全部地塊底價成交!
今天,碧桂園以總價28960萬元拿下德慶三宗商住地塊,總佔地逾14.79萬平,摺合樓面價約為519元/平(不計建安成本)。
注:樓面價已扣除配建6760平。
▲DQ2019-07地塊成交截圖
▲DQ2019-08地塊成交截圖
▲DQ2019-09地塊成交截圖
01競得人資料
本次為碧桂園二度落子德慶,此前已有德慶碧桂園,佔地約17萬平,距離本次出讓地塊不足1.5公里,目前已售罄。
02地塊信息
本次出讓的3宗地塊相鄰,最大計容建面逾56.44萬平,具體信息如下:
03建設要求
07和08地塊建設要求較高,前者需要建一個社區超市,建面≥1000平,而後者則需建設12班幼兒園,另外,兩者都要引進有競爭力的品牌入駐經營。
09的地塊建設要求相對上邊2宗地塊低很多,僅需建設常規配建,如公廁、社區居委等。
▲宗地圖
▲07地塊實景圖
▲08地塊實景圖
▲09地塊實景圖
04周邊環境
3宗地塊位處德慶縣城西片區,地塊南邊生活氛圍濃厚,3公里範圍內學校、醫療、公園廣場等配套完善,而地塊東邊則以工廠為主。
地塊周邊多個樓盤雲集,目前片區房價在4000-6000元/平之間。
▲地塊位置圖
05拍地情況
德慶縣位處肇慶西北部,地理位置偏遠,經濟發展稍微落後,土地拍賣的熱度也不如肇慶端州、鼎湖、大旺等區域。
據樓市君統計,2018年德慶縣共出讓4宗地塊,均集中在12月份,成交樓面價最高僅為744元/平,且競得人都是德慶本地企業。
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