房產稅或將轉嫁給無房者？剛需：與其徵收房產稅，為何不是空置稅

雖然房產稅目前還沒有真正落實下來，但是這件事情幾乎已經成為了一件既定的事實，所以很多人都不抱懷疑的態度去面對這件事。雖然房產稅的到來有可能讓房地產市場更加穩定，並且讓房價有所下降，但一切都還是未知的，所以實際情況誰也說不準。因此也有人同樣在擔心一件事情，那就是房產稅的到來反而會增加購房者的負擔。如果房產稅開徵，那麼炒房客可以把多出來的價錢轉嫁到購房者身上。

其實大家無需過多擔憂，因為我國的二手房交易市場現在本就不好做，再加上有房產稅的壓制，目前的二手房市場完全是一片冷清的景象，很多二手房就算掛牌幾個月也賣不出去。現在尚且如此，日後還能有多猖獗呢？更何況消費者一般都多傾向於購買新的房子，二手房市場若再無故漲價的話，那麼日後的發展將會更加舉步維艱。

至於租房的人也不必擔心屋主會由於房產稅而加價，畢竟如今空置的房屋有很多，那些賣不出去的只有先拿出來出租，當租客的選擇面變廣的時候，屋主留你還來不及，又怎麼可能隨便漲價流失客源呢？

雖然房產稅的徵收有許多優點，但是和它比起來或許空置稅對於無房者來說才是最有利的條件。目前我國的房屋加起來足夠幾十億人居住，但是為何還有那麼多人無房可住呢？因為很多房子都被炒房客握在手中閒置著，既不拿來住同時也賣不出去，所以就這樣浪費著房產資源。

所以那些空置起來的房屋大部分都是炒房客的原因導致，由於前些年房產空置不會產生任何影響，所以房企和炒房客都樂得囤房來讓市場上無房可售，如此一來房價完全就是他們說了算。所以和房產稅比起來，空置稅對於這些人的打擊力度更大，對於那些無房者也更加有利。

關於房產稅雖然已經說了這麼久，但是卻遲遲沒能推行出來，或許和它的制定標準有很大的關係。是按照房產數量計算還是房屋面積計算呢？首房和二套房的區別又如何界定呢？這一切都包含了很多問題，稍有不慎就很有可能會誤傷無辜，所以國家為了能夠制定出符合國情的政策費盡了心思。

然而如果設立空置稅的話問題就簡單多了，因為真正的剛需者買房是不可能讓房屋空置的，而那些炒房客則是房子買來後一直不裝修，這兩類人是有本質上的區別的。雖然空置稅也有可能會誤傷一些無辜的人，但是機率卻小了很多。

​空置稅的徵收是為了消滅空置，所以就算炒房客不願意賣房，那麼他們也不得不把房子出租出去，這樣一來租房市場也有了極大的選擇空間。所以空置稅的推出不論是對於購房者還是租房者都極為有利。