'為什麼都說“房產稅”而不是空置稅？有一套房的人都要擔心3件事'

文/樓市大家談（quanadcom）

如今，我國的房價是真的高，對於普通幾千塊一個月工資的人來說，在三四線城市買套房都是很難的事情。偏偏這個時候，炒房客手裡的房子都還沒有拋售出來，房子空置率高，房價也高，這是多麼悲傷的一件事情，所以如今，當務之急還是把炒房客手裡的房子逼出來，這樣至少房價有機率會下跌，而不是居高不下，偏偏房子還掌握在有錢人手裡。

想要逼出炒房客手裡的房子，我們能想到的就是房產稅了。這幾年，房產稅提及的頻率明顯高了很多，它的出臺是老百姓支持的，也是大勢所趨。房子空置率高，房產稅不出臺，空置問題如何解決呢？所以，未來房產稅是一定會出臺的，只不過不知道什麼時候罷了。不過，不知道大家有沒有發現，房產稅倒是比提了好幾次，但是空置房卻很少被提起，這是怎麼回事呢？

空置房明顯比房產稅對空置房的作用大一些，畢竟房產稅是籠統的包含所有房產，而空置稅主要針對的是空置房是，所以，當前情況下，似乎空置稅的出臺更有必要。另外一點，房產稅的出臺會降房價嗎？這是不一定的，反而我們要擔心的是，今後購房空置房的時候，炒房客會不會把房產稅的壓力加在購房者身上，從此二手房市場又火爆起來。所以，比起房產稅，這個可能會影響普通人的稅種，又有那麼多爭議的稅種，大家更期望空置稅早點出來，這樣更有針對性一些。為什麼都說“房產稅”而不是空置稅？有一套房的人都要擔心的3件事。

還是回到那個問題，空置稅明顯對炒房客更有壓力，為什麼現在都說“房產稅”而不是空置稅？其實大家也不用太糾結這個問題，因為房產稅和空置稅，都屬於房地產稅的一種，他們之間是有聯繫的。房產稅的出臺固然問題多，空置稅又何嘗不是呢？國家打擊炒房客的決心是不用多說的，所以筆者認為，雖然現在房產稅還沒有全國性的出來，但是針對炒房客來說，房產稅自然不僅僅是空口說白話而已，或許房產稅和空置房都有安排呢，所以大家不用擔心。

當然了，不能否認空置稅徵收可能是更難的，因為對於空置房的認定也是比較難的。

對於有房子的人來說，對房產稅還是有些擔心的，怕增加自己的負擔。且也有人有意見，明明自己買房的時候交稅了，為什麼還要交稅？房產稅會導致房價上漲嗎？有一套房的人都要擔心的3件事。

會不會按照面積收取？之前網友就提出了很多徵收房產稅的方法，其中有人就建議按照房子的面積徵收。人均面積安排好，多餘的面積就要徵收房產稅的那種。那麼這種方法就會影響到那些房子面積比較大的家庭，這樣一來，豈不是自己還不能買大戶型的房子了？似乎不太合理。而且，如果按照面積收稅，其實物業費就是按照面積收取的，這不是重複收稅麼？所以，部分購房者擔心這一點。

會不會按照人口收取？也有人建議按照人口收取房產稅的，如果一戶人住的多了，房產稅就要交的多的那種。但是仔細想想，這不是和鼓勵二胎的政策相違背麼？也不是很現實和公平。

房子如何變現？對於改善型住房的人來說，如果想要換房子，還要考慮房產稅的徵收問題，生怕自己多交一分錢，其實對於這類人又何嘗不是一類壓力呢？更別說那些手裡有多套房子的人了，所以房子變不變現呢？如何變現呢？成為了現在很多人該思考的問題。

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