夜11：30終於戰畢，碧桂園以4226元/㎡的樓面價再次拿下！
然而，當第一塊地拍賣結束的時候，不少網友就開始在後臺留言，樂居君看了，也只能說：真是幾家歡喜幾家愁...
“心碎一地”派
“興高采烈”派
準備買房的朋友焦慮以後房價又要漲了...已經有房的朋友興奮自己家的房要升 值了...然而什麼都沒有的樂居君只能默默地看著你們...
但是，樂居君為大家準備了周邊目前在售樓盤的情況，來看看↓↓↓
如果建設速度夠快的話，該地塊預計明年初就能面世，對於價格，你是不是心中已經有所衡量了呢...
此外，長沙縣昨天還有一宗商服用地拍賣，[2017]網掛021號，土地規劃為商業用地。最終021號地塊由長沙經濟技術開發區星沙產業基地開發有限公司以813萬元成交，摺合樓面價867元/㎡。
該宗地位於長沙縣紅楓路以南、龍井路以西，總出讓面積3125.69㎡（4.689畝），規劃用途為商業用地40年。起始價為813萬元，起始樓面價均為867元/平。
該地塊距離開元東路有1.5公里左右距離，周邊地段也較為偏僻，暫時沒有形成完善的配套。根據長沙縣國土資源網顯示，該地塊限高45米，且總面積不到5畝，體量較小。估計未來將打造小型的商業中心。
過去3年，長沙土地供應量逐年下降，“僧多粥少”的土地供需矛盾明顯，地價快速上漲。上半年的長沙土地市場也已經燃起了一把“火”！下半年不排除長沙會有新的土地政策出臺。
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