全部地塊底價成交！

今天，碧桂園以總價28960萬元拿下德慶三宗商住地塊，總佔地逾14.79萬平，摺合樓面價約為519元/平（不計建安成本）。

注：樓面價已扣除配建6760平。

▲DQ2019-07地塊成交截圖

▲DQ2019-08地塊成交截圖

▲DQ2019-09地塊成交截圖

01競得人資料

本次為碧桂園二度落子德慶，此前已有德慶碧桂園，佔地約17萬平，距離本次出讓地塊不足1.5公里，目前已售罄。

02地塊信息

本次出讓的3宗地塊相鄰，最大計容建面逾56.44萬平，具體信息如下：

03建設要求

07和08地塊建設要求較高，前者需要建一個社區超市，建面≥1000平，而後者則需建設12班幼兒園，另外，兩者都要引進有競爭力的品牌入駐經營。

09的地塊建設要求相對上邊2宗地塊低很多，僅需建設常規配建，如公廁、社區居委等。

▲宗地圖

▲07地塊實景圖

▲08地塊實景圖

▲09地塊實景圖

04周邊環境

3宗地塊位處德慶縣城西片區，地塊南邊生活氛圍濃厚，3公里範圍內學校、醫療、公園廣場等配套完善，而地塊東邊則以工廠為主。

地塊周邊多個樓盤雲集，目前片區房價在4000-6000元/平之間。

▲地塊位置圖

05拍地情況

德慶縣位處肇慶西北部，地理位置偏遠，經濟發展稍微落後，土地拍賣的熱度也不如肇慶端州、鼎湖、大旺等區域。

據樓市君統計，2018年德慶縣共出讓4宗地塊，均集中在12月份，成交樓面價最高僅為744元/平，且競得人都是德慶本地企業。

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