觀點地產網訊：4月25日，碧桂園以57.5億底價拿下廣州番禺一國際高科技生態文化產業區地塊，樓面價為9130元/平方米。
據觀點地產新媒體查詢，該地即番禺區廣州國際科技創新城一期工程A地塊，土地用途為國際高科技生態文化產業區（包括其他商務用地、商業用地、二類住宅用地），出讓土地面積約14.04萬平方米，地塊容積率為3.0-6.2；掛牌起始價為57.52億元，樓面價為9130元/平方米。
該地按照“競價+競配建+競自持”規則進行拍賣，最終由廣州碧科智城開發建設投資有限公司以底價57.5億元拿下，而該公司實際上就是碧桂園。
此前出讓公告曾指，競買人須為《財富》雜誌2016年公佈的世界500強企業授權承擔科技創新項目規劃、建設、開發及運營的合作企業。競得人需在競得土地1個月內引進該世界500強企業在廣州市番禺區註冊具備獨立法人資格的中國創新業務總部，並確保該中國創新業務總部5年內實現的銷售收入不少於100億元人民幣，且引進萬物互聯、物聯網、雲計算、網絡安全等領域8家以上（含8家）企業在廣州市番禺區註冊。
同時，競得人須在簽訂土地成交確認書之日起10個月內聯合該世界500強企業及第三方合作成立資產總規模不少於30億元人民幣的科技孵化基金，用於廣州市番禺區科技企業的培育孵化。
競得人50%的研發辦公物業可出售給年納稅強度不低於2200元/平方米（按建築面積計算，由廣州市番禺區招商部門確認）的目標企業。剩餘50%研發辦公物業由競得人自持，其中20%研發辦公物業（出租）2年後視目標招商項目的納稅強度不低於2200元/平方米，經廣州市番禺區招商部門確認可出售給目標招商企業（如遇特殊情況，由廣州市番禺區政府研究審定）；餘下的30%研發辦公物業須自持，若日後引進優質目標招商項目，經廣州市番禺區政府確認同意可分割出售給該目標招商企業。
還值得注意的是，該項目居住用途物業的50%銷售對象須為在廣州國際科技創新城註冊的企業員工。
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