就在剛剛！金灣航空新城拍出一塊望海靠河靚地。
該地塊以總價6.06億由鵬瑞競得，摺合樓面價7932元/㎡（不計配建成本），溢價2%，需配建3965.3㎡人才住房和保障房。
航空新城這塊地素質如何？
19054地塊位於金河東路南側、省道S272西側，佔地面積40408.1㎡。該地塊位於鵬瑞地塊旁，距離金灣中心河溼地公園和高爾夫俱樂部不遠，位置優越。
▲出讓地塊位置
▲地塊具體信息
需要注意到的是，該地塊需配建3萬㎡的旅館項目，且引進金灣相關部門認定的五星級酒店品牌。
▲旅館用地的要求
【區域】
年初出讓地塊已開工
一手樓盤均價過3萬/㎡
航空新城近年來高價地頻出，2016年7月，崇峰地產以總價33.4億拍下崇峰壹號院地塊，摺合樓面價19050元/㎡，成為金灣樓面地價最高的商住地。
▲航空新城近年高價地一覽
今年年初，龍光以30.75億拿下濱海天際項目旁以地塊，摺合樓面價11601元/㎡。房姐實踩時，發現項目已經開工，有機器入場。
▲龍光項目5月航拍圖
根據省發展改革委公示的審批信息，該項目名為玖譽灣花園，由28棟住宅、2棟配套商業、1座幼兒園、3棟公共服務設施及兩座地下室組成。
▲龍光項目備案公示
此外，鵬瑞項目已公佈備案公示，項目建築限高80米，地上擬共建12棟住宅樓。
▲鵬瑞項目備案公示
5月房姐實地走訪時，鵬瑞地塊尚未圍蔽，地塊已平整。
▲鵬瑞項目5月航拍圖
而另一方面，崇峰壹號院、碧桂園華髮·濱海天際和龍湖龍光首開·湖城大境三個項目目前已經開售。
▲在售一手樓盤項目
數據來源：搜狐焦點
房姐實踩瞭解到，龍湖龍光首開·湖城大境即將新推4棟高層項目，共124套貨，20層以下戶型吹風價去到2.6萬/㎡-2.9萬/㎡，20層以上則可能去到3萬/㎡以上。
【區域】
配套逐漸兌現
片區建設加速
目前，市民藝術中心、華髮國際商務中心、公共文化中心和產業服務中心建設進展順利，金灣華髮商已有樓體冒出。
▲金灣四大中心最新航拍
此外，根據今年珠海土地計劃供應表，金灣航空新城還將擬推出5塊地塊。
目標地塊一
宗地位置：金灣區金灣航空城金河東路南側、金鑫路東側
宗地面積：61426平
宗地用途：住宅（含幼兒園）
供地時間：2019年12月前
▲地塊範圍為大致描繪
注：以最終掛牌文件為準
目標地塊三
宗地位置：金灣區金河東路北側、金泓路西側
宗地面積：53455.64平
宗地用途：二類居住、商業、旅館、服務設施（一級鄰里中心、其他居住區服務設施）、道路
供地時間：2019年12月前
目標地塊四
宗地位置：金灣區金灣航空城金泓路西側、金河東路北側
宗地面積：10128.11平
宗地用途：商業
供地時間：2019年12月前
▲地塊範圍為大致描繪
注：以最終掛牌文件為準
目標地塊五
宗地位置：金灣區金銘東路南側、金泓路東側
宗地面積：11990.08平
宗地用途：商務、商業
供地時間：2019年12月前
▲地塊範圍為大致描繪
注：以最終掛牌文件為準
此外，從供應計劃表上看到，位於金城路西側、金帆路北側也有一幅商業用地將在今年內推出，但房姐並未找到實際位置。
目標地塊六
宗地位置：金灣區金灣航空新城金城路西側、金帆路北側
宗地面積：10928.08平
宗地用途：商業
供地時間：2019年12月前
金灣航空新城還會持續火熱嗎？房姐持續關注！
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